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Kaufpreisfaktor Rechner

Häufig von Investoren genutzt, erlaubt der Kaufpreisfaktor eine schnelle und präzise Beurteilung der Rentabilität verschiedener Immobilien. Vergleichen Sie mit unserem Kaufpreisfaktor Rechner unterschiedliche Immobilien und finden Sie heraus, welche Investition profitabler ist.

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Kaufpreisfaktor einer Immobilie berechnen

Die Berechnung ist einfach. Im Prinzip teilen Sie Ihren Kaufpreis durch die Jahreskaltmiete. Das Ergebnis ist Ihr Kaufpreisfaktor. Übrigens ist dieser Kaufpreisfaktor der Umkehrwert der Bruttorendite. Hier wird die Jahreskaltmiete durch den Kaufpreis geteilt.

Formel (einfach):

Kaufpreisfaktor = Kaufpreis / Jahreskaltmiete

Damit Sie sich bei der Berechnung des Kaufpreisfaktors Zeit sparen, haben wir für Sie unseren kostenlosen Kaufpreisfaktor Rechner zur Verfügung gestellt und ihn um einige zusätzliche Positionen, wie die Instandhaltungskosten verfeinert. So bekommen Sie einen noch realistischeren Einblick in die Netto-Profitabilität Ihres Immobilien Investments.

Kaufpreisfaktor: Was ist das?

Der Kaufpreisfaktor (auch Kaufpreis-Miete-Verhältnis genannt) ist ein Verhältnis, das angibt, wie hoch der Kaufpreis einer Immobilie im Vergleich zu ihrer Jahreskaltmiete ist. Die Jahreskaltmiete ist die Miete, die ein Vermieter für eine Wohnung oder ein Haus ohne Betriebskosten verlangt. Der Kaufpreisfaktor wird oft als Indikator für die Attraktivität einer Immobilie herangezogen.

Ein niedriger Kaufpreisfaktor bedeutet, dass die Immobilie im Vergleich zu ihrer Miete günstig ist und somit eine gute Kapitalanlage darstellt, wohingegen ein hoher Kaufpreisfaktor darauf hinweist, dass die Immobilie im Vergleich zu ihrer Miete eher teuer ist. Somit ist eine Immobilie mit hohem Kaufpreisfaktor eine weniger attraktive Kapitalanlage.

Das Wichtigste zum Kaufpreisfaktor im Überblick:

Gibt Verhältnis von Kaufpreis zu Jahreskaltmiete an
Indikator für Attraktivität einer Immobilie
Je niedriger der Kaufpreisfaktor, desto besser

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