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Immobilie kaufen, vermieten, verkaufen in Dortmund - Entdecken Sie die lukrativen Möglichkeiten, die Dortmund als Immobilienmarkt bietet. Von Kauf (Eigennutz und Kapitalanlage), zu Bewertung, Bewirtschaftung, Vermietung und Verkauf – Vom Traumhaus bis zur Wohnung als Kapitalanlage, hier finden Sie wirklich alles, was Sie 2024 über Immobilien in Dortmund wissen müssen.
Wie würde ich Dortmund einem Immobilien Erstkäufer beschreiben?
3 Fakten zur Stadt: Lage, Entwicklung, Kaufpreise - Ist eine Immobilie in Dortmund sinnvoll?
Dortmund ist die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen und bietet eine Mischung aus urbanem Lebensstil und hoher Lebensqualität. Die Stadt hat eine starke Wirtschaft, was gute Arbeitsmöglichkeiten und eine solide langfristige Investitionsperspektive für Immobilienkäufer bedeutet. Das macht Dortmund zu einer attraktiven Immobilien Lage (A-Lage).
Der Wohnungsmarkt in Dortmund ist vielfältig und bietet eine breite Palette von Wohnoptionen, von modernen Apartments in der Innenstadt bis zu ruhigen Wohnvierteln in den Randgebieten. Dies ermöglicht es Erstkäufern, Immobilien zu finden, die zu ihren Bedürfnissen und ihrem Budget passen. Die Stadt hat eine ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich eines gut entwickelten öffentlichen Verkehrssystems, Schulen, Universitäten, und eine breite Palette von Freizeit- und Kulturangeboten. Dies macht Dortmund besonders attraktiv für Familien.
Beachten Sie, dass die Immobilienpreise in Dortmund im Vergleich zu anderen deutschen Städten wie Berlin oder Köln tendenziell höher sind. Erstkäufer sollten daher sorgfältig ihr Budget planen und sich auf eine intensive Suche und Preisverhandlungen vorbereiten.
Jahr | Wohnungen ⌀ (€/m²) | Häuser ⌀ (€/m²) |
---|---|---|
2024 | 2.484 €/m² | 3.214 €/m² |
Quelle: Immoscout24.
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Alle Schritte bis zur Schlüsselübergabe:
Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Dortmund gedacht?
So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Dortmund:
Wichtig: Maklerkosten sind beim Hauskauf Verhandlungssache zwischen Käufer und Verkäufer. Die vertraglich festgelegte Höhe der Maklerprovision gilt. In unserem Beispiel gehen wir davon aus, dass der Käufer die volle Maklerkosten zahlt.
Ergebnis:
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Datenquelle: Wikipedia Düsseldorf.
Düsseldorfs Stadtteile in Makrolage:
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