Alles zum Thema Makler.
Kaufen, verkaufen, vermieten und mieten mit Makler: Was beachten?
Sie wollen eine Immobilie kaufen? Ganz egal, ob Traumhaus, Traumwohnung zum Eigennutz oder eine Immobilie als Kapitalanlage, hier lernen Sie, was Sie beim Kauf beachten müssen, wie zum Beispiel Maklerkosten. Beim Kauf einer Immobilie in Deutschland gilt üblicherweise das Prinzip der "Provisionsteilung". Das bedeutet, dass sowohl der Verkäufer als auch der Käufer in der Regel eine Maklerprovision zahlen. Die genaue Aufteilung und Höhe der Provision wird in der Regel zwischen dem Verkäufer und dem Makler im Rahmen eines Maklervertrags vereinbart. Mehr dazu und zu Ablauf, Risiken und Kosten beim Kauf einer Kapitalanlage. Wir teilen unsere Erfahrungen. Der perfekte Start zur ersten Immobilie!
Makler Grundlagen: Unsere Empfehlungen
Worauf achten beim Beauftragen von Immobilienmaklern?
Immobilie kaufen
Immobilien kaufen leicht gemacht! Vom Standort über das Baujahr der Immobilie bis hin zum Preis gibt es viele Kriterien, die man beim Immobilienkauf berücksichtigen sollte. In diesem Ratgeber finden Sie eine Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Vorbereitung auf den Immobilienkauf.
Welche Immobilienart?
Lieber ein Haus oder doch eine Wohnung kaufen? Jede Immobilienart hat ihre eigenen Vor- und Nachteile. In diesem Ratgeber finden Sie eine Übersicht über die verschiedenen Immobilienarten, um Ihnen bei der Kaufentscheidung zu helfen.
Immobilienrendite
Die Rendite einer Immobilie gibt an, wie viel man mit der Vermietung einer Immobilie verdienen kann. Dabei spielen verschiedene Faktoren wie die Lage oder der Zustand der Immobilie eine Rolle. Wie man die Immobilienrendite berechnet, erfahren Sie in unserem Beitrag.
Lage von Immobilien
Die Lage einer Immobilie spielt eine wichtige Rolle, vor allem beim Kauf einer Kapitalanlage. Wer vor hat, seine Immobilie zu vermieten, sollte sich zuvor gründlich Gedanken über die verschieden Lagearten machen. Mehr dazu finden Sie hier.
Immobilie als Kapitalanlage
Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage kann eine lukrative Möglichkeit sein, Geld zu investieren und passive Einkommensquellen zu schaffen. In diesem Ratgeber lernen Sie alles, was Sie beim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage beachten sollten.
Das Wichtigste zum Makler
Ein Immobilienmakler bietet Ihnen beim Verkauf zahlreiche Vorteile: Er ermittelt den Immobilienwert präzise, stellt die erforderlichen Unterlagen zusammen, vermarktet Ihre Immobilie gezielt und führt professionelle Verhandlungen mit potenziellen Käufern. Natürlich geht das auch ohne Makler. Das müssen Sie für sich entscheiden. Wer sich für einen Makler entscheidet, sollte bedenken: Ein erfahrener Makler ist entscheidend für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Wichtig sind hier:
- Ortskenntnis
- langjährige Erfahrung
- kompetente Beratung
- professioneller Service, der individuell auf Ihre Bedürfnisse eingeht
Unsere Ratgeber
Vorbereitung auf den Immobilienkauf
Für was möchte ich meine Immobilie nutzen? Wie groß sind meine finanziellen Möglichkeiten? Und welche Immobilie ist die Richtige? Vor dem Kauf einer Immobilie kommen viele Fragen auf. Hier finden Sie die wichtigsten Ratgeber zum Thema Vorbereitung auf den Immobilienkauf.
