Immobilien in Köln.
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Immobilie kaufen, vermieten, verkaufen in Köln - Entdecken Sie die lukrativen Möglichkeiten, die Köln als Immobilienmarkt bietet. Von Kauf (Eigennutz und Kapitalanlage), zu Bewertung, Bewirtschaftung, Vermietung und Verkauf – Vom Traumhaus bis zur Wohnung als Kapitalanlage, hier finden Sie wirklich alles, was Sie 2024 über Immobilien in Köln wissen müssen.
Wie würde ich Köln einem Immobilien Erstkäufer beschreiben?
3 Fakten zur Stadt: Lage, Entwicklung, Kaufpreise - Ist eine Immobilie in Köln sinnvoll?
Köln ist mit dem Kölner Dom eines der beliebtesten Reiseziele von Nordrhein-Westfalen und bietet einen urbanem Lebensstil. Köln besitzt als Wirtschafts- und Kulturmetropole internationale Bedeutung, was die Stadt zu einer soliden langfristigen Investitionsmöglichkeit für Immobilienkäufer macht. Generell kann Köln als Großstadt als attraktive Immobilien Lage (A-Lage) betrachtet werden, insbesondere in zentralen und begehrten Stadtteilen. Diese Bereiche zeichnen sich oft durch eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur, kulturelle Angebote und eine starke Nachfrage nach Immobilien aus.
Die Beschreibung des Wohnungsmarkts in Köln spiegelt die Vielfalt und Attraktivität der Stadt gut wider. Mit einer breiten Palette von Wohnoptionen, angefangen bei modernen Apartments in der Innenstadt bis hin zu ruhigen Wohnvierteln in den Randgebieten, bietet Köln eine vielseitige Auswahl für potenzielle Erstkäufer. Die Stadt zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die ein gut entwickeltes öffentliches Verkehrssystem, Schulen, Universitäten sowie ein breites Spektrum von Freizeit- und Kulturangeboten umfasst. Diese Merkmale machen Köln besonders attraktiv für Familien, die nach einer lebendigen und lebenswerten Umgebung suchen, aber auch für Studenten, die ein Einzimmerwohnung benötigen.
Beachten Sie, dass die Immobilienpreise in Köln im Vergleich zu anderen deutschen Städten wie Frankfurt oder Bonn tendenziell höher sind. Erstkäufer sollten daher sorgfältig ihr Budget planen und sich auf eine intensive Suche und Preisverhandlungen vorbereiten.
| Jahr | Wohnungen ⌀ (€/m²) | Häuser ⌀ (€/m²) |
|---|---|---|
| 2024 | 4.186 €/m² | 5.277 €/m² |
Quelle: Immoscout24.
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So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Köln:
Wichtig: Maklerkosten sind beim Hauskauf Verhandlungssache zwischen Käufer und Verkäufer. Die vertraglich festgelegte Höhe der Maklerprovision gilt. In unserem Beispiel gehen wir davon aus, dass der Käufer die volle Maklerkosten zahlt.
Ergebnis:
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Datenquelle: Wikipedia Köln.
Kölns Stadtteile in Makrolage:
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