Airbnb Einstieg: Gastgeber werden & 5 Tipps für Vermieter

Airbnb Einstieg - Nebenbei mit leer stehenden Immobilien Geld verdienen klingt verlockend? Finden wir auch! Airbnb ist eine der bekanntesten Online-Plattformen. Reisende greifen in erster Linie zu einer vermieteten Airbnb Wohnung oder einem Airbnb Zimmer. Lernen Sie alles, was Sie für den Einstieg wissen müssen. Wie Sie zum Airbnb Gastgeber werden und welche Kosten das für Sie bedeutet, erfahren Sie in diesem Artikel. Außerdem bekommen Sie noch 5 Tipps an die Hand, wie Sie erfolgreich eine Immobilie über Airbnb vermieten. Jetzt in die Airbnb-Vermietung starten! Zurück zum Airbnb Ratgeber.

Airbnb Einstieg: Das müssen Sie über Airbnb wissen

Bevor wir Ihnen verraten, wie Sie am besten auf der Plattform starten, sollten Sie Airbnb kennenlernen und sich mit dem Airbnb Business vertraut machen.

Die ursprüngliche Idee von Airbnb basiert auf "Bed & Breakfast", also nur einem Bett und Frühstück. Deshalb können Sie als Airbnb Gastgeber auch einfach nur ein einzelnes Zimmer vermieten (sowie jegliche anderen Arten von Unterkünften). So ein einfach verdientes Nebeneinkommen ist ein Anreiz, der viele anlockt.

Doch wie funktioniert Airbnb für Vermieter eigentlich genau?

Beispiel: Fast 2.000 € Gewinn mit 2-Zimmer-Apartment

Hier sehen Sie ein Beispiel von einer Unterkunft unseres Airbnb Coaches, die er schon seit Jahren profitabel betreibt. Es handelt sich um ein kleines 30 m² Studio-Apartment. Allein damit macht er jeden Monat fast 2.000 € Überschuss.

Sie sehen, um jeden Monat ein zusätzliches Einkommen von 3.000 bis 5.000 € zu haben (vor Steuern), reichen 2 bis 3 Unterkünfte vollkommen aus. Lernen Sie mit dem kostenlosen Report, wie Sie Kurzzeitvermietung richtig aufbauen & finanzielle Unabhängigkeit erreichen.

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Airbnb vermieten für Anfänger: So werden Sie Gastgeber

Überzeugt von Airbnb? Dann kann es jetzt losgehen! Wenn Sie ein erfolgreicher Airbnb Vermieter werden und viele Buchungen erhalten wollen, müssen Sie Ihr Profil optimal einrichten und aus der Masse hervorstechen. Investieren Sie ein bisschen Zeit und Energie für gut geschriebene Texte, einladende Fotos und liebevolle Kommunikation mit Ihren zukünftigen Gästen und bald sollten Sie Ihre Mühen Früchte tragen.

Um Gastgeber auf Airbnb zu werden, müssen Sie diese Schritte beachten:

	5 Schritte zum Gastgeber
✅	Immobilie finden / bereitstellen
✅	Profil anlegen
✅	Inserat erstellen
✅	Verfügbarkeiten festlegen
✅	Buchungen verwalten

Den detaillierten Ablauf, wie Sie Vermieter auf Airbnb werden und wertvolle Tipps finden Sie in unserem Ratgeber:

• Airbnb Anleitung

Hier können Sie sich Tipps von Airbnb zum Thema Gastgeber werden in einem 6-Minuten Video holen: So startest du dein Geschäft auf Airbnb.

Als Nächstes stellen Sie sich vielleicht die Frage: Kostet mich als Vermieter Airbnb etwas? Diese Frage beantworten wir Ihnen jetzt!

Das kostet Sie Airbnb: Servicegebühren etc.

Wenn Sie anfangen, sich mit den Kosten von Airbnb zu beschäftigen, stoßen Sie schnell auf die Servicegebühren von Airbnb. Wir haben für Sie alle wichtigen Details zu Kosten für Airbnb Vermieter zusammengefasst.

Zunächst zum Start auf der Plattform:

Das Profil und Inserat ist kostenlos.

Es wird Sie sicherlich freuen zu hören, dass das Erstellen eines Airbnb-Profils und das Vermarkten Ihrer Unterkunft grundsätzlich erst einmal kostenlos sind.

Allerdings ändert sich das, sobald Gäste anfangen, Ihre Ferienwohnung oder Ihr Zimmer bei Airbnb zu buchen.

Airbnb erhebt eine Servicegebühr (15 % der Buchungssumme), wenn Gäste Ihre Unterkunft buchen.

Airbnb hat den Prozentsatz der Gebühr und die Regelung dazu, wer die Gebühr letztendlich zahlt, im Laufe der Jahre öfter verändert. Allerdings zahlen die meisten Gastgeber und Gastgeberinnen eine Servicegebühr von 15 % der Buchungssumme.