Unsere Kaufen Guides, speziell zu den Immobilienarten
Eine Immobilie kaufen ist für Viele eine große Herausforderung, besonders, wenn es sich um die erste Immobilie handelt. Unsere Ratgeber helfen Ihnen dabei, sich Schritt für Schritt für die richtige Immobilie zu entscheiden und auf den Kauf vorzubereiten.
Eigennutz vs. Kapitalanlage: Bestimmen Sie Ihre Zukunft
Wer in Immobilien investiert, verfolgt nicht immer die gleichen Ziele. Als Käufer haben Sie stets die Wahl: Immobilie selbst bewohnen oder vermieten? Warum Eigennutz das teuerste Wohnen ist und welche Vorteile eine Immobilie als Kapitalanlage mit sich bringt, das erfahren Sie in unserem Ratgeber.
Eine weitere Investorstrategie ist der Immobilienhandel mit Gewinn. Durch das Fix & Flip einer Immobilie können Sie Ihr Eigenkapital innerhalb kürzester Zeit erhöhen, ohne langfristige Kredite abzuschließen. Hierfür wird eine Immobilie gekauft, renoviert und im Anschluss für einen höheren Verkaufspreis wieder veräußert. Hier ein Einblick in den Ablauf, die Risiken und Kosten.
Immobilie finden leicht gemacht
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, gibt es verschiedene Möglichkeiten ein Objekt zu akquirieren. Nicht immer wird eine Bestandsimmobilie oder ein Neubau gekauft, denn auch durch Erbe oder Schenkung kann eine Immobilie erworben werden. Was Sie während Ihrer Immobiliensuche unbedingt beachten sollten und welche Vorbereitungen es zu treffen gilt, das erfahren Sie hier.
Die Suche nach der perfekten Immobilie kann zeitaufwendig sein und erfordert viel Geduld und Durchhaltevermögen. Um die Suche zu erleichtern und sich auf das Wesentliche zu konzentrieren, ist es wichtig, klare Suchkriterien zu definieren. Von der Lage über den Zustand der Immobilie bis hin zum Preis gibt es viele Faktoren, die man berücksichtigen sollte.
Bewertung der Immobilie in nur 3 Schritten
Nach der Suche nach der perfekten Immobilie folgt letztendlich der eigentliche Kauf. Dabei sollten einige Prüfungen durchgeführt werden, um die Immobilie richtig bewerten zu können. Hier unsere wichtigsten Ratgeber rund um die Immobilienbewertung.
Finanzierung des Kaufs: Tipps & Tricks
Bei jedem Immobilienkauf muss über die Finanzierung der Immobilie nachgedacht werden. Dabei gibt es viele verschiedene Möglichkeiten und Finanzierungsangebote, die je nach Bedarf individuell genutzt werden können. Hier unsere Ratgeber im Überblick.
Lernen Sie alle Kaufnebenkosten kennen
Bei jedem Immobilienkauf fallen Kaufnebenkosten an. Die Grunderwerbsteuer, Maklerkosten, Notarkosten, sowie die Kosten für den Grundbucheintrag sollten Sie neben dem eigentlichen Kaufpreis unbedingt berücksichtigen, da Kaufnebenkosten je nach Standort der Immobilie anders ausfallen können. Alles zu den Kaufnebenkosten, hier im Überblick.
Kaufabwicklung: Worauf achten beim Kaufvertrag?
Sie haben sich für Ihre Immobilie entschieden, sie ausführlich geprüft und möchten nun den Kauf abschließen? Dann ist das Aufsetzen und Unterschreiben des Kaufvertrags der letzte Schritt. Worauf Sie beim Kaufvertrag achten sollten, das erfahren Sie hier.
Unsere Vergleiche
Baufinanzierung Vergleich
Sie haben die richtige Immobilie gefunden und denken über eine mögliche Finanzierung nach? Ein Vergleich von Baufinanzierungen ist in jedem Fall lohnenswert.
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