Immobilien in Hamburg.
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Immobilie in Hamburg
Immobilie kaufen, vermieten, verkaufen in Hamburg - Erkunden Sie die vielversprechenden Chancen des Immobilienmarktes in Hamburg. Von Kaufmöglichkeiten (für Eigennutz und Kapitalanlage), über Bewertung, Verwaltung, Vermietung bis hin zum Verkauf – egal ob Sie Ihr Traumhaus suchen oder in eine Wohnung als Kapitalanlage investieren möchten, hier erhalten Sie alles Wissenswerte über Immobilien in Hamburg 2024.
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Immobilienmarkt 2024
Wie würde ich Hamburg einem Immobilien Erstkäufer beschreiben?
3 Fakten zur Stadt: Lage, Entwicklung, Kaufpreise - Ist eine Immobilie in Hamburg sinnvoll?
Immobilien Lage: Hamburg
Hamburg gilt als erstklassige A-Lage und bietet durch stabile Immobilienpreise eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Verschiedene Wohnlagen in Stadtteilen wie dem Schanzenviertel oder Eppendorf ermöglichen unterschiedliche Wohnoptionen. Die Immobilien Lage sorgt für eine sichere Wertentwicklung, besonders für einen langfristigen Wiederverkaufswert, doch brauchen Sie Metropolen wie Hamburg genug Eigenkapital.
- Attraktive Investition durch stabile Immobilienpreise
- Sichere Wertentwicklung, besonders für Wiederverkauf
- Genug Eigenkapital für teure Preise benötigt
Entwicklung: Wohnungsmarkt, Wirtschaft und Infrastruktur
Der Wohnungsmarkt in Hamburg ist vielfältig und bietet eine breite Palette von Wohnoptionen, von modernen Apartments in der Innenstadt bis zu ruhigen Wohnvierteln in den Randgebieten. Dies ermöglicht es Erstkäufern, Immobilien zu finden, die zu ihren Bedürfnissen und ihrem Budget passen. Die Stadt hat eine ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich eines gut entwickelten öffentlichen Verkehrssystems, Schulen, Universitäten und eine breite Palette von Freizeit- und Kulturangeboten. Dies macht Hamburg besonders attraktiv für Familien.
Immobilienpreise in Hamburg: Kosten
Hamburg hat ähnliche Preise, wie andere deutsche Großstädte, zum Beispiel Köln oder Berlin. Erstkäufer sollten daher sorgfältig ihr Budget planen und sich auf eine intensive Suche und Preisverhandlungen vorbereiten.
| Jahr | Wohnungen ⌀ (€/m²) | Häuser ⌀ (€/m²) |
|---|---|---|
| 2024 | 4.731 €/m² | 4.969 €/m² |
Quelle: Immoscout24.
Günstig kaufen in und um Hamburg? Keine Sorge, genau dafür haben wir die richtigen Tipps!
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Alle Schritte bis zur Schlüsselübergabe:
Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Hamburg gedacht?
Kaufnebenkosten in Hamburg
So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Hamburg:
Wichtig: Maklerkosten sind beim Hauskauf Verhandlungssache zwischen Käufer und Verkäufer. Die vertraglich festgelegte Höhe der Maklerprovision gilt. In unserem Beispiel gehen wir davon aus, dass der Käufer die volle Maklerkosten zahlt.
- Kaufpreis: 100.000 Euro
- Grunderwerbsteuer (4,5% in Hamburg): 4.500 Euro
- Notarkosten (1,5%): 1.500 Euro
- Grundbucheintrag (0,5%): 500 Euro
- Maklerprovision (7,14%): 7.140 Euro
Ergebnis:
- Kaufpreis: 100.000 Euro
- Kaufnebenkosten in Hamburg: 13.640 Euro
- Investition: 113.640 Euro
Kapitalanlage in Hamburg
Es gibt insgesamt 104 Hamburger Stadtteile, lernen Sie hier die größten Hamburger Stadtteile kennen.
- Fläche: 755,09 km²
- Einwohner: 1.905.519 (2023)
- Bevölkerungsdichte: 2893 Einwohner je km²
- Stadtgliederung: 7 Stadtbezirke mit 104 Stadtteilen
- Website: Hamburg.de
Datenquelle: Wikipedia Hamburg.
Hamburgs Stadtteile in Makrolage:
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