Als Gastgeber haben Sie bezüglich der Gebühr die folgenden  3 Möglichkeiten:

1. Gastgeber trägt die Servicegebühren
2. Gebühren werden 50/50 zwischen Gastgeber und Gast aufgeteilt
3. Gast trägt die Servicegebühren

Die getrennte Gebühr war bis jetzt immer das gängigste Modell, verliert jedoch immer mehr an Beliebtheit. Zudem hat Airbnb seit 2020 eine vereinfachte Preisgestaltung eingeführt, die Ihnen als Gastgeber eine genauere Preisstrategie ermöglicht. Mit der vereinfachten Preisstrategie sehen Sie genau, was Ihre Gäste zahlen werden.

Jetzt noch die 5 Geheimtipps zur erfolgreichen Vermietung über Airbnb mitnehmen!

Erfolgreich vermieten: 5 Tipps für Airbnb Anfänger

Als Vermieter können Sie mit Airbnb eine zusätzliche Einnahmequelle erschließen. Doch wie starten Sie in die Vermietung über Airbnb und was sollten Sie als Anfänger beachten?

Hier sind unsere Top 5 Tipps, die Ihnen helfen werden:

1. Erstellen Sie ein ansprechendes Profil
2. Legen Sie einen angemessenen Preis fest
3. Kommunikation ist der Schlüsse
4. Sauberkeit und Gastfreundschaft
5. Bewertungen sammeln

Das Profil muss stimmen

Um Ihre Immobilie auf Airbnb zu vermieten, benötigen Sie ein Benutzerkonto und ein vollständiges Profil. Laden Sie aussagekräftige Fotos Ihrer Immobilie hoch und füllen Sie das Profil mit allen wichtigen Informationen aus.

Der Preis ist das A & O

Wir empfehlen aus Erfahrung, den Preis nicht zu hoch anzusetzen, um wettbewerbsfähig zu bleiben, aber auch nicht zu niedrig, um Gewinn zu erzielen. Vergleichen Sie die Preise ähnlicher Immobilien in Ihrer Region und legen Sie einen fairen Preis fest.

Kommunikation ist der Schlüssel

Beantworten Sie Fragen schnell und freundlich und klären Sie alle Details vor der Buchung ab. Eine schnelle und freundliche Kommunikation kann die Bewertung Ihrer Immobilie verbessern und somit mehr Buchungen generieren.

Nichts geht über die Gastfreundschaft

Achten Sie darauf, dass die Immobilie immer sauber und ordentlich ist und dass alle Geräte und Einrichtungsgegenstände in einwandfreiem Zustand sind. Bieten Sie auch kleine Aufmerksamkeiten wie frische Handtücher, Seife und eine kurze Einführung in die Umgebung an.

Gute Bewertungen ziehen mehr Leute an

Bitten Sie Ihre Gäste, eine Bewertung abzugeben, und bemühen Sie sich um positive Bewertungen. Gehen Sie auf Feedback ein und versuchen Sie, Verbesserungsvorschläge umzusetzen.

Hier haben wir noch einen kleinen Geheimtipp für Sie.

Pro-Tipp für gute Bewertungen

Seien Sie flexibel mit den An- und Abreisezeiten der Gäste, wenn es möglich ist. Wenn Sie den Gästen entgegenkommen und eine angenehme Erfahrung bieten, werden sie eher geneigt sein, eine positive Bewertung zu hinterlassen und wiederkommen.

 Mehr Tipps zur Airbnb Vermietung

Was müssen Immobilieneigentümer beachten? Nach dem leichten Einstieg zu Airbnb, geht es jetzt bei der Airbnb-Vermietung erst richtig los. Alles, was Sie wissen müssen, um Fehler bei der Airbnb Vermietung zu vermeiden und erfolgreicher Gastgeber zu werden, hier einfach und verständlich erklärt. Holen Sie das Optimum aus Ihrer Vermietung raus! So geht's:

•  Airbnb-Vermietung

Kaufen und Vermieten für Anfänger

Immobilie kaufen und vermieten - Raus aus dem Hamsterrad und rein in die finanzielle Freiheit mit Immobilien! Sie wollen in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren und so mit Immobilien Geld verdienen? Dann sind Sie hier genau richtig. Lernen Sie, wie Sie mit den richtigen Tools eine Immobilie günstig kaufen. Außerdem gibt es für Einsteiger, die die erste Immobilie kaufen und vermieten, wertvolle Tipps. So machen Sie es von Anfang an richtig beim ersten Immobilienkredit, aber auch bei der Immobilien Akquise und der Immobilien Vermietung, mit dem Ziel: Profitable Immobilien für die Vermietung finden!

• Kaufen und Vermieten