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Der „Geheimtrick“ von Investoren: Ihre Mieter bezahlen Ihre Immobilie!

Guten Morgen! Lernen aus Immobilien-Erfahrung! Ihr WEG zum Traumhaus und zur Immobilie als Kapitalanlage. Kostenlose Ratgeber für Einsteiger (Rendite und Geld verdienen), Fortgeschrittene und Profis (Steuern sparen mit Immobilien). Immobilien Investor und Gründer Thorsten Bader über Immobilien-Erfahrung.de

Immobilie als Kapitalanlage 2024

Der „Geheimtrick“ einer guten Kapitalanlage ist… Sie geben nur etwas Eigenkapital als Sicherheit.

Sie geben ausschließlich die Sicherheit für die Bank, zu Beginn (erste Immobilie) 20% Eigenkapital bei den ersten Immobilien, später immer weniger. Den Immobilienkredit zahlt ihr Mieter, wenn die Rendite hoch genug ist. Sie verdienen Geld (Cashflow Immobilie) durch Vermietung, später beim Verkauf, durch die Wertsteigerung. Wenn Sie jetzt noch Steuern sparen mit Immobilien, bauen Sie sich ein stabiles, sicheres Vermögen auf.

4 Vorteile einer Immobilie als Kapitalanlage:

Bereit für Ihre erste Kapitalanlage?

Immobilie als Kapitalanlage

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Im Immobilien Blog, im Immobilien Podcast und auf unserem YouTube Immobilien Kanal.

Handwerker: Wer macht was? Bauen, Sanieren, Renovieren, Modernisieren

17 September 2024

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Handwerker - Sanierung des Daches, Verlegung neuer Böden oder…

Immobilien Sofort Ankauf NRW & Berlin: Wohnung, Haus & Mehrfamilienhaus

5 September 2024

Immobilie schnell verkaufen! Sofortverkauf Haus & Wohnung in 5 Schritten

5 September 2024

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Immobilie schnell verkaufen! Das heißt, keine Zeit für eine…

Immobilien verkaufen 2024: Schritte, Makler, Steuer für Haus & Wohnung

4 September 2024

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Immobilie verkaufen - Wie verkauft man am besten eine Immobilie?…

Förderprogramm „Jung kauft Alt“: Förderung, Zinsen & Kosten Altbausanierung

2 September 2024

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Förderprogramm "Jung kauft Alt" - Mit dem neuen KfW-Programm…

Effizienzhaus 70 EE und Energieeffizienzklassen: Wo ist der Unterschied?

2 September 2024

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Im Ratgeber zum neuen Förderprogramm "Jung kauft alt" haben…

Familienstiftung in Deutschland: 15% Steuern, Vermögensschutz & mehr auf Steuern Sparen One

2 September 2024

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Familienstiftung in Deutschland - Unser Lieblingsthema, denn…

Immobilie kaufen 2024: Worauf achten? Haus, Wohnung, Rendite – Inklusive Checkliste

29 August 2024

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Immobilie kaufen - Sie möchten Ihre erste Immobilie kaufen?…

Immobilien Sparplan: Vermögensaufbau mit Immobilien ohne Eigenkapital – 10% Regel

27 August 2024

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Immobilien Sparplan - Kein Eigenkapital? Dann gibt es nur einen…

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Bester Trick Einbauküche

"Wollte nur mal Danke sagen und auch den Insider empfehlen, hab mich eingetragen und liebe die kleinen Tricks am Rand. Bester Trick Einbauküche, Mikroapartment oder Studentenwohnung, Mietpreis, einfach super!!"

Bernd D.

aus Potsdam

Die zahlen mir jeden Monat Miete

"Ich war Jahrzehnte an der Börse bis ich einen Freund traf der mir sagte: Schau mal aus dem Fenster die zahlen mir jeden Monat Miete. Ganz ohne Stress! So kam ich hier auf Immobilien Erfahrung und eigne mir hier viel Wissen an. Kann ich deshalb nur weiterempfehlen und hoffe das Sie auch in Zukunft viel guten Content erstellen."

Peter N.

aus Frankfurt Main

Stiftung für unsere Familie

"Mich hat eigentlich die Schlagzeile '15% Steuern' gelockt und ja, was soll ich sagen, beste Entscheidung überhaupt. Gründung der Stiftung für unsere Familie ist mittlerweile durch und wir können das Team und die Expertise von Herrn Drache nur wärmstens empfehlen."

Clemence W.

bei München

Fix und flip gelernt

"Hab hier Fix und flip kennengelernt, für mich die beste Methode um schnell was umzusetzen und Performance auf die Straße zu bringen. Danke für die ersten Tipps und macht weiter so."

Nick F.

aus Paderborn

App ist ein ausgezeichnetes Tool

"Die App ist ein ausgezeichnetes Tool, um in das Thema Immobilien einzusteigen oder auf die nächste Stufe voranzukommen. Besonders die Rechner machen sie zu einem wertvollen Werkzeug. Macht weiter so und behaltet die Power bei."

