6 Schritte um erfolgreich auf Airbnb zu vermieten + Erklärvideo

6 Schritte um erfolgreich auf Airbnb zu vermieten - Am Ende des Ratgebers (und Videos) werden Sie sechs konkrete Schritte kennen, um Ihr eigenes Airbnb-Geschäft zu starten! Willkommen zu einem neuen Video aus dem sonnigen Ibiza! Heute zeigen wir Ihnen, wie Sie in Deutschland erfolgreich auf Airbnb vermieten und dabei gutes Geld verdienen können. Wenn Sie sich noch unsicher fühlen, buchen Sie unser Airbnb Coaching auf Immobilien Erfahrung D E, so vermeiden Sie die typischen Einsteigerfehler auf Airbnb.

Dieses Video möchten wir ganz einfach halten. 6 konkrete, einfache Schritte, wie Sie mit Airbnb beginnen.

Starten wir mit Schritt 1.

Schritt 1: Sind Sie bereit, ein Airbnb-Host zu sein?

Ein Airbnb-Host zu sein, klingt glamourös, doch es ist mit viel Verantwortung verbunden. Sie müssen bereit sein, auf Anrufe zu reagieren, wenn Gäste Probleme haben, sei es mitten in der Nacht oder an Feiertagen. Wenn Sie denken, dass dies zu viel für Sie ist, gibt es auch die Möglichkeit, eine professionelle Hausverwaltung zu beauftragen. Diese übernimmt für Sie die gesamte Gästekommunikation, Check-ins, Reinigungen und andere organisatorische Aufgaben. Natürlich kostet dieser Service, aber er kann Ihnen viel Zeit und Stress ersparen. Überlegen Sie also gut, welche Option für Sie am besten ist.

Einsteig Airbnb: 6 Schritte die Sie kennen müssen - Video

Schritt 2: Sie müssen rechtliche Rahmenbedingungen klären

Bevor Sie Ihr Airbnb-Geschäft starten, müssen Sie die rechtlichen Voraussetzungen in Ihrer Region kennen. Einige Städte haben strenge Vorschriften, wie zum Beispiel eine Registrierungspflicht oder eine Beschränkung der Anzahl der Vermietungstage pro Jahr. Informieren Sie sich genau über die lokalen Bestimmungen und stellen Sie sicher, dass Sie alle erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen haben. Zudem dürfen die Einnahmen aus der Vermietung nicht steuerfrei bleiben, also kümmern Sie sich auch um die steuerlichen Aspekte.

Beispiel: Fast 2.000 € Gewinn mit 2-Zimmer-Apartment

Hier sehen Sie ein Beispiel von einer Unterkunft unseres Airbnb Coaches, die er schon seit Jahren profitabel betreibt. Es handelt sich um ein kleines 30 m² Studio-Apartment. Allein damit macht er jeden Monat fast 2.000 € Überschuss.

Sie sehen, um jeden Monat ein zusätzliches Einkommen von 3.000 bis 5.000 € zu haben (vor Steuern), reichen 2 bis 3 Unterkünfte vollkommen aus. Lernen Sie mit dem kostenlosen Report, wie Sie Kurzzeitvermietung richtig aufbauen & finanzielle Unabhängigkeit erreichen.

Holen Sie sich den kostenlosen Airbnb Report in nur 1 Minute!

Schritt 3: Einen Businessplan erstellen

Ein solider Businessplan ist unerlässlich. Setzen Sie sich einen Nachmittag hin und erstellen Sie einen einfachen Plan, der sowohl die Einnahmen- als auch die Ausgabenseite berücksichtigt. Untersuchen Sie die Preise und die Auslastung ähnlicher Airbnb-Angebote in Ihrer Stadt. Plattformen wie Airbnb selbst bieten gute Vergleichsmöglichkeiten. Denken Sie auch an saisonale Schwankungen und planen Sie Ihre Preise entsprechend. Auf der Ausgabenseite müssen Sie sowohl die anfänglichen Investitionen als auch die laufenden Kosten berücksichtigen. Zu den Startkosten zählen Maklergebühren und Einrichtungskosten, während zu den laufenden Kosten Miete, Reinigung und Instandhaltung gehören.

Schritt 4: Sie müssen die richtige Wohnung finden

Die Wahl der richtigen Wohnung ist entscheidend. Achten Sie darauf, dass sie gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden ist und in einer attraktiven Lage liegt. Überlegen Sie, was Ihre Zielgruppe wünschen könnte – sei es die Nähe zu Sehenswürdigkeiten oder eine ruhige Wohnlage. Denken Sie daran: Lage, Lage, Lage! In Ibiza ist das genauso – Wohnungen in der Innenstadt sind teuer, aber quasi unkaputtbar. Alternativ können Sie am Stadtrand kaufen oder mieten, was etwas günstiger ist, aber möglicherweise weniger Touristen anzieht. Noch ein Tipp: Messestädte sind immer eine gute Wahl, da hier ständig Veranstaltungen stattfinden. Messebesucher müssen nicht immer in der City A-Lage wohnen.

Bei der typischen Rendite sollten Sie berücksichtigen, wie viel Sie pro Nacht und Monat verdienen können und welche Kosten Ihr Objekt verursacht. Rechnen Sie aus, wie viele Nächte im Monat Sie vermieten müssen, um profitabel zu sein. In einer beliebten Lage können Sie beispielsweise 100 Euro pro Nacht verlangen und bei einer Auslastung von 20 Nächten im Monat 2.000 Euro einnehmen. Ziehen Sie hiervon die monatlichen Kosten wie Miete oder Kreditraten, Reinigung und Nebenkosten ab, um Ihren Gewinn zu berechnen.

Schritt 5: Die Wohnung einrichten

Die Einrichtung Ihrer Wohnung sollte sowohl funktional als auch ansprechend sein. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, aber denken Sie auch praktisch. Wichtige Ausstattungsmerkmale wie WLAN, eine voll ausgestattete Küche und bequeme Betten sind ein Muss. Berücksichtigen Sie auch die Sicherheitsanforderungen von Airbnb, wie Rauchmelder und Kohlenmonoxidmelder. Setzen Sie sich ein realistisches Budget für die Einrichtung und planen Sie eine Reserve ein, falls unerwartete Kosten entstehen.

Schritt 6: Airbnb-Listing erstellen

Ein professionelles Listing ist der Schlüssel zum Erfolg. Investieren Sie in hochwertige Fotos und beschreiben Sie die Vorzüge Ihrer Wohnung ehrlich und detailliert. Stellen Sie sicher, dass Sie alle wichtigen Informationen geben, ohne dabei negative Aspekte zu verschweigen. Transparenz schafft Vertrauen und verhindert negative Überraschungen bei Ihren Gästen. Ein gut gestaltetes Listing mit ansprechenden Bildern und ehrlichen Beschreibungen wird Ihnen helfen, die richtigen Gäste anzuziehen und positive Bewertungen zu erhalten.

Wenn Sie diese sechs Schritte befolgen, sind Sie auf dem besten Weg, ein erfolgreicher Airbnb-Host zu werden. Vergessen Sie nicht, dass es Zeit und Mühe kostet, aber die Belohnungen können enorm sein. Starten Sie Ihr Airbnb-Abenteuer und bauen Sie sich ein zusätzliches Einkommen auf. Viel Erfolg und bis zum nächsten Mal!