Renovierungsbedürftige Immobilien billig aufkaufen, sie kosteneffektiv „fixen“, also aufwerten und anschließend gewinnbringend „flippen“, verkaufen! Fix & Flip ist eine der effektivsten Methoden, um mit Immobilien kurzfristig Geld zu verdienen. Die gesamte Laufzeit beträgt durchschnittlich zwischen 6 und 8 Wochen und schmeißt Ihnen einen Gewinn von 20.000 bis 75.000 Euro ab. Mit unseren Ratgebern erhalten Sie wichtige Tipps & Tricks, um ein erfolgreicher Flipper zu werden.
Bevor Sie in die Tiefe gehen und alle Ecken der Strategie erlernen, benötigen Sie einen klaren Überblick. Unser Guide zur gesamten Strategie ermöglicht Ihnen Fix & Flip kennenzulernen und zu erfahren, welche Bereiche mehr Tiefe haben als vielleicht gedacht. Grundsätzlich sind die wichtigen Themen die Akquise von Immobilien, das günstige Aufwerten und der abschließende Verkauf.
Der mittlere Schritt, also das „fixen“ ist der aktivste, zusätzlich aber auch der individuellste Bereich der Strategie. Beim Kauf und Verkauf entstehen durch die Erfahrung eigene Abläufe, die für Sie am besten funktionieren. Natürlich entwickeln Sie auch beim Aufwerten eine gewisse Routine, jedoch bedarf es bei jeder Immobilie unterschiedlichen Renovierungsmaßnahmen. Alles über das Aufwerten für Fix & Flip in unserem Ratgeber.
Natürlich ist Fix & Flip mit Kosten verbunden, die Sie als Projektleiter selbst tragen. Diese können sich von Projekt zu Projekt, je nach Immobilie, unterscheiden. Für einen klaren Überblick werfen Sie einen Blick auf die Kostenrechnung und die dazugehörigen Beispiele.
Die Kostenplanung und ausgiebige Vorplanung sind essenziell für den Erfolg der Strategie. Um die Kostenrechnung am besten zu verstehen, verwenden Sie einfach unseren Fix & Flip Online-Rechner. Alle Kennzahlen in einem Rechner.
Der Verkauf der Immobilie ist der Schritt der Ihnen abschließend den tatsächlichen finanziellen Erfolg garantiert. Natürlich gilt hier: Je teurer der Verkaufspreis, umso höher Ihr Gewinn. Wie hoch der Verkaufspreis schlussendlich ist, hängt von der Aufwertung ab. Jedoch können Sie auch abschließend mit weiteren Techniken den Verkaufspreis verbessern. Erfahren Sie mehr über den effektiven Verkauf in unserem Ratgeber.
Kostenrechnung
Auch wenn die Fix & Flip Strategie eine gewinnbringende Methode ist mit Immobilien Geld zu verdienen, müssen Sie die dafür anfallenden Kosten beachten und im Voraus planen, welche Kosten für welchen Bereich auf Sie zukommen können. Beachten Sie auch steuerliche Kosten.
Finanzierung
Bei Fix & Flip ist es wichtig, dass man die Finanzierung sorgfältig plant und durchführt, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen und das Fix & Flip-Projekt erfolgreich abzuschließen. In diesem Ratgeber werden wir die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten beim Kauf einer Fix & Flip-Immobilie vorstellen und Tipps geben, wie man die Finanzierung erfolgreich gestalten kann.
Immobilien Akquise
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, gibt es verschiedene Möglichkeiten ein Objekt zu akquirieren. Nicht immer wird eine Bestandsimmobilie oder ein Neubau gekauft, denn auch durch Erbe oder Schenkung kann eine Immobilie erworben werden. Was Sie während Ihrer Immobiliensuche unbedingt beachten sollten und welche Vorbereitungen es zu treffen gilt, das erfahren Sie hier.
Günstige Aufwertung
Renovieren, Sanieren oder Modernisieren – die Aufwertung einer Immobilie kann eine lukrative Möglichkeit sein, den Wert der Immobilie zu erhöhen und damit den Verkaufspreis zu maximieren. In diesem Ratgeber finden Sie Tipps, wie man eine Immobilie aufwerten kann und welche Renovierungsarbeiten am meisten Sinn machen. Hier die wichtigsten Aspekte der Planung und Durchführung eines Renovierungsprojekts.
Checkliste: Immobiliesuche
Die Suche nach der perfekten Immobilie kann zeitaufwendig sein und erfordert viel Geduld und Durchhaltevermögen. Um die Suche zu erleichtern und sich auf das Wesentliche zu konzentrieren, ist es wichtig, klare Suchkriterien zu definieren. Von der Lage über den Zustand der Immobilie bis hin zum Preis gibt es viele Faktoren, die man berücksichtigen sollte.
Mängel nach Baujahren
Baumängel sind Schäden oder Mängel an einer Immobilie, die die Bausubstanz, den Wohnkomfort oder den Wert der Immobilie beeinträchtigen können. Es ist daher wichtig für Ihre Fix & Flip Planung, Baumängel frühzeitig zu erkennen, um sie zeitnah sanieren zu können. In diesem Ratgeber geben wir Ihnen Tipps und Hinweise, wie Sie Baumängel erkennen können. Wir zeigen Ihnen, welche Anzeichen für Baumängel zu beachten sind und wie Sie diese bei der Kaufentscheidung oder bei der Aufwertung Ihrer Immobilie berücksichtigen können.
Immobilie verkaufen
Wichtig für Immobilieninvestoren und besonders bei der Fix & Flip Strategie ist es die Immobilie zu veräußern. All unsere Ratgeber geben Ihnen einen Überblick und genaue Details zu den verschiedenen Verkaufsmöglichkeiten.
Baufinanzierung Vergleich
Zögern Sie nicht lange und finanzieren Sie einfach mit einer Baufinanzierung Ihr Fix & Flip Projekt. Ein Vergleich von Baufinanzierungen ist in jedem Fall lohnenswert.
Bauspar Vergleich
Durch Bausparen zu Ihrer Traumimmobilie? Bausparverträge sind auch für Fix & Flip Projekte geeignet. Dabei lohnt sich ein Vergleich von Bausparangeboten.
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Unsere Mission? Wir errichten das größte Wissens-Portal zum Thema “Immobilien” Deutschlands, damit jeder, der es ernst meint, Vermögen durch Immobilien aufbauen und sichern kann.
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