Eigenkapital: Immobilie, Eigenkapitaleinsatz, monatliche Belastung und rollierendes EK

/in , /von

Eigenkapital – In diesem Ratgeber lernen Sie das Thema Eigenkapital und Immobilienfinanzierung kennen, für Kapitalanleger und Eigennutzung. Vom Eigenkapitaleinsatz, bis zum Unterschied für beide Käufer-Typen durch steuerliche Absetzbarkeit der Darlehens-Zinsen. Wie viel Eigenkapital benötigen Sie? Danach ein Blick auf die monatlichen Kosten, die Sie als Immobilienkäufer ebenso, wie die Investitionskosten, im Blick haben müssen. Danach […]

Weiterlesen

Sozialbindung: Immobilie, Sozialwohnung, Verpflichtung, Mietpreisbindung und Fristen

/in , , /von

Sozialbindung – Lernen Sie hier die Aspekte, Vorteile und Nachteile der Sozialbindung im Wohnbau kennen. Schritt 11 von 11, der Checkliste: Vor der Wohnungssuche. Von zinsgünstigen Darlehen durch öffentliche Hand für Sozialwohnungen (Bau und Kauf), über Verpflichtung Ihrerseits, als Vermieter (Kapitalanlager) und auch für Eigennutz, bis zur Nachbindungsfrist, die immerhin ganze 10 Jahre dauert. Lohnt […]

Weiterlesen

Kaufpreis Höhe: Wie viel Immobilie kann ich finanzieren?

/in , /von

Kaufpreis Höhe – Die Frage, wie viel Immobilie kann ich mir leisten, hängt von vielen Faktoren ab. Grundsätzlich gibt es aber zentrale Einfluss Kriterien, dazu gehören Ihre Bonität, im Bezug auf Vermögen und Ihre monatliche Vermögensbilanz (Rückzahlung), Eigenkapital und der Beleihungswert Ihrer (gewünschten) zu finanzierenden Immobilie.  Sie sind die Entscheidungsgrundlage für Ihre Bank, wenn es […]

Weiterlesen

Vorlagen & Muster: Wohnung, Haus, Immobilie – Kostenlos für Eigentümer

/in , , /von

Vorlagen & Muster – Hier finden Sie kostenlose Vorlagen und Muster für Ihre erste Immobilie. Von der ersten Selbstauskunft für Bank und Immobilien Darlehen, inklusive Schufa-Auskunft, über den kostenlosen Kaufpreis Rechner, inklusive Makler Kosten, Grundbuch, Notar und Grunderwerbssteuer, ebenso wie den kostenfreien Rechner für die Grundsteuer, mit Grundsteuermesszahl und Hebesatz. Außerdem, der Mietrendite Rechner und […]

Weiterlesen

Selbstauskunft für Bank / Darlehen: Immobilienfinanzierung, Schufa-Auskunft + kostenlose Vorlage (PDF)

/in , /von

Selbstauskunft – Die 3 häufigsten Fragen für Immobilien Einsteiger: Wo bekomme ich eine Selbstauskunft her? Wie schreibe ich eine Selbstauskunft? Was muss man bei einer Selbstauskunft angeben? Lernen Sie hier alle 5 Teile der Selbstauskunft kennen. Außerdem haben wir eine kostenlose Vorlage für Sie, als Word- und PDF-Dokument, für alle Banken (Sparkasse, Volksbank, Privatbank, usw.), […]

Weiterlesen

Kaufpreis berechnen: Kaufnebenkosten, Steuer, Notar, Grundbuchen, Makler … Rendite?!

/in , /von

Kaufpreis: Nebenkosten berechnen – Wie setzt sich der Kaufpreis einer Immobilie eigentlich zusammen? Sie haben vielleicht schon von den Kaufnebenkosten gehört. Zu den regulären Kaufnebenkosten gehören die Grunderwerbssteuer, Notarkosten (Kaufvertrag), der Grundbucheintrag und die Maklerprovision. In diesem Ratgeber lernen Sie die einzelnen Faktoren der Berechnung kennen, damit Sie Ihren maximalen Kaufpreis einhalten können. So kommen […]

Weiterlesen

Mietrendite / Immobilienrendite erklärt! Rendite berechnen für Haus und Wohnung + Kaufpreisfaktor

/in , , /von

Mietrendite berechnen – Vor dem Immobilienkauf, kommt die Suche nach rentablen Immobilien. Wer Immobilien als Kapitalanleger kauft, will vor allem eines: Positiven Cashflow. Warum? Mit ausreichend Überschuss (Rendite) zahlt Ihr Mieter Ihre Immobilie ab. Doch wie finden Sie solche guten Rendite Immobilien? Das ultimative Tool, zur schnellen Bewertung der Rentabilität, ist die Mietrendite (genauer die […]

Weiterlesen

Grundsteuer in Bayern: Hebesatz für München, Nürnberg, Augsburg & Co.

/in , /von

Grundsteuer in Bayern – Wie viel Steuern müssen Sie für Ihr Eigentum zahlen? Hier lernen Sie alles über die Berechnung der Grundsteuer, ebenso wie die Grundsteuerkennzahl und die einzelnen, kommunalen Hebesätze vor Ort. Am Ende des Artikels finden Sie eine vollständige Liste, mit allen Hebesätzen für Bayern. Grundsteuer in Bayern: Höhe Machen wir einen schnellen […]

Weiterlesen

Grundsteuer in Berlin: Hebesatz für Pankow, Mitte, Tempelhof-Schöneberg & Co

/in , , /von

Grundsteuer in Berlin – Wie viel Steuern müssen Sie für Ihr Eigentum zahlen? Hier lernen Sie alles über die Berechnung der Grundsteuer, ebenso wie die Grundsteuerkennzahl und die einzelnen, kommunalen Hebesätze vor Ort. Am Ende des Artikels finden Sie eine vollständige Liste, mit allen Hebesätzen für Berlin. Grundsteuer in Berlin: Höhe Machen wir einen schnellen […]

Weiterlesen

Grundsteuer in Baden-Württemberg: Hebesatz für Stuttgart, Mannheim, Karlsruhe & Co.

/in , /von

Grundsteuer in Baden-Württemberg – Wie viel Steuern müssen Sie für Ihr Eigentum zahlen? Hier lernen Sie alles über die Berechnung der Grundsteuer, ebenso wie die Grundsteuerkennzahl und die einzelnen, kommunalen Hebesätze vor Ort. Am Ende des Artikels finden Sie eine vollständige Liste, mit allen Hebesätzen für Baden-Württemberg. Grundsteuer in Baden-Württemberg: Höhe Machen wir einen schnellen […]

Weiterlesen