Grunderwerbsteuer in Niedersachsen: Haus & Wohnung kaufen

Grunderwerbsteuer in Niedersachsen – Wohnung kaufen, Haus kaufen, Grundstück kaufen, eines fällt immer an beim Kauf einer Immobilie in Niedersachsen, die Kaufnebenkosten und damit auch die Grunderwerbsteuer. In Niedersachsen, Hannover, Braunschweig, Oldenburg und auch Osnabrück gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 5%. Für eine Wohnung oder ein Haus, mit Kaufpreis von 100.000 Euro, müssen Sie in Hannover 5.000 Euro Grunderwerbsteuer zahlen. Lernen Sie hier mehr über die Berechnung der Grunderwerbsteuer in Niedersachsen.

Grunderwerbsteuer

Die Grunderwerbsteuer fällt beim Immobilienkauf einmalig an. Die Grunderwerbsteuer unterscheidet sich, je nach Bundesland. Die Grunderwerbsteuer trägt in der Regel der Käufer, wenn nicht anders im Kaufvertrag vereinbart.

Definition:

Beim Kauf von Grundstücken (Haus und Wohnung), fällt die Grunderwerbsteuer in Niedersachsen an.

Gültig ist die also beim Grundstückskauf, Wohnungskauf und Hauskauf in Niedersachsen.

Höhe der Grunderwerbsteuer in Niedersachsen

Wie viel Grunderwerbsteuer müssen Sie in Niedersachsen zahlen?

Höhe der Grunderwerbsteuer in Niedersachsen: 5%

Käufer oder Verkäufer? Ihr Notar hält im Kaufvertrag fest, wer die Grunderwerbsteuer übernimmt. In der Regel tragen Käufer die Grunderwerbsteuer.

Steuerlast berechnen

Anhand verschiedener Beispielrechnungen in Tabellenform finden Sie hier die Formel erklärt.

  1. Formel
  2. Beispielberechnung
  3. Tabelle, verschiedene Kaufpreise

Formel: Steuern berechnen

Um Ihre vorläufige Investition zu berechnen, müssen Sie den Kaufpreis mit dem Grunderwerbsteuersatz malnehmen.

Formel:

Kaufpreis x Grunderwerbsteuer = Investition

Beispiel: Eigentumswohnung für 100.000 Euro

Beispiel für Steuerlast in Niedersachsen:

  • Kaufpreis: 100.000 Euro
  • + Grunderwerbsteuer (5%): 5.000 Euro
  • = Investition: 105.000 Euro

Tabelle: Kaufpreis von 120.000 Euro

Wenn Sie einen Kaufpreis von 120.000 Euro bezahlen, dann kommen 6.000 Euro Steuerlast dazu.

Kaufpreis 120.000 €
GrESt.-%-Satz 5,0%
Steuerlast 6.000 €
Total 126.000 €

Tabelle: Kaufpreis von 250.000 Euro

Bei einem Kaufpreis von 250.000 Euro, haben Sie mit der Steuerlast von 12.500 Euro am Ende einen Betrag von 262.500 Euro.

Kaufpreis 250.000 €
GrESt.-%-Satz 5,0%
Steuerlast 12.500 €
Total 262.500 €

Tabelle: Kaufpreis von 400.000 Euro

Ein Kaufpreis von 400.000 Euro führt zu 20.000 Euro Grunderwerbsteuer.

Kaufpreis 400.000 €
GrESt.-%-Satz 5,0%
Steuerlast 20.000 €
Total 420.000 €

Immobilie kaufen in Niedersachsen

Zusammen mit den Maklerkosten ergibt die Grunderwerbsteuer die Kaufnebenkosten. Dazu finden Sie hier noch mehr Tipps zum Thema Wohnung kaufen.

Makler Kosten in Niedersachsen

Wenn ein Makler beauftragt wurde, müssen die Kosten bezahlt werden, aber was kostet ein Makler in Niedersachsen? Die Maklerprovision ist in ganz Niedersachsen gleich. Die Makler Kosten liegen bei 3,57 %. In Hannover, aber auch in der Nähe in Osnabrück und den Städten Braunschweig, Wolfsburg, Oldenburg und Osnabrück.

Kaufnebenkosten in Niedersachsen

Wohnung, Haus, Grundstück, für alle Immobilienkäufe fallen Kaufnebenkosten an. Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und ggf. Maklerkosten. Die Höhe unterscheidet sich bei Steuer und Makler, je nach Bundesland. In Niedersachsen liegt die Grunderwerbsteuer bei 5,0%, für Immobilienmakler werden 3,57% fällig. So berechnen Sie die Kaufnebenkosten in Niedersachsen.

Wohnung kaufen in Niedersachsen

Sie wollen in Niedersachsen eine Wohnung kaufen. Dann sollten Sie sich unbedingt über die Kosten und Lage des Bundeslandes bescheid wissen. Hier finden Sie alle wichtigen Informationen in Kürze zum Immobilienkauf in Niedersachsen.