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Kaufvertrag Immobilie

Egal, ob Sie eine Immobilie für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage suchen – die Abwicklung eins Immobilienkaufs oder -verkaufs birgt viele Risiken. Immerhin gehen Sie eine große finanzielle Herausforderung ein. Die juristische Grundlage für das Geschäft und den Eigentümerwechsel ist dabei immer ein Immobilienkaufvertrag.

Mehr zum: Kaufvertrag Immobilie

Für Sie kostenfrei zur Orientierung, unser Kaufvertrag als Vorlage:

Kaufvertrag Immobilie – PDF
Kaufvertrag Immobilie – DOC / Word

Seite 1 im Kaufvertrag, die Vertragspartner, danach folgt der Kaufgegenstand.

Eigenbedarfskündigung

Sie haben eine Immobilie in Aussicht, die aber noch vermietet ist? Lernen Sie hier mehr über Eigenbedarf für sich und begünstigte Personen.

Mehr zur Eigenbedarfskündigung

Kostenloser Download von DOC und PDF:

Kaufpreis und Nebenkosten (Excel)

Kaufpreisnebenkosten berechnen – Wie setzt sich der Kaufpreis einer Immobilie eigentlich zusammen? Sie haben vielleicht schon von den Kaufnebenkosten gehört. Zu den regulären Kaufnebenkosten gehören die Grunderwerbsteuer, Notarkosten (Kaufvertrag), der Grundbucheintrag und die Maklerprovision. In diesem Ratgeber lernen Sie die einzelnen Faktoren der Berechnung kennen, damit Sie Ihren maximalen Kaufpreis einhalten können. So kommen Sie in 6 Schritte zum finalen Kaufpreis.

Mehr zu den Kaufnebenkosten

Kostenloser Download vom Kaufpreis Excel Rechner:

Kaufpreis und Nebenkosten Rechner – Excel

Grunderwerbsteuer (Excel)

Beim Kauf einer Immobilie, unabhängig ob “nur” Grundstück, Eigentumswohnung, Haus, usw. fällt Grunderwerbsteuer an. Die Grunderwerbsteuer unterscheidet sich, je nach dem, in welchem Bundesland sich Ihre Immobilie befindet.

Grunderwerbsteuer nach Bundesländern

Kostenloser Download vom Grunderwerbsteuer Excel Rechner:

Grunderwerbsteuer Rechner – Excel

Makler Kosten (Excel)

Makler Kosten unterliegen 3 Faktoren, bei derzeitiger Rechtslage. Zum 1) wurde ein Makler beauftragt ja / nein, schließlich können Sie Immobilien auch ohne Makler finden. Zum 2) in welchem Bundesland kaufen Sie? Je nachdem unterscheidet sich die Höhe der Provision und 3) kaufen Sie privat oder gewerblich? Bei Privatkauf teilen sich Käufer und Verkäufer die Kosten jeweils zur Hälfte. Bei gewerblichem Kauf ist die Provision frei verteilbar. Lernen Sie hier mehr: