Wohnung kaufen Hamburg: Kapitalanlage, Finanzierung & Nebenkosten

Wohnung kaufen in Hamburg – Entdecken Sie hier alles, was Sie über den Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg wissen müssen. Erfahren Sie, worauf Sie beim Immobilienkauf in Hamburg achten sollten, erhalten Sie Tipps, vermeiden Sie typische Fehler und profitieren Sie von praxisnahen Erfahrungen. Unser Ratgeber 2024 begleitet Sie einfach und verständlich durch alle wichtigen Schritte, angefangen vom Ablauf beim Immobilienkaufs über Aspekte wie Rendite, Altersvorsorge, Eigenkapital, Finanzierung und die Auswahl des richtigen Standorts bis hin zum Kaufvertrag und der Schlüsselübergabe.

Wohnung kaufen in Hamburg

Zur Checkliste: Wohnung kaufen

Wer sich zum ersten Mal eine Wohnung kaufen will, steht vor einer Vielzahl von großen Fragen – das ist verständlich.

Ihr großer Vorteil: Sobald Sie den Ablauf beim Erwerb einer Eigentumswohnung verstanden haben, verfügen Sie über wertvolles Wissen, das Sie auch bei weiteren Wohnungskaufvorhaben anwenden können. Doch lassen Sie uns ganz von vorn beginnen!

Warum sollten Sie unseren Wohnungsleitfaden für Hamburg nutzen? Mit diesen 30 Schritten begleiten wir Sie durch den gesamten Such- und Kaufprozess, um teure Fehler beim Wohnungskauf zu vermeiden. Ideal sowohl für Eigenutzer als auch für Investoren, Ihre Wohnung als Kapitalanlage 2024.

Lernen Sie alle 30 Schritte in unserem Immobilie-Erfahrung.de Ratgeber:

Schritt für Schritt zur Eigentumswohnung in Hamburg

Starten Sie hier kostenlos. Tipps und Tricks unserer Profis bekommen Sie kostenlos im Immobilien Newsletter und im Videokurs für Immobilien-Einsteiger.

Schritt 1: Grundwissen zur ersten Wohnung

Starten wir mit dem Grundwissen zur ersten Eigentumswohnung:

  1. Immobilienarten: Vorteil Eigentumswohnung
  2. Eigentumswohnung kaufen: Vermögensaufbau
  3. Altersvorsorge: Investment Immobilien
  4. Eigennutz / Kapitalanlage
  5. Rendite / Wertsteigerung

Schritt 2: Vorbereitung Wohnungskauf

Vorbereitung auf Ihren Wohnungskauf in Hamburg.

  1. Selbstauskunft: Schufa-Auskunft
  2. Fehler beim Wohnungskauf
  3. Kriterien zur Immobilie ETW
  4. Vermietet oder unvermietet kaufen?
  5. Eigenbedarfskündigung
  6. Lage Arten (A, B, C)
  7. Makro, Meso, Mikro
  8. Der richtige Standort
  9. Maximaler Kaufpreis / Investment?
  10. Mietrendite / Kaufpreisfaktor
  11. Minimale Mietrendite?
  12. Bestand oder Neubau?
  13. Baujahr und Zustand? + Mängel nach Baujahren
  14. Maximale Größe der Wohnung?
  15. Erbpacht?
  16. Sozialbindung und Nachbindung?
  17. Eigenkapital für Ihre Wohnung

Schritt 3: Bewertung, Kaufvertrag, Schlüsselübergabe

  1. Kaufmännische Prüfung: Schnelle Bewertung
  2. Betriebskosten der Wohnung
  3. Technische Prüfung: Wohnungsbewertung
  4. Bewertung nach Baujahren
  5. Kaufpreis berechnen
  6. Unterlagen für die Bank: Immobilienfinanzierung
  7. Selbstauskunft: Vorlage
  8. Immobilien Kaufvertrag
Videokurs erste Immobilie
Videokurs erste Immobilie

Kaufnebenkosten in Hamburg

Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Hamburg gedacht?

Beispielrechnung für die Kaufnebenkosten

So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Hamburg:

Ergebnis:

  • Kaufpreis: 100.000 Euro
  • Kaufnebenkosten in Hamburg: 13.640 Euro
  • Investition: 113.640 Euro

Finanztipp! Günstiger Wohnungskredit

Wie bekommen Sie einen günstigen Wohnungskredit?

Wie Finanzierungsvermittler beim Wohnungskredit helfen

Die Lösung sind Finanzvermittler. Mit jährlich hunderten von abgeschlossenen Finanzierungen haben sie Zugang zu exklusiven Konditionen von verschiedenen Banken. Sie bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Verhältnisse zugeschnitten sind. Nutzen Sie unsere Finanzvermittler Empfehlung in Hamburg, um zwischen den zahlreichen Konditionen und Banken zu vergleichen.

Unsere Empfehlung für Hamburg

Hier finden Sie unsere:

Hamburger Stadtteile: Wo kaufen?

Wo kaufen? Es gibt insgesamt 104 Hamburger Stadtteile. Lernen Sie hier die größten Hamburger Stadtteile kennen.

  • Einwohnerzahl: 1.905.519
  • Fläche: 755,09 km²
  • 104 Stadtteile

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