Mietkaution - Die Mietkaution ist Ihre Sicherheit als Vermieter und Vermieterin, um eventuelle Schäden oder Mietrückstände abzudecken. Minimieren Sie Ihre Risikos! Doch was genau verbirgt sich hinter diesem Begriff und welche Arten von Kautionen gibt es? Wie müssen Sie das Geld zurücklegen? Und wie viel Kaution dürfen Sie eigentlich von Ihren Mietern nehmen? Mietkaution erklärt: […]
Pappmöbel - Ich habe gerade über Home Staging geschrieben und das hier, konnte ich Ihnen nicht vorenthalten! Home Staging nutzt man, um leere Immobilien mit geliehenen Möbeln aufzuwerten, für Fotos, Videos, virtuelle Rundgänge. So verkauft sich das Exposé besser und der Verkaufspreis steigt. Das funktioniert Hausverkäufe, Wohnungsverkäufe, Vermietung aber auch für Fix & Flip Projekte. […]
Mietvertrag erstellen - Sind Sie bereit, Ihren nächsten Mietvertrag aufzusetzen? Ein gut strukturierter Mietvertrag schützt Ihre Interessen als Vermieter und Vermieterin und sorgt für klare Vereinbarungen zwischen Ihnen und Ihren Mietern. In diesem Beitrag habe ich für Sie die grundlegenden Tipps und Muster, die Ihnen helfen, die häufigsten Fallstricke und Fehler als Vermieter von Anfang […]
19 Tipps für Ihren ersten oder nächsten Mietvertrag - Einen Mietvertrag zu erstellen kann komplex sein, aber mit den richtigen Informationen wird es deutlich einfacher. Hier teilen wir unsere umfassenden Erfahrungen und geben Ihnen 19 essenzielle Tipps an die Hand, um sicherzustellen, dass Ihr Mietvertrag sowohl rechtssicher als auch vermieterfreundlich gestaltet ist. Was sollte beim Vermieten […]
Mietpreisbremse - In Köln, Berlin, München, Hamburg, überall bangen Vermieter seit der Verlängerung der Mietpreisbremse bis 2029. Ein echter Killer für die Bauwirtschaft, wenn es um Sanierung und Modernisierung geht. Glücklicherweise fallen Neubauten nicht unter die Mietpreisbremse, hier dürfen Vermietende die Miete frei festlegen, ohne dass sie sich an die Mietpreisbremse halten müssen (§ 556f Satz […]
KI für Immobilienverwaltung - Erleichtern Sie sich den Alltag in der Immobilienverwaltung durch automatisierte Kommunikation mit Mietern, effiziente Verwaltung von Mietzahlungen und Betriebskostenabrechnungen. Optimieren Sie Mietpreise, verwalten Sie Leerstände und Instandhaltungsaufgaben mit Leichtigkeit und Effizienz durch den Einsatz von KI. Was ist heute schon möglich? Welche KI Tools gibt es für die Hausverwaltung? Alles Aktuelle […]
Immobilien bewirtschaften ist wie das Führen eines kleinen Unternehmens, das sich um ein Gebäude und seine Angelegenheiten kümmert. Administrative Aufgaben wie die Vermarktung (oder auch Leerstandsmanagement), das Erstellen von Mietverträgen, bis zu technischen Aufgaben wie der Überwachung von notwendigen Reparaturen und Wartungsarbeiten. Schauen wir uns an, was auf Sie beim Bewirtschaften einer Immobilie zukommt! Bewirtschaftung einer […]
Vermieten - Wer eine Immobilie als Kapitalanlage kauft, mit dem Ziel diese zu vermieten, muss sich zwangsläufig mit einem Thema beschäftigen: Vermietung. Außer, Sie bestellen eine Hausverwaltung, dann kümmert diese sich um die Vermietung. Wenn Sie sich dazu entschließen die Hausverwaltung selbst zu machen, dann sind diese Vermieter Erfahrungen und Tipps für Sie! Alles zu […]
Mietverwaltung erklärt - Als Vermieter ist die Bewirtschaftung und Instandhaltung Ihres Mietobjekts zeitintensiv. Deswegen entscheidet sich ein Großteil der Eigentümer dafür, die Verwaltung Ihrer Immobilie einer professionellen Hausverwaltung zu überlassen. In unserem Ratgeber erfahren Sie alles, was Sie über die Mietverwaltung wissen müssen, von den Aufgaben und Pflichten eines Mietverwalters bis zu den monatlichen Kosten. […]
Ausnahmen der Mietpreisbremse - Seit 2015 gebietet die Mietpreisbremse privaten Immobilieneigentümern Einhalt, um steigenden Mietpreisen entgegenzuwirken. Nun sieht das Gesetz einige Fälle vor, in welchen die Mietpreisbremse nicht unbedingt greift. Bei einer umfangreichen Modernisierung kann der Vermieter mehr verlangen, als von der Mietpreisbremse vorgesehen. So können Sie die Mietpreisbremse umgehen? Ausnahmen der Mietpreisbremse: Wie geht […]
Wir wollen Immobilien Investment so einfach machen, dass es alle lernen können, immer einfach und verständlich erklärt! Thorsten Bader, Inhaber
Erreichen Sie Ihre Ziele noch schneller mit unseren Experten und Coachings:
Deine erste Kapitalanlage!
Erhalte von mir die wichtigsten Links für deine erste Kapitalanlage, strukturiert, kostenfrei. Vorbereiten, finanzieren, Geld verdienen mit Vermieten und Airbnb. Trag dich ein!