1.000 Euro Mieteinnahmen, wieviel Steuer? Beispiel Berechnung

1.000 Euro Mieteinnahmen, wieviel Steuer – Haben Sie sich schon einmal gefragt, wie viel Steuer Sie als Vermieter in Deutschland auf Ihre Mieteinnahmen zahlen müssen? In diesem Beitrag geben wir Ihnen eine Beispielrechnung für eine alleinstehende Person in privater Vermietung, die monatlich 1.000 Euro an Mieteinnahmen generiert. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine vereinfachte Berechnung handelt und individuelle Umstände variieren können!

Beispielrechnung: Steuern bei 1.000 Euro Mieteinnahmen

Eine kurze und prägnante Frage hat uns heute aus der IE Community zur Artikel vermietete Immobilie Steuern sparen erreicht:

1.000 Euro Mieteinnahmen, wieviel Steuer?

Wichtig – Bitte beachte, dass es sich um eine vereinfachte Beispielrechnung handelt und individuelle Umstände variieren können.

1. Berechnung: Nur Mieteinnahmen
2. Berechnung: Mieteinahmen + Einkommen

Beispielrechnung: Steuern bei 1.000 Euro Mieteinnahmen

Hier ist eine Beispielrechnung zur Versteuerung der Mieteinnahmen von 1.000 Euro pro Monat für eine alleinstehende Person in privater Vermietung.

Einkommen der Person:

• 1.000 Euro / Monat Mieteinnahmen

Ermittlung des zu versteuernden Einkommens

Mieteinnahmen pro Jahr: 1.000 Euro/Monat * 12 Monate = 12.000 Euro/Jahr

Abzug der Werbungskosten

Angenommen, es entstehen jährliche Werbungskosten in Höhe von 3.000 Euro, z.B. für Instandhaltung, Versicherungen, Verwaltungskosten usw.

• Zu versteuerndes Einkommen = Mieteinnahmen – Werbungskosten
• Zu versteuerndes Einkommen = 12.000 Euro – 3.000 Euro = 9.000 Euro

Ermittlung der Steuerlast:

In Deutschland gibt es verschiedene Steuersätze und Steuerklassen. Für diese Beispielrechnung nehmen wir den Einkommensteuersatz für alleinstehende Personen im Jahr 2023.

Hier sind die Steuersätze und die entsprechenden Steuerbeträge für das zu versteuernde Einkommen von 9.000 Euro (nach Abzug der Werbungskosten) im Jahr 2023:

•  Bis 9.744 Euro: 0% Steuer
• Über 9.744 Euro bis 57.919 Euro: 14% Steuer

Die zu zahlende Steuer beträgt somit:

Steuerbetrag = (9.000 Euro – 9.744 Euro) * 14% = -744 Euro * 14% = -104,16 Euro (negative Steuer, da das zu versteuernde Einkommen unter dem Grundfreibetrag liegt)

Ergebnis: 1.000 Euro Mieteinnahmen versteuern

Unser Ergebnis bei 1.000 Euro Mieteinnahmen

In diesem Beispiel würde eine alleinstehende Person mit Mieteinnahmen von 1.000 Euro pro Monat und jährlichen Werbungskosten von 3.000 Euro

keine Einkommensteuer zahlen

da das zu versteuernde Einkommen unter dem Grundfreibetrag von 9.744 Euro liegt.

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Beispielrechnung: Mieteinnahmen + Einkommen

In dieser zweiten Beispielrechnung zur Versteuerung der Mieteinnahmen von 1.000 Euro pro Monat für eine alleinstehende Person in privater Vermietung, die außerdem ein monatliches Nettoeinkommen von 2.500 Euro verdient. Bitte beachte, dass es sich um eine vereinfachte Beispielrechnung handelt und individuelle Umstände variieren können.

Einkommen der Person:

• 1.000 Euro / Monat Mieteinnahmen
• 2.500 Euro / Monat Nettoverdienst

Ermittlung des zu versteuernden Einkommens

Starten wir zunächst mit der Ermittlung des zu versteuernden Einkommens.

• Mieteinnahmen pro Jahr: 1.000 Euro/Monat * 12 Monate = 12.000 Euro/Jahr
• Nettoeinkommen pro Jahr: 2.500 Euro/Monat * 12 Monate = 30.000 Euro/Jahr

Zu versteuerndes Einkommen = Mieteinnahmen + Nettoeinkommen Zu versteuerndes Einkommen = 12.000 Euro + 30.000 Euro = 42.000 Euro

Ermittlung der Steuerlast

In Deutschland gibt es verschiedene Steuersätze und Steuerklassen. Für diese Beispielrechnung nehmen wir den Einkommensteuersatz für alleinstehende Personen im Jahr 2023.

Hier sind die Steuersätze und die entsprechenden Steuerbeträge für das zu versteuernde Einkommen von 42.000 Euro im Jahr 2023:

• Bis 9.744 Euro: 0% Steuer
• Über 9.744 Euro bis 14.532 Euro: 14% Steuer
• Über 14.532 Euro bis 57.919 Euro: 42% Steuer

Die zu zahlende Steuer beträgt somit: Steuerbetrag = (42.000 Euro – 14.532 Euro) * 42% = 27.468 Euro * 42% = 11.534,56 Euro

Ergebnis: Mieteinnahmen + Gehalt

In diesem Beispiel würde eine alleinstehende Person mit Mieteinnahmen von 1.000 Euro pro Monat und einem monatlichen Nettoeinkommen von 2.500 Euro

eine Einkommensteuer von 11.534,56 Euro pro Jahr zahlen.

Bitte beachte, dass dies nur eine vereinfachte Beispielrechnung ist und es von vielen individuellen Faktoren abhängt, wie etwa anderen Einkünften, Abzugsfähigkeit weiterer Kosten oder persönlichen Umständen. Um eine genaue Steuerschätzung zu erhalten, ist es empfehlenswert, einen Steuerberater zu konsultieren oder eine professionelle Steuerberechnungssoftware zu verwenden.

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