Der „Geheimtrick“ von Investoren: Ihre Mieter bezahlen Ihre Immobilie!
Willkommen! Lernen aus Immobilien-Erfahrung! Ihr Weg zum Traumhaus und zur Immobilie als Kapitalanlage. Kostenlose Ratgeber für Einsteiger (Rendite und Geld verdienen), Fortgeschrittene und Profis (Steuern sparen mit Immobilien). Immobilien Investor und Gründer Thorsten Bader über Immobilien-Erfahrung.de
Immobilie als Kapitalanlage 2025
Der „Geheimtrick“ einer guten Kapitalanlage ist… Sie geben nur etwas Eigenkapital als Sicherheit.
Sie geben ausschließlich die Sicherheit für die Bank, zu Beginn (erste Immobilie) 20% Eigenkapital bei den ersten Immobilien, später immer weniger. Den Immobilienkredit zahlt ihr Mieter, wenn die Rendite hoch genug ist. Sie verdienen Geld (Cashflow Immobilie) durch Vermietung, später beim Verkauf, durch die Wertsteigerung. Wenn Sie jetzt noch Steuern sparen mit Immobilien, bauen Sie sich ein stabiles, sicheres Vermögen auf.
4 Vorteile einer Immobilie als Kapitalanlage:
- Langfristige Wertsteigerung
- Passives Einkommen durch Vermietung
- Hebelwirkung mit Immobilienkredit
- Steuerliche Vorteile bei Vermietung
Bereit für Ihre erste Kapitalanlage?
Erfahrungen
Erfahrungen unserer Coaching und Workshop Teilnehmer.
Bester Trick Einbauküche
"Wollte nur mal Danke sagen und auch den Insider empfehlen, hab mich eingetragen und liebe die kleinen Tricks am Rand. Bester Trick Einbauküche, Mikroapartment oder Studentenwohnung, Mietpreis, einfach super!!"
Bernd D.
aus Potsdam
Die zahlen mir jeden Monat Miete
"Ich war Jahrzehnte an der Börse bis ich einen Freund traf der mir sagte: Schau mal aus dem Fenster die zahlen mir jeden Monat Miete. Ganz ohne Stress! So kam ich hier auf Immobilien Erfahrung und eigne mir hier viel Wissen an. Kann ich deshalb nur weiterempfehlen und hoffe das Sie auch in Zukunft viel guten Content erstellen."
Peter N.
aus Frankfurt Main
Stiftung für unsere Familie
"Mich hat eigentlich die Schlagzeile '15% Steuern' gelockt und ja, was soll ich sagen, beste Entscheidung überhaupt. Gründung der Stiftung für unsere Familie ist mittlerweile durch und wir können das Team und die Expertise von Herrn Drache nur wärmstens empfehlen."
Clemence W.
bei München
Fix und flip gelernt
"Hab hier Fix und flip kennengelernt, für mich die beste Methode um schnell was umzusetzen und Performance auf die Straße zu bringen. Danke für die ersten Tipps und macht weiter so."
Nick F.
aus Paderborn
App ist ein ausgezeichnetes Tool
"Die App ist ein ausgezeichnetes Tool, um in das Thema Immobilien einzusteigen oder auf die nächste Stufe voranzukommen. Besonders die Rechner machen sie zu einem wertvollen Werkzeug. Macht weiter so und behaltet die Power bei."
Milon S.
aus Mainz
Hab ich so noch nie gesehen
"Im ersten Halbjahr dieses Jahres habe ich die App heruntergeladen. Kurz gesagt: Eine großartige Sache! Es gibt tolle Rechner, eine Vielzahl von Immobilien Trainings in der App, hab ich so auch noch nie gesehen, unglaublich viel Inhalt und starke Experten. Eine erstklassige Immobilien-App!"
Gian-Luca V.
bei Berlin
Mehrfach sechsstelligen Gewinn erzielt
"Mit flipping konnte ich einen Umsatz von paar hunderttausend erzielen und mehrfachen richtig guten Gewinn machen. Durch die Systematisierung meiner Abläufe konnte ich eine starke Skalierung erreichen. Extrem gute Strategie."
Ahmad K.
aus Dortmund
Hab mich zu einem wahren Experten entwickelt
"Durch die präzise Anwendung des Fix und Flip habe ich mich zu einem wahren Experten entwickelt. Ich konnte erfolgreich über 20 Deals abschließen. Aufgrund meines Erfolgs habe ich meinen Job gekündigt und bin nun ein Vollzeitinvestor geworden."
Thorsten G.
bei Konstanz
Die richtigen Deals finden
"Jeder kann Immobilien kaufen, aber die richtigen Deals zu finden und zu erkennen, was sich lohnt und was nicht, kann man bei im IE Insider lernen. Es erfordert Zeit und Engagement, aber wenn ihr euch die Zeit nehmt, werdet ihr auf ein wertvolles Netzwerk von motivierten Gleichgesinnten treffen."
Frank K.
aus Düsseldorf
Ich will mit 30 in die Rente
"Ganz ehrlich, ich will mit 30 in die Rente und will von den besten Lernen. Kann die IE Plattform nur empfehlen, checkt man die Suche, gibt es echt alle von Airbnb Vermietung bis Skalierung. Hab mit meiner eigenen Wohnung gestartet, so halb legal, mittlerweile hab ich 6 Wohnungen, läuft."
Bao C.
aus Leipzig
Ordnung, Struktur und Prozesse
"Durch ein Erbe bin ich unerwartet zum Besitzer mehrerer Immobilien geworden und wurde unfreiwillig zum Unternehmer. Auf Suche nach Orientierung war ich im April beim Coaching bei IE. Bereue diese Entscheidung keine Sekunde! Jetzt kann ich Ordnung, Struktur und Prozesse in das mir hinterlassene Immobilien-Chaos bringen."
Sven
aus Braunschweig
Schnell skaliert
"Schnell skaliert. Abends immer am lesen. Mach Airbnb an Touris. Top Business in Berlin. Top Männer."
Hamza E.
aus Berlin
Was Sie hier erwartet?
Immobilie als Kapitalanlage
Mit klugen Immobilieninvestitionen legen Sie den Grundstein für Ihr Vermögen. Erfahren Sie, wie Sie mit Immobilien langfristige Werte schaffen und Ihre finanzielle Zukunft absichern können.
Immobilien Kredit
Gut geplant, gut finanziert: Wie Sie Ihren Immobilienkredit optimal strukturieren und Ihre Investition absichern, lernen Sie hier.
Immobilien Ratgeber
Seit 2020 schreiben wir täglich neue Ratgeber, Nachrichten und drehen Videos für YouTube, Instagrm & Co. Lernen Sie hier kostenlos online in unseren Immobilien Ratgebern.
Videokurs: Erste Immobilie
Der perfekte Start zur eigenen Immobilie. Unser Videokurs für Anfänger und Einsteiger in 5 Teilen. Außerdem bekommen Sie viel Bonus Material wie Checklisten und unser Immo Wiki. Jetzt entdecken und starten mit dem:
Immobilien Experten
Lernen Sie unsere Experten und Immobilien Coaches kennen. Zusammen über ein Jahrhundert Erfahrung in Finanzierung, Fix & Flip, bis Steuern und Stiftung.
Immobilien Coachings
Buchen Sie Ihren persönlichen Kurs, Fortbildung, Weiterbildung, wir haben die richtigen Experten für Ihren Coaching Wunsch 2025.
Kostenlose Downloads
Effizienter arbeiten, besser investieren: Kostenlose Downloads für Profis und Einsteiger.
Immobilien Rechner
Die kostenlosen Immobilien Rechner von Immobilien-Erfahrung für kleine, praktische Berechnungen: Kaufnebenkosten, Nettorendite und vieles mehr.
Anbieter Vergleich 2025
Geld sparen leicht gemacht: Vergleichen Sie Angebote für Bausparverträge, Baufinanzierungen und weitere Dienstleistungen mit unseren Empfehlungen 2025.
Immobilien Wiki
Mehr Wissen, weniger Rätselraten: Nutzen Sie unser Immobilien-ABC für klare Erklärungen von Fachbegriffen.
Finanzielle Freiheit: Interview
Lesen Sie hier mehr zur Altersvorsorge, finanzielle Freiheit und passives Einkommen mit Immobilien.
Immobilien Lexikon E-Book
Wir haben über 1.000 Fachbegriffe einfach und verständlich erklärt. Die wichtigsten 111+1 Begriffe, finden Sie auch in unserem Immobilien Lexikon im Buchhandel und als E-Book in den Downloads.
Altersvorsorge & Rente: Was bleibt übrig?
Immobilien als Kapitalanlage sind für viele die effektivste Altersvorsorge. Doch, müssen Sie sich über die Rente überhaupt Gedanken machen? Diese Berechnung wird Ihnen die Augen öffnen.
Selbstauskunft: Kostenlos als Download
"Vorbereitung ist die halbe Miete", prüfen Sie Ihre Finanzen und Kreditwürdigkeit schon im Vorfeld, mit unserer kostenlosen Selbstauskunft.
Nebenkosten beim Hauskauf & Wohnungskauf
Beim Kauf der ersten Immobilie hat man oft nur den Kaufpreis im Blick. Sie müssen aber auch mit Nebenkosten beim Hauskauf und Nebenkosten beim Wohnungskauf rechnen. Hier schnell und einfach erklärt.
Was ist Mietrendite?
Wenn Sie eine Immobilie nicht zum Eigennutz kaufen wollen, sondern mit dem kaufen und vermieten Geld verdienen wollen, ist die Mietrendite der entscheidende Faktor und zu entscheiden: Profitabel oder nicht. Hier schnell und einfach erklärt.
Was ist eine Cashflow Immobilie?
Mit guter Rendite (schauen Sie in den Tab vorher) und der richtigen Akquise Strategie, finden Sie gute Cashflow Immobilien. Was macht den Reiz für Investoren und Investorinnen aus? Hier ein Einblick.
Immobilien Kalkulationstool: Anleitung
Das Immobilien Kalkulationstool ist komplex, bietet Ihnen aber den besten Überblick zu einem Immobilien Investment. Sie können sogar verschiedene Immobilien als Geldanlage miteinander vergleichen. Kostenlos in den Downloads, unser Kalkulationstool.
Steuer Checkliste Immobilie
Steuern sparen mit Immobilien geht am effektivsten mit Praxistipps von Experten. Unsere Steuer Checkliste zeigt Ihnen die ersten Tipps & Tricks zur Steuerminimierung. Mehr Wissen bekommen Sie in unserem Steuer Coaching.
Lernen Sie Online mit unseren Ratgebern.Immobilien Wissen
Kennen Sie schon unseren Immobilien Blog? Über 1.000 Ratgeber für Ihr Immobilieneigentum.