Alles zum Thema Vermieten.
Vermieten: Mieter, Mietverträge, Mietpreis, Tipps + Ratgeber
Sie möchten eine Immobilie vermieten und mit der Immobilie Geld verdienen? Mit dem (Kaufen und) Vermieten von Immobilien lässt sich passiv Vermögen aufbauen, viele genießen die Vorteile und die finanzielle Freiheit durch Vermietung. Gleichzeitig stellen Immobilien eine inflationsresistente Altersvorsorge dar. Wir zeigen Ihnen, welche Fehler es bei der Vermietung unbedingt zu vermeiden gilt, welche Aufgaben Sie an eine professionelle Mietverwaltung abgeben können und wie man im Handumdrehen die Miete steigert. Ihr Erfolg ist unser Ziel!
Vermieten Grundlagen: Unsere Empfehlungen
Worauf achten beim Vermieten von Haus und Wohnung?
Immobilie vermieten
Sie haben in eine Immobilie als Kapitalanlage investiert, doch wie geht es nun weiter? Lernen Sie hier, was es bedeutet ein Objekt zu vermieten, welche Kosten auf Sie zukommen und was Ihre Pflichten als Vermieter sind.
Mietobjekt bewirtschaften
Möchten Sie sich nicht persönlich um die Belange Ihres Objekts kümmern, steht Ihnen eine externe Mietverwaltung zur Verfügung. Ihr Vorteil: Sie profitieren weiterhin von der Wertsteigerung Ihrer Immobilie, während der Verwalter für den positiven Cashflow verantwortlich ist.
Mietrecht erklärt
Die Grundlage für Ihren Immobilien Erfolg bildet das Mietrecht. Hier bieten wir Ihnen einen umfassenden Überblick über die entscheidenden Regelungen und Rechte, die Sie kennen sollten, um klug zu agieren und Fehler zu vermeiden.
Miethöhe festlegen
Um das bestmögliche aus Ihrer Immobilie herauszuholen, sollten Ihre Mieteinnahmen die laufenden Kosten des Objekts übersteigen. Wir zeigen Ihnen hier, mit welcher Miete Sie kalkulieren sollten, um Ihre Rendite zu maximieren.
Das Wichtigste zur Vermietung
Das waren die 5 grundlegenden Themen, um in das Thema der Immobilienvermietung einzusteigen. Fassen wir noch einmal das Wichtigste zusammen.
Im Vergleich zum Eigennutz ist die Vermietung Ihrer Immobilie eine erstklassige Möglichkeit, Einnahmen zu generieren und langfristig Vermögen aufzubauen. Je nach Vertragsart können Sie die Mietzahlungen regelmäßig an die Inflation anpassen. Grundlage hierfür bietet das sogenannte Mietrecht. Sie haben auch die Option, die Bewirtschaftung Ihrer Immobilie professionellen Hausverwaltern zu überlassen. Ihr Vorteil: Sie können Ihre Zeit für andere Projekte nutzen und gleichzeitig vom positiven Cashflow der Immobilie profitieren, während sich Ihr Hausverwalter um Ihre Immobilie kümmert.
Unsere Ratgeber
Vermieter werden: Grundlagen & Tipps
Immobilie kaufen, behalten und für passiven Vermögensaufbau vermieten. Wir begleiten Sie von den ersten Schritten als Wohnungsvermieter bis zu den Vermietungskosten. Hier sind alle Grundlagen und wichtigen Tipps für Ihren Immobilieneinstieg.
Mieterauswahl: Passende Mieter finden
Ausbleibende Mietzahlungen, beschädigte Möbel oder Mietnomaden – Um sich zukünftigen Ärger zu sparen, gilt: Augen auf bei der Mieterwahl. Wir zeigen Ihnen hier, wie Sie zuverlässige Mieter finden und nachhaltige Fehler vermeiden können.
Miete: Miethöhe, Mietkaution & Mieterhöhung
Für maximale Rentabilität Ihrer Immobilie sollten die erzielten Mieteinnahmen die laufenden Kosten des Objekts übersteigen. In unseren Ratgebern lernen Sie, wie sich die Miete zusammensetzt, welche Höhe für die Mietkaution angemessen ist und wie Sie eine Mieterhöhung reibungslos durchführen.
Mietvertragsarten im Überblick
Der Mietvertrag ist das Herzstück einer jeden Vermietung. Um Missverständnisse mit Ihren Mietern zu vermeiden, muss dieser sorgfältig und präzise gestaltet werden. Während Sie bei Index- oder Staffelmietverträgen von regelmäßigen Mietanpassungen profitieren, um Inflation auszugleichen, bietet Ihnen ein unbefristeter Mietvertrag langfristige Sicherheit bezüglich der Mietersuche.
Airbnb vermieten: Ratgeber
Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus über Airbnb vermieten? Damit können Sie ein ordentliches Nebeneinkommen erwirtschaften, das den nächsten Urlaub schnell refinanziert. Wer professionell auf Airbnb vermietet, kann sogar äußerst gute Renditen fahren, insbesondere in beliebten Lagen. Potentielle Einnahmen können höher sein als bei traditionellen Vermietungsmethoden. Worauf kommt es bei der Vermietung auf Airbnb an? Wie viel Geld kann man verdienen?
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