Nutzfläche Definition

Nutzfläche – Wenn Sie den Kaufpreis einer Immobilie ermitteln möchten, müssen Sie die Nutzfläche berechnen. Dafür sollten Sie wissen, was der Unterschied zwischen der Wohn- , Grund- und der Nutzfläche ist. Die Nutzfläche einer Immobilie sind Räume, die zwar einen bestimmten Nutzen haben, aber nicht zwangsweise genutzt bzw. bewohnt werden. Die Wohnfläche (Fläche, die bewohnt werden kann) ist immer Teil der Nutzfläche.

10 Beispiele für Nutzfläche:

  • Büro
  • Wartezimmer
  • Labor
  • Werkhalle
  • Sportraum
  • Bibliothek
  • Abstellräume
  • Balkon
  • Keller
  • Dachboden

Lesen Sie hier mehr zu Flurkarte, Grundfläche, Wohnfläche und Immobilie.

Nutzfläche im Überblick

Der Begriff Nutzfläche zusammengefasst:

  • Flächen, die einen Nutzen haben, aber nicht zwangsweise genutzt werden
  • wichtig zur Berechnung des Kaufpreises einer Immobilie
  • Wohnfläche ist Teil der Nutzfläche

Grundfläche, