Kapitalanlage Blog

Mehr Tipps? Lesen Sie unseren Immobilien Blog und Aktuelles in den Immobilien Nachrichten.

Selbstauskunft für Bank / Darlehen: Immobilienfinanzierung, Schufa-Auskunft + kostenlose Vorlage (PDF)

Selbstauskunft – Wer eine Immobilie kaufen und dafür eine Immobilien Finanzierung bei der Bank beantragen möchte, muss oft eine Selbstauskunft abgeben. Diese Auskunft ist ein wichtiger Teil des Kreditantrags und gibt der Bank Einblick über die finanzielle Situation des Antragstellers. Um sie vorzubereiten, klären wir in diesem Artikel Fragen wie: Wo bekomme ich eine Selbstauskunft […]

Immobilien Kalkulationstool: Excel, Berechnung Rendite bis Finanzierung – Alle Immobilientypen & Kostenlos



Immobilien Website Ladezeit verbessern & optimieren: Tipps für Google, Bing & Co.

Ladezeiten wie die Profis und großen Player? Im Online Marketing ist die Geschwindigkeit der Ladezeit einer Website von entscheidender Bedeutung. Pagespeed ist ein Faktor, der nicht nur das Benutzererlebnis beeinflusst, sondern auch einen direkten Einfluss auf die Platzierung in den Suchergebnissen hat. Was tun? Lernen Sie hier, wie Sie Ihre Ladegeschwindigkeit Ihrer Internetseite kostenlos verbessern […]

Rendite: Berechnen, Höhe und Formel – Immobilie, Wohnung & Haus als Kapitalanlage

Rendite einer Immobilie – Die Rendite einer Immobilie nennt man „Mietrendite“. Sie drückt aus, wie profitabel eine Immobilie ist im Verhältnis Einnahmen (Miete) zu den Ausgaben (Tilgung, Instandhaltung & Co.). Lernen Sie hier mit mir die Rendite kennen, ihre Berechnung mit Beispielen und den Unterschied zwischen Nettomietrendite (unsere Empfehlung), Bruttomietrendite und Kaufpreisfaktor. Was ist Rendite? […]

Airbnb Immobilien auf Mallorca und den Balearen? Das müssen Sie beachten!

Ferienhaus kaufen auf Mallorca, der Traum von vielen. 10, 11 Monate mit Profit vermieten und den Rest selbst bewohnen. Doch was müssen Sie beachten?  Unser Airbnb Coach erklärt, wie es geht! Oder… lohnen sich Airbnb Immobilien auf Mallorca und den Balearen noch? Lohnt sich die Airbnb-Vermietung auf Mallorca und den Balearen? Im Video lernen Sie, […]

Eigentumswohnung kaufen Checkliste PDF: 30 Schritte – Erste Wohnung als Kapitalanlage

Eigentumswohnung kaufen Checkliste PDF – Einfach. Verständlich. Kostenlos. In 30 Schritten zum Kaufvertrag. Lernen Sie hier den Ablauf beim Wohnungskauf kennen, mit allen Details wie Mietrendite, Bonität, Immobilienlage, Baujahre. Mit dieser Checkliste (auch als PDF), haben Sie alle Schritte zum Wohnungskauf und alle Erfahrungen in einer Anleitung! Vom „Grundwissen Immobilie“, über die perfekte Vorbereitung, die […]

Fehler beim Immobilienkauf: Lage, Tilgung, Eigennutz, Emotionen & Co.

Fehler beim Immobilienkauf – Hier haben wir die 8 größten, zentralen Fehler beim Immobilienkauf für Sie identifiziert. Fehler kosten viel Geld, schließlich sind Sie nach dem Kauf an Ihre Immobilie gebunden. Was ist, wenn Sie in schlechter Lage kaufen und Ihre Immobilie über Monate leer steht? Von der Lage Ihrer Immobilie, zu Gründen gegen Eigennutz, […]

Nebenkosten Immobilienkauf: Kosten, Höhe für Haus & Wohnung + Rechner

Nebenkosten beim Immobilienkauf – Beim Hauskauf, beim Wohnungskauf, selbst beim Grundstückskauf, bezahlen Sie Kaufnebenosten. Die Kaufnebenkosten bestehen mindestens aus 3 Faktoren: 1) Grunderwerbsteuer, 2) Notarkosten, 3) Grundbuchkosten und wenn von einer Seite beauftragt, die 4) Maklerkosten. Hinzu können noch weitere individuelle Kaufnebenkosten kommen wie Immobiliengutachter, Renovierungs-, Sanierungs-, Modernisierungs- oder auch Umzugskosten. Hier erkläre ich Ihnen ausführlich mit Berechnung und […]

Steuer Checkliste Immobilien: Steueroptimierung 2024 in 40 Minuten – kostenlose PDF

Steuer Checkliste Immobilien – Eine PDF und 40 Minuten Zeit und Sie werden staunen, was Sie an Gewinnmaximierung herausholen können. Jeden Euro Steuer, den Sie vermeiden, ist ein Euro den Sie unmittelbar zu Ihrem Vermögen hinzuzählen können. + 5%, + 10%, + 15%, … mit dieser Steuer Checkliste können Sie die % direkt mitzählen, die […]

EZB senkt Leitzins um 0,25%! Zinswende guter Zeitpunkt für den Immobilienkauf?

EZB senkt Leitzins um 0,25% – Jetzt kaufen oder warten? Wie oft haben wir darüber berichtet, da ist sie, die Zinswende! Die aktuelle Zinsen sinken um 0,25 auf 3,75 Prozent. Geschichte wird geschrieben, zum ersten Mal senkt EZB Leitzins vor der FED. Die ersten News kommen gerade von der New York Times und auch im […]

Pflichtversicherung für Hausbesitzer gegen Elementarschäden? Nach Fluten in Bayern

Kommt die Gebäudeversicherung für alle? Nur 52 Prozent der Wohngebäude sind gegen Elementarschäden wie Starkregen oder Hochwasser versichert, während fast alle Wohngebäude (95 Prozent) gegen Sturm und Hagel geschützt sind. Wenn man Stimmen aus Bayern hört, die mit der Flut und ohne Versicherung auf Schäden im 5-stelligen Bereich sitzen bleiben, ganz abseits vom emotionalen Stress, […]