Die erhöhte Abschreibung nach §7h/§7i EStG für Sanierungskosten an Baudenkmälern oder Gebäuden in Sanierungsgebieten: 9 % p.a. in den ersten 8 Jahren, 7 % in den folgenden 4 Jahren (= 100 % in 12 Jahren).

Wie hoch ist die Steuerersparnis durch Denkmal-AfA?

Bei 200.000 € Sanierungskosten und 42 % Steuersatz: 200.000 × 100 % × 42 % = 84.000 € Steuerersparnis über 12 Jahre. Zusätzlich normale Gebäude-AfA auf Kaufpreisanteil.

Was muss ich für Denkmal-AfA beachten?

Das Objekt muss vor Sanierungsbeginn als Baudenkmal oder im Sanierungsgebiet eingestuft sein. Die Denkmalschutzbehörde muss Maßnahmen genehmigen. Ohne Bescheinigung der Behörde kein Steuerabzug.

Denkmal-AfA-Rechner – Immobilien-Erfahrung.de

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