Cannabis im Mietvertrag: Klauseln, Rauchverbot & Musterformulierungen für Vermieter

Seit der Cannabis-Legalisierung durch das Konsumcannabisgesetz (KCanG) vom 1. April 2024 überarbeiten viele Vermieter ihre Mietverträge. Die zentrale Frage: Welche Klauseln sind wirksam, welche scheitern an der AGB-Kontrolle, und wie lauten rechtssichere Formulierungen? Dieser Artikel liefert konkrete Antworten — mit Musterklauseln, Vergleichstabelle und Checklisten. Alle Vermieterrechte im Überblick: Cannabis & Mietrecht — Der vollständige Vermieter-Guide […]

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Mieteinnahmen versteuern: Wieviel Steuer bei 500, 1.000 & 2.000 Euro?

Mieteinnahmen versteuern ist Pflicht — aber wie viel bleibt tatsächlich netto? Dieser Leitfaden zeigt die Steuer auf Mieteinnahmen mit konkreten Rechenbeispielen, einer Steuer-Tabelle nach Einkommenssteuersatz und den wichtigsten abzugsfähigen Werbungskosten. Wie werden Mieteinnahmen besteuert? Mieteinnahmen sind Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (§ 21 EStG). Sie werden dem persönlichen Einkommensteuersatz addiert — es gibt keinen gesonderten […]

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Mietpreisbremse Berlin 2026: Rechte kennen, Miete kürzen, Rückforderungen durchsetzen

Berlin ist das Epizentrum steigender Mieten in Deutschland. Gleichzeitig gilt hier eine der umfassendsten Mietpreisbremsen des Landes – und trotzdem zahlen tausende Mieter mehr als erlaubt. Der Grund: Viele kennen ihre Rechte nicht oder scheuen den Aufwand, sie durchzusetzen. Dieser Ratgeber zeigt, was die Mietpreisbremse Berlin konkret bedeutet, wann sie greift – und wie Mieter […]

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Cannabis in der Mietwohnung: Vermieter-Rechte, Rauchverbot, Abmahnung & Kündigung

Seit dem Inkrafttreten des Konsumcannabisgesetzes (KCanG) am 1. April 2024 ist Cannabis für Erwachsene in Deutschland legal — auch zu Hause. Für Vermieter stellt sich seitdem eine drängende Frage: Was ändert sich im Mietverhältnis, was darf der Mieter, und welche Instrumente hat der Vermieter? Dieser Leitfaden beantwortet alle zentralen Fragen — auf Grundlage des aktuellen […]

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Mikroapartment kaufen: Vorteile, Nachteile, Tipps & Kaufpreisberechnung

Mikroapartment – Das Mikroapartment (auch „Micro Apartment“) ist in den letzten Jahren eine sehr begehrte Kapitalanlage Immobilie auf dem deutschen Markt geworden. Egal, ob Mikroapartment in klassischer Vermietung, Studentenwohnung, Monteurwohnung oder Ferienwohnung, hier finden Sie viele nützliche Tipps, Vorteile und Nachteile rund um diesen besonderen Immobilientypen. Zudem finden Sie eine kurze Trendanalyse zum Thema durchschnittliche […]

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Ferienwohnung vermieten: Geld verdienen mit Touristen & Urlaubern

Kapitalanlage kaufen und mit einer Ferienwohnung Geld verdienen? Immer mehr private Investoren setzen auf möblierte Kurzzeitvermietung, um attraktive Einnahmen zu erzielen – insbesondere in touristisch gefragten Regionen. Ob Stadt, Küste bei Hamburg oder Münchener Alpenrand: Ferienwohnungen bieten bei guter Lage eine spannende Kombination aus Eigennutzung und Kapitalrendite. Was Sie bei Kauf, Vermietung und Steuern beachten […]

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Studentenwohnung kaufen: Vorteile, Tipps & Kapitalanlage-Check

Studentenwohnung kaufen – Wer eine Kapitalanlage ohne Leerstand sucht, für den ist die Investition in Studentenwohnungen das Richtige. Diese Art der Wohnungen sind trotz hohem Mieterwechsel das ganze Jahr über gefragt. Hier finden Sie viele nützliche Tipps, Vorteile und Nachteile rund um diesen Immobilientypen. Zudem unser schneller Investment-Check: Darum eignet sich eine Studentenwohnung als Kapitalanlage! […]

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Monteur Wohnung kaufen: Nebenkosten, Vorteile, Nachteile & Preise

Monteur Wohnung kaufen – Wer in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren möchten, muss nicht ausschließlich auf klassische Anlageimmobilien setzen. Eine interessante Alternative, um eine höhere Rendite zu erzielen, stellt die Monteur-Wohnung dar. Wir erklären Ihnen, wie Sie anhand der Vermietung an Monteure und Handwerker Ihre Rendite verdoppeln und zeigen Ihnen alle Vorteile und Nachteile auf, […]

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Mehrfamilienhaus modernisieren: Was müssen Vermieter beachten?

Wann lohnt sich eine Modernisierung? Welche Maßnahmen erhöhen den Wert? Worauf muss bei den Kosten geachtet werden? Inklusive Musterschreiben für eine Modernisierungsankündigung. Sie möchten Ihr Mehrfamilienhaus modernisieren, um den Wert zu steigern, Betriebskosten zu senken oder höhere Mieteinnahmen zu erzielen? Wann lohnt sich eine Modernisierung? Eine Modernisierung kann sich langfristig auszahlen, doch nicht jede Maßnahme […]

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Nebenkostenabrechnung anfechtbar? So schützen Sie sich als Vermieter

Nebenkostenabrechnung anfechtbar – Sie haben als Vermieter die jährliche Nebenkostenabrechnung erstellt und nun meldet sich ein Mieter mit Einsprüchen? Die Anfechtung einer Nebenkostenabrechnung kann verschiedene Gründe haben – oft geht es um unklare Posten, fehlende Nachweise oder formale Fehler. Damit Sie rechtlich abgesichert sind und unnötige Streitigkeiten vermeiden, ist eine präzise und transparente Abrechnung entscheidend. […]

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