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Eigennutz vs Kapitalanlage - Fehler - Rendite - Lage - Schritte
ExklusivImmobilie kaufen
Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die viel Zeit und Mühe erfordern kann. Vor allem für Erstkäufer kann der Prozess des Immobilienkaufs überwältigend sein. Es gibt viele Faktoren zu berücksichtigen, wie zum Beispiel den Standort, den Zustand der Immobilie und das Budget. Um einen Überblick zu erhalten, finden Sie in unseren Ratgebern alles, was Sie zum Thema Immobilie kaufen wissen sollten. Egal ob Eigennutz oder Kapitalanlage – Schritt für Schritt zur perfekten Immobilie!
Empfohlene Ratgeber
Immobilie kaufen
Immobilien kaufen leicht gemacht! Vom Standort über das Baujahr der Immobilie bis hin zum Preis gibt es viele Kriterien, die man beim Immobilienkauf berücksichtigen sollte. In diesem Ratgeber finden Sie eine Schritt für Schritt Anleitung zur Vorbereitung auf den Immobilienkauf.
Welche Immobilienart?
Lieber ein Haus oder doch eine Wohnung kaufen? Jede Immobilienart hat ihre eigenen Vor- und Nachteile. In diesem Ratgeber finden Sie eine Übersicht über die verschiedenen Immobilienarten, um Ihnen bei der Kaufentscheidung zu helfen.
Immobilienrendite
Die Rendite einer Immobilie gibt an, wie viel man mit der Vermietung einer Immobilie verdienen kann. Dabei spielen verschiedene Faktoren wie die Lage oder der Zustand der Immobilie eine Rolle. Wie man die Immobilienrendite berechnet, erfahren Sie in unserem Beitrag.
Lage von Immobilien
Die Lage einer Immobilie spielt eine wichtige Rolle, vor allem beim Kauf einer Kapitalanlage. Wer vor hat, seine Immobilie zu vermieten, sollte sich zuvor gründlich Gedanken über die verschieden Lagearten machen. Mehr dazu finden Sie hier.
Immobilie als Kapitalanlage
Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage kann eine lukrative Möglichkeit sein, Geld zu investieren und passive Einkommensquellen zu schaffen. In diesem Ratgeber lernen Sie alles, was Sie beim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage beachten sollten.
Unsere Ratgeber
Immobilienarten
Eine Immobilie kaufen ist für Viele eine große Herausforderung, besonders, wenn es sich um die erste Immobilie handelt. Unsere Ratgeber helfen Ihnen dabei, sich Schritt für Schritt für die richtige Immobilie zu entscheiden und auf den Kauf vorzubereiten.
Eigennutz vs. Kapitalanlage
Wer in Immobilien investiert, verfolgt nicht immer die gleichen Ziele. Als Käufer haben Sie stets die Wahl: Immobilie selbst bewohnen oder vermieten? Warum Eigennutz das teuerste Wohnen ist und welche Vorteile eine Immobilie als Kapitalanlage mit sich bringt, das erfahren Sie in unserem Ratgeber.
Vorbereitung
Für was möchte ich meine Immobilie nutzen? Wie groß sind meine finanziellen Möglichkeiten? Und welche Immobilie ist die Richtige? Vor dem Kauf einer Immobilie kommen viele Fragen auf. Hier finden Sie die wichtigsten Ratgeber zum Thema Vorbereitung auf den Immobilienkauf.
Suchkriterien
Die Suche nach der perfekten Immobilie kann zeitaufwendig sein und erfordert viel Geduld und Durchhaltevermögen. Um die Suche zu erleichtern und sich auf das Wesentliche zu konzentrieren, ist es wichtig, klare Suchkriterien zu definieren. Von der Lage über den Zustand der Immobilie bis hin zum Preis gibt es viele Faktoren, die man berücksichtigen sollte.
Bewertung
Nach der Suche nach der perfekten Immobilie folgt letztendlich der eigentliche Kauf. Dabei sollten einige Prüfungen durchgeführt werden, um die Immobilie richtig bewerten zu können. Hier unsere wichtigsten Ratgeber rund um die Immobilienbewertung.
