Ankaufsprofil (Wiki, Definition): Immobilien Kaufkriterien von Investoren

Ankaufsprofil – Ein Ankaufsprofil beschreibt die spezifischen Kriterien und Anforderungen, die Investoren oder Immobiliengesellschaften an potenzielle Investitionsobjekte stellen. Es dient dazu, die Suche und Bewertung von Investitionsmöglichkeiten zu strukturieren und zu vereinfachen, indem es klare Vorgaben darüber macht, welche Eigenschaften und Merkmale ein Investitionsobjekt erfüllen muss, um für den Investor interessant zu sein.

Was steht in einem Ankaufsprofil?

Ein Ankaufsprofil kann sich auf verschiedene Aspekte beziehen, darunter:

1. Investmentart – Zum einen, welche Art der Investition Core, Core+, Value-Add und welche Art von Immobilien gesucht wird, z.B. Bürogebäude, Wohnimmobilien, Einzelhandelsflächen, Logistikzentren oder Spezialimmobilien wie Hotels, Pflegeheime und Grundstücke, selten auch Konversionsflächen.
2. Investmentgröße – Die finanzielle Spanne, innerhalb derer sich die Investition bewegen soll, einschließlich Mindest- und Höchstinvestitionsvolumina.
3. Märkte und Standortqualität – Bevorzugte geografische Lagen, wie bestimmte Länder, Regionen, Städte oder sogar Stadtteile, sowie die Qualität des Standorts, z.B. Zentralität, Infrastrukturanbindung und demografische Entwicklung.
4. Objektqualität – Anforderungen an den baulichen Zustand und die Ausstattung der Immobilien, wie z.B. Modernität, Energieeffizienz und Sanierungsbedarf.
5. Mietverträge und Mieterqualität – Erwartungen an die Vermietungssituation, wie z.B. die Laufzeit bestehender Mietverträge, die Bonität der Mieter und die Höhe der Mieteinnahmen.
6. Weiche Kriterien – Zusätzliche Präferenzen, die nicht direkt quantifizierbar sind, wie Nachhaltigkeitsaspekte, das Potenzial für Wertsteigerung durch Entwicklungsmaßnahmen oder spezifische Risikopräferenzen.

Das Ankaufsprofil hilft Investoren, ihre Anlagestrategie klar zu definieren und mit Immobilienmaklern, Entwicklern und Verkäufern effektiver zu kommunizieren. Es fungiert als Filter, um nur solche Objekte zu identifizieren und zu bewerten, die den festgelegten Kriterien entsprechen und damit die Wahrscheinlichkeit eines erfolgreichen Investments erhöhen.

Beispiel für ein Ankaufsprofil (Ausschnitt)

Quelle: Patrizia AG

Ankaufsprofil schnell erklärt

Das Ankaufsprofil von Investoren und institutionellen Investoren schnell erklärt.

1. Definiert die spezifischen Anforderungen an potenzielle Investitionsobjekte
2. Strukturiert die Suche und Bewertung von Investitionsmöglichkeiten
3. Hilft Investoren, ihre Strategie zu definieren und die Auswahl geeigneter Objekte zu erleichtern

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