Grunderwerbsteuer in Niedersachsen: Haus & Wohnung kaufen

Grunderwerbsteuer in Niedersachsen – Ob Sie eine Wohnung kaufen oder ein Haus kaufen, eines fällt beim Kauf einer Immobilie in Niedersachsen immer an: Die Kaufnebenkosten und damit auch die Grunderwerbsteuer. In Niedersachsen gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 5%. Für ein Objekt mit einem Kaufpreis von 100.000 Euro, werden somit 5.000 Euro Grunderwerbsteuer fällig. Machen Sie sich fit für Ihr Immobilien Investment, indem Sie die Grunderwerbsteuer im Vorfeld ermitteln und sämtliche Nebenkosten im Blick haben!

Immobilie kaufen: Grunderwerbsteuer 2024

Grunderwerbsteuer – Mehr Tipps!

Die Auswirkungen der Grunderwerbsteuer betreffen nicht nur die Rendite des Objekts, sondern auch die Immobilien Finanzierung. Eine erhöhte Grunderwerbsteuer bedeutet einen entsprechend höheren Kapitalbedarf. Die genaue Höhe dieser Steuer variiert je nach Bundesland und wird normalerweise vom Käufer getragen.

Definition:

Beim Kauf von Grundstücken (Haus und Wohnung), fällt die Grunderwerbsteuer in Niedersachsen an.

Gültig ist die also beim Grundstückskauf, Wohnungskauf und Hauskauf in Niedersachsen.

Höhe der Grunderwerbsteuer in Niedersachsen

Wie viel Grunderwerbsteuer müssen Sie in Niedersachsen zahlen?

Höhe der Grunderwerbsteuer in Niedersachsen: 5%

Steuerlast berechnen

Anhand verschiedener Beispielrechnungen in Tabellenform finden Sie hier die Formel erklärt.

1. Formel
2. Beispielberechnung
3. Tabelle, verschiedene Kaufpreise

Formel: Steuern berechnen

Um Ihre vorläufige Investition zu berechnen, müssen Sie den Kaufpreis mit dem Grunderwerbsteuersatz malnehmen.

Formel:

Kaufpreis x Grunderwerbsteuer = Investition

Beispiel: Eigentumswohnung für 100.000 Euro

Beispiel für Steuerlast in Niedersachsen:

• Kaufpreis: 100.000 Euro
• + Grunderwerbsteuer (5%): 5.000 Euro
• = Investition: 105.000 Euro

Tabelle: Kaufpreis von 120.000 Euro

Wenn Sie einen Kaufpreis von 120.000 Euro bezahlen, dann kommen 6.000 Euro Steuerlast dazu.

Tabelle: Kaufpreis von 250.000 Euro

Bei einem Kaufpreis von 250.000 Euro, haben Sie mit der Steuerlast von 12.500 Euro am Ende einen Betrag von 262.500 Euro.

Tabelle: Kaufpreis von 400.000 Euro

Ein Kaufpreis von 400.000 Euro führt zu 20.000 Euro Grunderwerbsteuer.

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