Immobilie kaufen

Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die viel Zeit und Mühe erfordern kann. Es gibt viele Faktoren zu berücksichtigen, wie zum Beispiel den Standort, den Zustand der Immobilie und das Budget. Vor allem für Erstkäufer kann der Prozess des Immobilienkaufs jedoch überwältigend sein. Um einen Überblick zu erhalten, finden Sie in unseren Ratgebern alles, was Sie zum Thema Immobilie kaufen wissen sollten. Egal ob Eigennutz oder Kapitalanlage – Schritt für Schritt zur perfekten Immobilie!

Empfohlene Ratgeber

Immobilie kaufen

Vom Standort über das Baujahr der Immobilie bis hin zum Preis gibt es viele Kriterien, die man beim Immobilienkauf berücksichtigen sollte. In diesem Ratgeber finden Sie eine Schritt für Schritt Anleitung zur Vorbereitung auf den Immmobilienkauf.

Ratgeber

Welche Immobilienart?

Lieber ein Haus oder doch Wohnung kaufen? Jede Immobilienart hat ihre eigenen Vor- und Nachteile. In diesem Ratgeber werden finden Sie eine Übersicht über die verschiedenen Immobilienarten, um Ihnen bei der Kaufentscheidung zu helfen.

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Immobilie als Kapitalanlage

Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage kann eine lukrative Möglichkeit sein, Geld zu investieren und passive Einkommensquellen zu schaffen. In diesem Ratgeber lernen Sie alles, was Sie beim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage beachten sollten.

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Unsere Ratgeber

Immobilienarten

Eine Immobilie kaufen ist für Viele eine große Herausforderung, besonders, wenn es sich um die erste Immobilie handelt. Unsere großen Ratgeber helfen Ihnen dabei, sich Schritt für Schritt für die richtige Immobilie zu entscheiden und auf den Kauf vorzubereiten.

Eigennutz vs. Kapitalanlage

Wer in Immobilien investiert, verfolgt nicht immer die gleichen Ziele. Als Käufer haben Sie stets die Wahl: Immobilie selber bewohnen oder vermieten? Warum Eigennutz das teuerste Wohnen ist und welche Vorteile eine Immobilie als Kapitalanlage mit sich bringt, das erfahren Sie in unserem Ratgeber.

Eigennutz vs. Kapitalanlage

Vorbereitung

Für was möchte ich meine Immobilie nutzen? Wie groß sind meine finanziellen Möglichkeiten? Und welche Immobilie ist die Richtige? Vor dem Kauf einer Immobilie kommen viele Fragen auf. Hier finden Sie die wichtigsten Ratgeber zum Thema Vorbereitung.

Suchkriterien

Die Suche nach der perfekten Immobilie kann zeitaufwendig sein und erfordert viel Geduld und Durchhaltevermögen. Um die Suche zu erleichtern und sich auf das Wesentliche zu konzentrieren, ist es wichtig, klare Suchkriterien zu definieren. Von der Lage über den Zustand der Immobilie bis hin zum Preis gibt es viele Faktoren, die man berücksichtigen sollte.

Bewertung

Nach der Suche nach der perfekten Immobilie folgt letztendlich der eigentliche Kauf. Dabei sollten einige Prüfungen durchgeführt werden, um die Immobilie richtig bewerten zu können. Hier unsere wichtigsten Ratgeber rund um die Immobilienbewertung.

Finanzierung

Bei jedem Immobilienkauf muss über die Finanzierung der Immobilie nachgedacht werden. Dabei gibt es viele verschiedene Möglichkeiten und Finanzierungsangebote, die je nach Bedarf individuell genutzt werden können. Hier unsere Ratgeber im Überblick.

Kaufnebenkosten

Bei jedem Immobilienkauf fallen Kaufnebenkosten an. Die Grunderwerbsteuer, Maklerkosten, Notarkosten, sowie die Kosten für den Grundbucheintrag sollten Sie neben dem eigentlichen Kaufpreis unbedingt berücksichtigen, da Kaufnebenkosten je nach Standort der Immobilie anders ausfallen können. Alles zu den Kaufnebenkosten, hier im Überblick.

Kaufabwicklung

Sie haben sich für Ihre Immobilie entschieden, sie ausführlich geprüft und möchten nun den Kauf abschließen? Dann ist das Aufsetzen und Unterschreiben des Kaufvertrags der letzte Schritt. Worauf Sie beim Kaufvertrag achten sollten, das erfahren Sie hier.

Kaufvertrag vorbereiten

Aufwertung

Bestandsimmobilien kaufen ist meist lukrativer als Neubau. Jedoch muss hier oftmals einiges an Arbeit hineingesteckt werden, bevor die Immobilie letztendlich vermietet werden kann. Egal ob Sanieren, Modernisieren oder ob Sie Fix & Flip betreiben wollen – unsere Ratgeber helfen Ihnen dabei.

Fix & Flip

Durch das Fix & Flip einer Immobilie können Sie Ihr Eigenkapital innerhalb kürzester Zeit erhöhen ohne langfristige Kredite abzuschließen. Hierfür wird eine Immobilie gekauft, renoviert und im Anschluss für einen höheren Verkaufspreis wieder veräußert. Hier ein Einblick in den Ablauf, die Risiken und Kosten.

Deal-Trader

Als Deal-Trader akquirieren Sie nicht Immobilien für sich selbst, sondern vermitteln Sie gegen eine Beteiligung oder Provision and weiter. Wie das Deal-Trading mit Haus und Wohnung funktioniert und warum Sie sich über eine große Verdienstspanne freuen können, das erfahren Sie in unserem Ratgeber.

Deal-Trader Immobilien

Off Market

Als „still deals“ gelten Off Market Objekte als besonders attraktive und diskrete Immobilien, von denen sowohl Käufer, als auch Verkäufer profitieren. Da sie nicht öffentlich bekannt sind und somit weniger Interessenten haben, können sie oft zu einem günstigeren Preis erworben werden, als öffentliche Objekte. Alles Weitere zu den Vorteilen und der Akquise von Off Market Immobilien finden Sie hier.

Akquise

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, gibt es verschiedene Möglichkeiten ein Objekt zu akquirieren. Nicht immer wird eine Bestandsimmobilie oder ein Neubau gekauft, denn auch durch Erbe oder Schenkung kann eine Immobilie erworben werden. Was Sie während Ihrer Immobiliensuche unbedingt beachten sollten und welche Vorbereitungen es zu treffen gilt, das erfahren Sie hier.

Immobilien Akquise

Unsere Vergleiche

Baufinanzierung Vergleich

Sie haben die richtige Immobilie gefunden und denken über eine mögliche Finanzierung nach? Ein Vergleich von Baufinanzierungen ist in jedem Fall lohnenswert.

Vergleich

Bauspar Vergleich

Wenn Sie Ihre Immobilie über einen Bausparvertrag finanzieren möchten, sollte dieser schon vor der Kaufentscheidung abgeschlossen werden. Dabei lohnt sich ein Vergleich von Bausparangeboten.

Vergleich

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