Milon S.

aus Mainz

Hab ich so noch nie gesehen

"Im ersten Halbjahr dieses Jahres habe ich die App heruntergeladen. Kurz gesagt: Eine großartige Sache! Es gibt tolle Rechner, eine Vielzahl von Immobilien Trainings in der App, hab ich so auch noch nie gesehen, unglaublich viel Inhalt und starke Experten. Eine erstklassige Immobilien-App!"

Gian-Luca V.

bei Berlin

Mehrfach sechsstelligen Gewinn erzielt

"Mit flipping konnte ich einen Umsatz von paar hunderttausend erzielen und mehrfachen richtig guten Gewinn machen. Durch die Systematisierung meiner Abläufe konnte ich eine starke Skalierung erreichen. Extrem gute Strategie."

Ahmad K.

aus Dortmund

Hab mich zu einem wahren Experten entwickelt

"Durch die präzise Anwendung des Fix und Flip habe ich mich zu einem wahren Experten entwickelt. Ich konnte erfolgreich über 20 Deals abschließen. Aufgrund meines Erfolgs habe ich meinen Job gekündigt und bin nun ein Vollzeitinvestor geworden."

Thorsten G.

bei Konstanz

Die richtigen Deals finden

"Jeder kann Immobilien kaufen, aber die richtigen Deals zu finden und zu erkennen, was sich lohnt und was nicht, kann man bei im IE Insider lernen. Es erfordert Zeit und Engagement, aber wenn ihr euch die Zeit nehmt, werdet ihr auf ein wertvolles Netzwerk von motivierten Gleichgesinnten treffen."

Frank K.

aus Düsseldorf

Ich will mit 30 in die Rente

"Ganz ehrlich, ich will mit 30 in die Rente und will von den besten Lernen. Kann die IE Plattform nur empfehlen, checkt man die Suche, gibt es echt alle von Airbnb Vermietung bis Skalierung. Hab mit meiner eigenen Wohnung gestartet, so halb legal, mittlerweile hab ich 6 Wohnungen, läuft."

Bao C.

aus Leipzig

Ordnung, Struktur und Prozesse

"Durch ein Erbe bin ich unerwartet zum Besitzer mehrerer Immobilien geworden und wurde unfreiwillig zum Unternehmer. Auf Suche nach Orientierung war ich im April beim Coaching bei IE. Bereue diese Entscheidung keine Sekunde! Jetzt kann ich Ordnung, Struktur und Prozesse in das mir hinterlassene Immobilien-Chaos bringen."

Sven

aus Braunschweig

Schnell skaliert

"Schnell skaliert. Abends immer am lesen. Mach Airbnb an Touris. Top Business in Berlin. Top Männer."

Hamza E.

aus Berlin

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Mit klugen Immobilieninvestitionen legen Sie den Grundstein für Ihr Vermögen. Erfahren Sie, wie Sie mit Immobilien langfristige Werte schaffen und Ihre finanzielle Zukunft absichern können.

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Gut geplant, gut finanziert: Wie Sie Ihren Immobilienkredit optimal strukturieren und Ihre Investition absichern, lernen Sie hier.

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Geld sparen leicht gemacht: Vergleichen Sie Angebote für Bausparverträge, Baufinanzierungen und weitere Dienstleistungen mit unseren Empfehlungen 2024.

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Lesen Sie hier mehr zur Altersvorsorge, finanzielle Freiheit und passives Einkommen mit Immobilien.

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Altersvorsorge & Rente: Was bleibt übrig?

Immobilien als Kapitalanlage sind für viele die effektivste Altersvorsorge. Doch, müssen Sie sich über die Rente überhaupt Gedanken machen? Diese Berechnung wird Ihnen die Augen öffnen.

Selbstauskunft: Kostenlos als Download

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Nebenkosten beim Hauskauf & Wohnungskauf

Beim Kauf der ersten Immobilie hat man oft nur den Kaufpreis im Blick. Sie müssen aber auch mit Nebenkosten beim Hauskauf und Nebenkosten beim Wohnungskauf rechnen. Hier schnell und einfach erklärt.

Was ist Mietrendite?

Wenn Sie eine Immobilie nicht zum Eigennutz kaufen wollen, sondern mit dem kaufen und vermieten Geld verdienen wollen, ist die Mietrendite der entscheidende Faktor und zu entscheiden: Profitabel oder nicht. Hier schnell und einfach erklärt.

Was ist eine Cashflow Immobilie?

Mit guter Rendite (schauen Sie in den Tab vorher) und der richtigen Akquise Strategie, finden Sie gute Cashflow Immobilien. Was macht den Reiz für Investoren und Investorinnen aus? Hier ein Einblick.

Immobilien Kalkulationstool: Anleitung

Das Immobilien Kalkulationstool ist komplex, bietet Ihnen aber den besten Überblick zu einem Immobilien Investment. Sie können sogar verschiedene Immobilien als Geldanlage miteinander vergleichen. Kostenlos in den Downloads, unser Kalkulationstool.

Steuer Checkliste Immobilie

Steuern sparen mit Immobilien geht am effektivsten mit Praxistipps von Experten. Unsere Steuer Checkliste zeigt Ihnen die ersten Tipps & Tricks zur Steuerminimierung. Mehr Wissen bekommen Sie in unserem Steuer Coaching.

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