Haus kaufen Dortmund: Checkliste, Schritte & Empfehlung – Tipps
Haus kaufen in Dortmund - Lernen Sie hier alles, was Sie für den Kauf eines Hauses in Dortmund. Worauf achten beim Immobilienkauf in Dortmund? Tipps, typische Fehler und Erfahrungen, einfach und verständlich erklärt, das wichtige zum Ablauf beim Immobilienkauf, Rendite, Altersvorsorge, Eigenkapital, Finanzierung, den richtigen Standort, bis zum Kaufvertrag und Schlüsselübergabe! Unser Ratgeber 2024 für Dortmund.
Haus kaufen in Dortmund
Wer sein erstes Haus kaufen will, steht vor vielen großen Fragen – verständlich.
Ein bedeutender Pluspunkt für Sie liegt darin, dass Sie nach dem Hauskauf über wertvolles Wissen verfügen. Dies können sie dann auch anwenden, wenn sie das nächste Mal ein Haus kaufen – sei es beim zweiten, dritten oder vierten Mal. Lassen Sie uns jedoch von Anfang an beginnen!
Was spricht für unseren Ratgeber für den Hauskauf in Dortmund? Diese 30 Schritte begleiten Sie durch den gesamten Such- und Kaufprozess und helfen Ihnen, kostspielige Fehler zu vermeiden. Passend für Eigennutzer und Ihr Haus als Kapitalanlage 2024.
Lernen Sie alle 30 Schritte zum glücklichen Hausbesitzer in unserem Immobilie-Erfahrung.de Ratgeber! So finden Sie Ihr Traumhaus:
Sie wollen kein Einfamilienhaus für den Eigennutz, sondern in ein Mietshaus investieren? Lesen Sie hier unseren Ratgeber für Investments:
Schritt für Schritt zur Immobilie in Dortmund
Starten Sie hier kostenlos. Tipps und Tricks unserer Profis bekommen Sie kostenlos im Immobilien Newsletter und im Videokurs für Immobilien-Einsteiger.
Schritt 1: Grundwissen zur ersten Immobilie
Starten wir mit dem Grundwissen zum ersten Haus:
- Immobilien Arten: Vergleich
- Haus kaufen: Vermögensaufbau
- Altersvorsorge: Investment Immobilien
- Eigennutz / Kapitalanlage
- Rendite / Wertsteigerung
Schritt 2: Vorbereitung auf Ihren Kauf
Vorbereitung auf Ihren Hauskauf in Dortmund.
- Selbstauskunft: Schufa-Auskunft
- Fehler beim Hauskauf
- Kriterien zur Immobilie
- Vermietet oder unvermietet kaufen?
- Eigenbedarfskündigung
- Lage Arten (A, B, C)
- Makro, Meso, Mikro
- Der richtige Standort
- Maximaler Kaufpreis / Investment?
- Mietrendite / Kaufpreisfaktor
- Minimale Mietrendite?
- Bestand oder Neubau?
- Baujahr und Zustand? + Mängel nach Baujahren
- Maximale Größe?
- Erbpacht?
- Sozialbindung und Nachbindung?
- Eigenkapital für Ihr Haus
Schritt 3: Bewertung und Kaufvertrag
- Kaufmännische Prüfung: Schnelle Bewertung
- Betriebskosten vom Haus
- Technische Prüfung: Hausbewertung vor Ort
- Bewertung nach Baujahren
- Kaufpreis berechnen
- Unterlagen für die Bank: Immobilienfinanzierung
- Selbstauskunft: Vorlage
- Kaufvertrag für Ihre Immobilie
Kaufvertrag Muster für Immobilien
Kaufvertrag als DOC im Shop
Download Link senden an:
2.259 Downloads | Kaufvertrag Muster (PDF)
Mit Makler oder ohne kaufen?
Für den Hauskauf in Dortmund ist ein erfahrener Makler unerlässlich. Eine sorgfältige Checkliste ist entscheidend, um bei der Auswahl des Hauses keine wichtigen Details zu übersehen. Ein solcher Profi kann nicht nur bei der Suche nach geeigneten Eigenheimen unterstützen, sondern auch wertvolle Marktkenntnisse liefern.Durch die Zusammenarbeit mit einem Makler in Dortmund und einer Checkliste können Käufer sicherstellen, dass sie ein Haus finden, das ihren Bedürfnissen und ihrem Budget entspricht.
Kaufnebenkosten in Dortmund
Kaufen Sie eine Immobilie, sollten Sie auf die Kaufnebenkosten in Dortmund achten.
Beispielrechnung Kaufnebenkosten
Wenn ein Makler beauftragt wird, dann wird vertraglich festgehalten, zu welchen Anteilen Verkäufer und Käufer zahlen. In unserem Beispiel übernimmt der Käufer, die vollen 7,14%.
- Kaufpreis: 200.000 Euro
- Grunderwerbsteuer: (6,5% in Dortmund): 13.000 Euro
- Notarkosten: (1,5%): 3.000 Euro
- Grundbucheintrag: (0,5%): 1.000 Euro
- Maklerprovision: (7,14%): 14.280 Euro
Ergebnis:
- Kaufpreis: 200.000 Euro
- Kaufnebenkosten in Dortmund: 31.280 Euro
- Investition: 231.280 Euro
Finanztipp! Günstiger Hauskredit in Dortmund
Wie bekommen Sie einen günstigen Hauskredit?
Wie Finanzierungsvermittler beim Hauskredit helfen
Finanzvermittler sind die Antwort. Finanzvermittler schließen hunderte Finanzierungen im Jahr ab und können Ihnen Zugang zu exklusiven Konditionen verschaffen, zwischen hunderten Konditionen der verschiedenen Banken. Sie bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die auf Ihre spezifischen Bedürfnisse und finanziellen Verhältnisse zugeschnitten sind. Nutzen Sie unsere Finanzvermittler Empfehlung in Dortmund, um zwischen hunderten Konditionen und Banken zu vergleichen.
Unsere Empfehlung für Dortmund
Hier finden Sie unsere:
Dortmunder Stadtteile: Wo Haus kaufen?
Wo kaufen? Es gibt insgesamt 62 Dortmunder Stadtteile. Lernen Sie hier die größten Dortmunder Stadtteile kennen.
- Einwohnerzahl: 593.317 (2022)
- Fläche: 280,71 km2
- 62 Stadtteile
Dortmund in Makrolage: