Grunderwerbsteuer in Bochum: Wohnung & Haus kaufen

Grunderwerbsteuer in Bochum – Immer wenn Sie in Bochum ein Haus kaufen oder eine Wohnung kaufen, es fallen immer die Kaufnebenkosten an und damit auch die Grunderwerbsteuer. In Bochum gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 6,5%. Bei einem Kaufpreis von 200.000 Euro bei einem Objekt in Bochum, kommen 13.000 Euro Grunderwerbsteuer dazu. Damit Sie sich besser auf Ihren Immobilienkauf vorbereiten können, lernen Sie hier mehr über die Berechnung der Grunderwerbsteuer in Bochum.

Immobilie kaufen: Grunderwerbsteuer 2024

Grunderwerbsteuer – Mehr Tipps!

Die Höhe der Grundsteuer hat direkte Auswirkungen auf die Rendite einer Immobilie sowie auf die Finanzierung einer Immobilie. Demnach bedeutet eine Erhöhung der Kaufnebenkosten einen entsprechend höheren Kapitalbedarf. Die genaue Höhe der Grunderwerbsteuer hängt vom Bundesland ab und wird in der Regel vom Käufer übernommen.

Definition:

Immer dann, wenn Sie ein Grundstück kaufen, fällt die Grunderwerbsteuer an, auch bei Teileigentum (Eigentumswohnung).

Gültig ist die also beim Grundstückskauf, Wohnungskauf und Hauskauf in Bochum.

Höhe der Grunderwerbsteuer in Bochum

Wie viel Grunderwerbsteuer müssen Sie in Bochum zahlen?

Höhe der Grunderwerbsteuer in Bochum: 5%

Steuerlast berechnen

Um Ihre Steuerlast berechnen zu können, finden Sie hier einmal die Formel, eine Beispielrechnung und Tabellen verschiedener Kaufpreise.

  1. Formel
  2. Beispielberechnung
  3. Tabelle, verschiedene Kaufpreise

Formel: Steuer berechnen

Die Höhe Ihrer Investition setzt sich aus dem Kaufpreis der Immobilie und der Grunderwerbsteuer zusammen.

Formel:

Kaufpreis x Grunderwerbsteuer = Investition

Beispiel: Eigentumswohnung für 100.000 Euro

Im folgenden Beispiel wird die Steuer für eine Immobilie im Wert von 100.000 Euro berechnet.

Berechnung:

  • Kaufpreis: 100.000 Euro
  • + Grunderwerbsteuer (6,5%): 6.500 Euro
  • = Investition: 106.500 Euro

Tabelle: Kaufpreis 120.000 Euro

Wenn eine Eigentumswohnung in Bochum 120.000 Euro kostet, sollten Sie mit 7.800 Euro Grunderwerbsteuer rechnen.

Kaufpreis 120.000 €
GrESt.-%-Satz 6,5%
Steuerlast 7.800 €
Total 127.800 €

Tabelle: Kaufpreis 250.000 Euro

In diesem Beispiel geht es um eine Eigentumswohnung in Bochum für 250.000 Euro. Dazu würden dann 16.250 Euro Grunderwerbsteuer kommen.

Kaufpreis 250.000 €
GrESt.-%-Satz 6,5%
Steuerlast 16.250 €
Total 266.250 €

Kaufpreis: 400.000 Euro

Bei einem Kaufpreis von 400.000 Euro, beträgt die Grunderwerbsteuer 26.000 Euro.

Kaufpreis 400.000 €
GrESt.-%-Satz 6,5%
Steuerlast 26.000 €
Total 426.000 €

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