Finanzierung
Bei jedem Immobilienkauf muss über die Finanzierung der Immobilie nachgedacht werden. Dabei gibt es viele verschiedene Möglichkeiten und Finanzierungsangebote, die je nach Bedarf individuell genutzt werden können. Hier unsere Ratgeber im Überblick.
Kaufnebenkosten
Bei jedem Immobilienkauf fallen Kaufnebenkosten an. Die Grunderwerbsteuer, Maklerkosten, Notarkosten, sowie die Kosten für den Grundbucheintrag sollten Sie neben dem eigentlichen Kaufpreis unbedingt berücksichtigen, da Kaufnebenkosten je nach Standort der Immobilie anders ausfallen können. Alles zu den Kaufnebenkosten, hier im Überblick.
Kaufabwicklung
Sie haben sich für Ihre Immobilie entschieden, sie ausführlich geprüft und möchten nun den Kauf abschließen? Dann ist das Aufsetzen und Unterschreiben des Kaufvertrags der letzte Schritt. Worauf Sie beim Kaufvertrag achten sollten, das erfahren Sie hier.
Aufwertung
Bestandsimmobilien kaufen ist meist lukrativer als Neubau. Jedoch muss hier oftmals einiges an Arbeit hineingesteckt werden, bevor die Immobilie letztendlich vermietet werden kann. Egal ob Sanieren, Modernisieren oder ob Sie Fix & Flip betreiben wollen – unsere Ratgeber helfen Ihnen dabei.
Fix & Flip
Durch das Fix & Flip einer Immobilie können Sie Ihr Eigenkapital innerhalb kürzester Zeit erhöhen ohne langfristige Kredite abzuschließen. Hierfür wird eine Immobilie gekauft, renoviert und im Anschluss für einen höheren Verkaufspreis wieder veräußert. Hier ein Einblick in den Ablauf, die Risiken und Kosten.
Deal-Trader
Als Deal-Trader akquirieren Sie nicht Immobilien für sich selbst, sondern vermitteln Sie gegen eine Beteiligung oder Provision an Dritte weiter. Wie das Deal-Trading mit Immobilien funktioniert und warum Sie sich über eine große Verdienstspanne freuen können, das erfahren Sie in unserem Ratgeber.
Off Market
Als „still deals“ gelten Off Market Objekte als besonders attraktive und diskrete Immobilien, von denen sowohl Käufer, als auch Verkäufer profitieren. Da sie nicht öffentlich bekannt sind und somit weniger Interessenten haben, können sie oft zu einem günstigeren Preis erworben werden, als öffentliche Objekte. Alles Weitere zu den Vorteilen und der Akquise von Off Market Immobilien finden Sie hier.
Akquise
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, gibt es verschiedene Möglichkeiten ein Objekt zu akquirieren. Nicht immer wird eine Bestandsimmobilie oder ein Neubau gekauft, denn auch durch Erbe oder Schenkung kann eine Immobilie erworben werden. Was Sie während Ihrer Immobiliensuche unbedingt beachten sollten und welche Vorbereitungen es zu treffen gilt, das erfahren Sie hier.
Unsere Vergleiche
Baufinanzierung Vergleich
Sie haben die richtige Immobilie gefunden und denken über eine mögliche Finanzierung nach? Ein Vergleich von Baufinanzierungen ist in jedem Fall lohnenswert.
Bauspar Vergleich
Wenn Sie Ihre Immobilie über einen Bausparvertrag finanzieren möchten, sollte dieser schon vor der Kaufentscheidung abgeschlossen werden. Dabei lohnt sich ein Vergleich von Bausparangeboten.
Der perfekte Start 
zur eigenen Immobilie
✔ 5-teiliger Videokurs zur Orientierung
✔ Wichtige Immobilien Grundlagen einfach erklärt
✔ Exklusive Insider-Tipps von Experte aus der Praxis
✔ Checkliste für die Ankaufprüfung
✔ Checkliste der größten Immobilienrisiken
✔ Immobilien-Lexikon: Fachbegriffe einfach erklärt
