Berechnen Sie die Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf — mit 10-Jahres-Frist, persönlichem Steuersatz und Freibeträgen nach §23 EStG.
⏱️ §23 EStG: Verkäufe innerhalb von 10 Jahren sind steuerpflichtig. Ausnahme: Selbstnutzung im Verkaufsjahr + 2 Vorjahre. Die AfA wird dem Gewinn hinzugerechnet („AfA-Rückfang“). Ab 600 € Gewinn (Freigrenze, KEIN Freibetrag!) wird der volle Betrag versteuert.
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