Haus kaufen Hamburg: Kosten, Makler & Eigenheim

Wohnung kaufen in Hamburg – Entdecken Sie hier alles, was Sie für den Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg wissen müssen. Erfahren Sie, worauf Sie beim Immobilienkauf in Hamburg achten sollten, erhalten Sie Tipps, vermeiden Sie typische Fehler und profitieren Sie von praxisnahen Erfahrungen. Unser Ratgeber 2024 begleitet Sie verständlich durch alle wichtigen Schritte, angefangen vom Ablauf beim Immobilienkaufs über Aspekte wie Rendite, Altersvorsorge, Eigenkapital, Finanzierung und die Wahl des richtigen Standorts bis hin zum Abschluss des Kaufvertrags und der Schlüsselübergabe.

Wohnung kaufen in Hamburg

Zur Checkliste: Wohnung kaufen

Beim Kaufen der ersten Wohnung stellen sich viele große Fragen – das ist verständlich.

Ihr großer Vorteil: Sobald Sie den Ablauf des Wohnungskaufs verstanden haben, verfügen Sie über wertvolles Wissen, das Ihnen auch bei weiteren Immobilienkäufen zugute kommt! Lassen Sie uns jedoch von Anfang an beginnen!

Warum sollten Sie unseren Wohnungsleitfaden für Hamburg nutzen? Diese 30 Schritte führen Sie durch den gesamten Such- und Kaufprozess, um teure Fehler beim Wohnungskauf zu vermeiden. Ideal für Eigennutzer und Ihre Wohnung als Kapitalanlage 2024.

Lernen Sie alle 30 Schritte in unserem Immobilie-Erfahrung.de Ratgeber:

Unterzeichnung des Kaufvertrags: Papier auf Tisch

Photo: fizkes / shutterstock.com

Schritt für Schritt zur Eigentumswohnung in Hamburg

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Schritt 1: Grundwissen zur ersten Wohnung

Starten wir mit dem Grundwissen zur ersten Eigentumswohnung:

  1. Immobilienarten: Vorteil Eigentumswohnung
  2. Eigentumswohnung kaufen: Vermögensaufbau
  3. Altersvorsorge: Investment Immobilien
  4. Eigennutz / Kapitalanlage
  5. Rendite / Wertsteigerung

Schritt 2: Vorbereitung Wohnungskauf

Vorbereitung auf Ihren Wohnungskauf in Hamburg.

  1. Selbstauskunft: Schufa-Auskunft
  2. Fehler beim Wohnungskauf
  3. Kriterien zur Immobilie ETW
  4. Vermietet oder unvermietet kaufen?
  5. Eigenbedarfskündigung
  6. Lage Arten (A, B, C)
  7. Makro, Meso, Mikro
  8. Der richtige Standort
  9. Maximaler Kaufpreis / Investment?
  10. Mietrendite / Kaufpreisfaktor
  11. Minimale Mietrendite?
  12. Bestand oder Neubau?
  13. Baujahr und Zustand? + Mängel nach Baujahren
  14. Maximale Größe der Wohnung?
  15. Erbpacht?
  16. Sozialbindung und Nachbindung?
  17. Eigenkapital für Ihre Wohnung

Schritt 3: Bewertung, Kaufvertrag, Schlüsselübergabe

  1. Kaufmännische Prüfung: Schnelle Bewertung
  2. Betriebskosten der Wohnung
  3. Technische Prüfung: Wohnungsbewertung
  4. Bewertung nach Baujahren
  5. Kaufpreis berechnen
  6. Unterlagen für die Bank: Immobilienfinanzierung
  7. Selbstauskunft: Vorlage
  8. Immobilien Kaufvertrag

Kaufnebenkosten in Hamburg

Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Hamburg gedacht? So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Hamburg:

Ergebnis:

  • Kaufpreis: 100.000 Euro
  • Kaufnebenkosten in Hamburg: 13.640 Euro
  • Investition: 113.640 Euro

Finanztipp! Günstiger Wohnungskredit

Wie bekommen Sie einen günstigen Wohnungskredit?

Wie Finanzierungsvermittler beim Wohnungskredit helfen

Die Lösung bieten Finanzvermittler. Sie schließen jährlich Hunderte von Finanzierungen ab und ermöglichen Ihnen den Zugang zu exklusiven Konditionen von verschiedenen Banken. Mit maßgeschneiderten Finanzierungslösungen, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Verhältnisse zugeschnitten sind, können Sie von ihrer Expertise profitieren. Nutzen Sie unsere Finanzvermittler Empfehlung in Hamburg, um zwischen den zahlreichen Konditionen und Banken zu vergleichen.

Unsere Empfehlung für Hamburg

Hier finden Sie unsere:

Hamburger Stadtteile: Wo kaufen?

Wo kaufen? Es gibt insgesamt 104 Hamburger Stadtteile. Lernen Sie hier die größten Hamburger Stadtteile kennen.

  • Einwohnerzahl: 1.905.519
  • Fläche: 755,09 km²
  • 104 Stadtteile

Hamburg in Makrolage:

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