Immobilie kaufen

Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die viel Zeit und Mühe erfordern kann. Vor allem für Erstkäufer kann der Prozess des Immobilienkaufs überwältigend sein. Es gibt viele Faktoren zu berücksichtigen, wie zum Beispiel den Standort, den Zustand der Immobilie und das Budget. Um einen Überblick zu erhalten, finden Sie in unseren Ratgebern alles, was Sie zum Thema Immobilie kaufen wissen sollten. Egal ob Eigennutz oder Kapitalanlage – Schritt für Schritt zur perfekten Immobilie!

Empfohlene Ratgeber

Immobilie kaufen

Immobilien kaufen leicht gemacht! Vom Standort über das Baujahr der Immobilie bis hin zum Preis gibt es viele Kriterien, die man beim Immobilienkauf berücksichtigen sollte. In diesem Ratgeber finden Sie eine Schritt für Schritt Anleitung zur Vorbereitung auf den Immobilienkauf.

Kaufen

Welche Immobilienart?

Lieber ein Haus oder doch eine Wohnung kaufen? Jede Immobilienart hat ihre eigenen Vor- und Nachteile. In diesem Ratgeber finden Sie eine Übersicht über die verschiedenen Immobilienarten, um Ihnen bei der Kaufentscheidung zu helfen.

Immobilienarten

Hand mit Haus und Eurozeichen

Immobilienrendite

Die Rendite einer Immobilie gibt an, wie viel man mit der Vermietung einer Immobilie verdienen kann. Dabei spielen verschiedene Faktoren wie die Lage oder der Zustand der Immobilie eine Rolle. Wie man die Immobilienrendite berechnet, erfahren Sie in unserem Beitrag.

Rendite

Haus mit Standortzeichen

Lage von Immobilien

Die Lage einer Immobilie spielt eine wichtige Rolle, vor allem beim Kauf einer Kapitalanlage. Wer vor hat, seine Immobilie zu vermieten, sollte sich zuvor gründlich Gedanken über die verschieden Lagearten machen. Mehr dazu finden Sie hier.

Lage

Immobilie als Kapitalanlage

Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage kann eine lukrative Möglichkeit sein, Geld zu investieren und passive Einkommensquellen zu schaffen. In diesem Ratgeber lernen Sie alles, was Sie beim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage beachten sollten.

Kapitalanlage

Unsere Ratgeber

Eine Immobilie kaufen ist für Viele eine große Herausforderung, besonders, wenn es sich um die erste Immobilie handelt. Unsere Ratgeber helfen Ihnen dabei, sich Schritt für Schritt für die richtige Immobilie zu entscheiden und auf den Kauf vorzubereiten.

Wer in Immobilien investiert, verfolgt nicht immer die gleichen Ziele. Als Käufer haben Sie stets die Wahl: Immobilie selbst bewohnen oder vermieten? Warum Eigennutz das teuerste Wohnen ist und welche Vorteile eine Immobilie als Kapitalanlage mit sich bringt, das erfahren Sie in unserem Ratgeber.

Für was möchte ich meine Immobilie nutzen? Wie groß sind meine finanziellen Möglichkeiten? Und welche Immobilie ist die Richtige? Vor dem Kauf einer Immobilie kommen viele Fragen auf. Hier finden Sie die wichtigsten Ratgeber zum Thema Vorbereitung auf den Immobilienkauf.

Die Suche nach der perfekten Immobilie kann zeitaufwendig sein und erfordert viel Geduld und Durchhaltevermögen. Um die Suche zu erleichtern und sich auf das Wesentliche zu konzentrieren, ist es wichtig, klare Suchkriterien zu definieren. Von der Lage über den Zustand der Immobilie bis hin zum Preis gibt es viele Faktoren, die man berücksichtigen sollte.

Nach der Suche nach der perfekten Immobilie folgt letztendlich der eigentliche Kauf. Dabei sollten einige Prüfungen durchgeführt werden, um die Immobilie richtig bewerten zu können. Hier unsere wichtigsten Ratgeber rund um die Immobilienbewertung.

Bei jedem Immobilienkauf muss über die Finanzierung der Immobilie nachgedacht werden. Dabei gibt es viele verschiedene Möglichkeiten und Finanzierungsangebote, die je nach Bedarf individuell genutzt werden können. Hier unsere Ratgeber im Überblick.

Bei jedem Immobilienkauf fallen Kaufnebenkosten an. Die Grunderwerbsteuer, Maklerkosten, Notarkosten, sowie die Kosten für den Grundbucheintrag sollten Sie neben dem eigentlichen Kaufpreis unbedingt berücksichtigen, da Kaufnebenkosten je nach Standort der Immobilie anders ausfallen können. Alles zu den Kaufnebenkosten, hier im Überblick.

Sie haben sich für Ihre Immobilie entschieden, sie ausführlich geprüft und möchten nun den Kauf abschließen? Dann ist das Aufsetzen und Unterschreiben des Kaufvertrags der letzte Schritt. Worauf Sie beim Kaufvertrag achten sollten, das erfahren Sie hier.

Bestandsimmobilien kaufen ist meist lukrativer als Neubau. Jedoch muss hier oftmals einiges an Arbeit hineingesteckt werden, bevor die Immobilie letztendlich vermietet werden kann. Egal ob Sanieren, Modernisieren oder ob Sie Fix & Flip betreiben wollen – unsere Ratgeber helfen Ihnen dabei.

Durch das Fix & Flip einer Immobilie können Sie Ihr Eigenkapital innerhalb kürzester Zeit erhöhen ohne langfristige Kredite abzuschließen. Hierfür wird eine Immobilie gekauft, renoviert und im Anschluss für einen höheren Verkaufspreis wieder veräußert. Hier ein Einblick in den Ablauf, die Risiken und Kosten.

Als Deal-Trader akquirieren Sie nicht Immobilien für sich selbst, sondern vermitteln Sie gegen eine Beteiligung oder Provision an Dritte weiter. Wie das Deal-Trading mit Immobilien funktioniert und warum Sie sich über eine große Verdienstspanne freuen können, das erfahren Sie in unserem Ratgeber.

Als „still deals“ gelten Off Market Objekte als besonders attraktive und diskrete Immobilien, von denen sowohl Käufer, als auch Verkäufer profitieren. Da sie nicht öffentlich bekannt sind und somit weniger Interessenten haben, können sie oft zu einem günstigeren Preis erworben werden, als öffentliche Objekte. Alles Weitere zu den Vorteilen und der Akquise von Off Market Immobilien finden Sie hier.

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, gibt es verschiedene Möglichkeiten ein Objekt zu akquirieren. Nicht immer wird eine Bestandsimmobilie oder ein Neubau gekauft, denn auch durch Erbe oder Schenkung kann eine Immobilie erworben werden. Was Sie während Ihrer Immobiliensuche unbedingt beachten sollten und welche Vorbereitungen es zu treffen gilt, das erfahren Sie hier.

Unsere Vergleiche

Baufinanzierung Vergleich

Sie haben die richtige Immobilie gefunden und denken über eine mögliche Finanzierung nach? Ein Vergleich von Baufinanzierungen ist in jedem Fall lohnenswert.

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Bauspar Vergleich

Wenn Sie Ihre Immobilie über einen Bausparvertrag finanzieren möchten, sollte dieser schon vor der Kaufentscheidung abgeschlossen werden. Dabei lohnt sich ein Vergleich von Bausparangeboten.

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