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Immobilien Bewertung von Haus & Wohnung

Käufer:innen, Eigentümer:innen und Verkäufer:innen, sie alle interessieren sich für den Wert von Immobilien. Ein wirklich wichtiges Thema. Schließlich machen +/- 5% schnell mal 25.000 Euro Wertunterschied aus und beeinflussen die Rendite. Lernen Sie hier alles zu den 3 Bewertungsmethoden, die typischerweise bei der Hausbewertung und Wohnungsbewertung zum Einsatz kommen. Außerdem zeigen wir Ihnen, wie Sie Immobilien selbst in Minuten bewerten können und das vom Schreibtisch aus. So bewerten Sie ein Objekt, bevor Sie in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren!

Empfohlene Ratgeber

So ermitteln Sie den Marktwert Ihrer Immobilie! Von der Berücksichtigung der Standortfaktoren bis hin zu den wichtigsten Strategien zur Wertsteigerung – bieten wir Ihnen fundierte Einblicke, um Ihre Immobilienbewertung zu optimieren.

Immobilienunterlagen mit einem Taschenrechner davor

Immobilie bewerten

Ob Immobilienverkauf, Nachlass (Erbe) oder Übertragung zu Lebzeiten (Schenkung) – wechselt ein Objekt seinen Besitzer, ist eine Immobilienbewertung unumgänglich. Wie das funktioniert, erfahren Sie hier.

Immobilie bewerten

Immobilie selber bewerten

Nicht immer ist eine professionelle Bewertung für die Wertermittlung nötig. Mit unseren Checklisten zur Bewertung am Schreibtisch und vor Ort, können Sie Ihr Objekt kostenlos, anonym und diskret selbst bewerten.

Selber bewerten

Haus in einer Hand

Haus bewerten

Ihr Zuhause ist mehr wert, als Sie vielleicht denken! Ist der Kaufpreis zu niedrig, verschenken Sie unnötig Geld, das Sie in Ihre nächste Immobilie als Kapitalanlage stecken können. Das Wichtigste zur Hausbewertung lernen Sie hier.

Haus bewerten

Wohnung bewerten

Möchten Sie für den Vermögensaufbau oder Eigennutz in eine Wohnung investieren, liefert eine Wertermittlung einen realistischen Kaufpreis. Wir zeigen, wie’s geht. Wohnungsbewertung leicht gemacht!

Wohnung bewerten

Das Wichtigste zur Immobilien Bewertung

Das waren zunächst die 4 wichtigsten Themen für einen gelungenen Einstieg in die Immobilienbewertung. Im weiteren Verlauf werden wir uns einige Details genauer ansehen, die während der Wertermittlung auf Sie zukommen. Dies ermöglicht es Ihnen, Fehler beim Immobilienerwerb zu vermeiden und kostspielige Lehrgeldzahlungen zu verhindern.

Auf diese Faktoren kommt es bei der Immobilien Bewertung an:

  • Lage und damit einhergehende langfristige Vermietbarkeit des Objekts
  • Bauliche Mängel und Zustand der Immobilie
  • Mietrendite als Indikator für den regelmäßigen Cashflow
  • Nutzung des Objekts

Mehr Know-How zur Bewertung

Immobilie bewerten: So funktioniert’s

Mit diesen 3 typischen Verfahren werden Haus und Wohnung bewertet:

  • Ertragswertverfahren
  • Sachwertverfahren
  • Vergleichswertverfahren

Noch ein wenig genauer auf Ihren Immobilientyp abgestimmt:

  • Haus bewerten
  • Wohnung bewerten

Immobilie selbst bewerten: Unsere Tipps

Als Kapitalanleger:in kommt es vor allem auf eine Person an, auf Sie! Lernen Sie hier, wie Sie Immobilien, Angebote und Exposés in wenigen Sekunden bewerten.

  • Immobilie bewerten
  • Immobilie selbst bewerten
  • Schnelle Bewertung: Kaufmännische Prüfung
  • Bewertung vor Ort: Technische Prüfung

Exakter ist nur noch unser:

  • Immobilien Kalkulationstool

Immobilie bewerten nach Baujahr: Wertfaktor Alter

Neben der Lage und dem Zustand hängt der Wert Ihrer Immobilie auch vom Baujahr ab. Gerade bei älteren Immobilien ist die Bausubstanz veraltet, Standards zur Energieeffizienz werden nicht eingehalten und Sanierungen werden benötigt. Wie sich das auf Bewertung auswirkt, das erklären wir Ihnen hier.

  • Immobilienbewertung nach Baujahr

Immobilie kaufen: Schritt für Schritt erklärt

Die Immobilienbewertung ist ein wichtiger Schritt beim Immobilienkauf. Je nachdem welche Art von Immobilie Sie suchen und welches Ziel Sie mit Ihrem Immobilieninvestment verfolgen, gilt es dabei auf Unterschiedliches zu achten. Alles Weitere dazu finden Sie in unseren Ratgebern:

  • Immobilie kaufen
  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Mehrfamilienhaus kaufen

Der genaue Ablauf des Immobilienerwerbs, von der Finanzierung bis zum Kaufvertrag, in unserer Roadmap:

  • 30 Schritte zur Immobilie

Immobilie verkaufen: Anleitung für Haus und Wohnung

Abgesehen vom eigentlichen Erwerb der Immobilie spielt die Immobilienbewertung auch bei ihrem Verkauf eine entscheidende Rolle. Denn der Wert der Immobilie legt maßgeblich ihren Verkaufspreis fest. Erfahren Sie mehr in unseren hilfreichen Ratgebern:

  • Immobilie verkaufen
  • Haus verkaufen
  • Wohnung verkaufen

Unsere Vergleiche

Baufinanzierung Vergleich

Sie wollen eine Modernisierung vornehmen, Ihnen fehlt jedoch das nötige Kleingeld? Mit einer Baufinanzierung können auch Modernisierungen finanziert werden. Ein Vergleich von Baufinanzierungen ist in jedem Fall lohnenswert.

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Unsere Mission

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Unsere Mission? Wir errichten das größte Wissens-Portal zum Thema “Immobilien” Deutschlands, damit jeder, der es ernst meint, Vermögen durch Immobilien aufbauen und sichern kann.

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Immobilien Investment lernen:

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Bonus:

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Häufig gelesen in diesem Monat:

  1. Bau: Rekord Stornierungen
  2. Grundsteuer Erhöhung 2024
  3. Steigen Zinsen auf 5%?
  4. Wie Millionäre investieren
  5. Berlin: +14,3% Preise Q3 2023
  6. Öl- / Gasheizungsverbot 2024
  7. Lastenausgleich
  8. Immobilien App
  9. Mietnomaden: 5 Strategien
  10. Familienstiftung gründen

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Immobilienpreise sind so günstig wie lang nicht mehr! Sobald die aktuellen Zinsen sinken, geht der Run los! Lernen Sie alle Grundlagen. So vermeiden Sie teure Fehler und investieren clever.

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