Grunderwerbsteuer in Nürnberg: Wohnung & Haus kaufen

Grunderwerbsteuer in Nürnberg - Wenn Sie ein Haus kaufen oder eine Wohnung kaufen, sollten Sie auch in Nürnberg die Kaufnebenkosten und dabei die Grunderwerbsteuer beachten. In Nürnberg fallen 3,5% Grunderwerbsteuer an. Kaufen Sie also Ihre Immobilie für 200.000 Euro sind das 7.000 Euro für die Grunderwerbsteuer. Um sich auf Ihren Immobilienkauf vorbereiten zu können, lernen Sie hier mehr über die Berechnung der Grunderwerbsteuer in Nürnberg.

Immobilie kaufen: Grunderwerbsteuer 2024

Die Höhe der Grunderwerbsteuer beeinflusst nicht nur die Rendite einer Immobilie, sondern wirkt sich auch direkt auf die Immobilien Finanzierung aus. Ein Anstieg der Kaufnebenkosten bedeutet einen entsprechend höheren Kapitalbedarf. Die genaue Höhe der Grunderwerbsteuer unterscheidet sich je nach Bundesland und wird in der Regel vom Käufer übernommen.

Definition:

Immer dann, wenn Sie ein Grundstück kaufen, fällt die Grunderwerbsteuer an, auch bei Teileigentum (Eigentumswohnung).

Gültig ist die Grunderwerbsteuer also beim Grundstückskauf, Wohnungskauf und Hauskauf in Nürnberg.

Höhe der Grunderwerbsteuer in Nürnberg

Wie viel Grunderwerbsteuer müssen Sie in Nürnberg zahlen?

Höhe der Grunderwerbsteuer in Nürnberg: 3,5%

Steuerlast berechnen

Um Ihre Steuerlast berechnen zu können, finden Sie hier einmal die Formel, eine Beispielrechnung und Tabellen verschiedener Kaufpreise.

1. Formel
2. Beispielberechnung
3. Tabelle, verschiedene Kaufpreise

Formel: Steuerlast berechnen

Sie müssen den Kaufpreis mit der Grunderwerbsteuer multiplizieren, um die Investition zu berechnen.

Formel:

Kaufpreis x Grunderwerbsteuer = Investition

Beispiel: Eigentumswohnung für 100.000 Euro

Im folgenden Beispiel wird die Steuer für eine Immobilie im Wert von 100.000 Euro berechnet:

• Kaufpreis: 100.000 Euro
• + Grunderwerbsteuer (3,5%): 3.500 Euro
• = Investition: 103.500 Euro

Tabelle: Kaufpreis 80.000 Euro

In diesem Beispiel sehen Sie, dass bei einer Immobilie für 80.000 Euro, 2.800 Euro Grunderwerbsteuer anfallen.

Kaufpreis	80.000 €
GrESt.-%-Satz	3,5%
Steuerlast	2.800 €
Total	82.800 €

Tabelle: Kaufpreis 120.000 Euro

Zahlen Sie für den Kaufpreis 120.000 Euro, werden daraus mit Grunderwerbsteuer 124.200 Euro.

Kaufpreis	120.000 €
GrESt.-%-Satz	3,5%
Steuerlast	4.200 €
Total	124.200 €

Tabelle: Kaufpreis 250.000 Euro

Bei einem Kaufpreis von 250.000 Euro, fallen 8.750 Euro Grunderwerbsteuer an.

Kaufpreis	250.000 €
GrESt.-%-Satz	3,5%
Steuerlast	8.750 €
Total	258.750 €

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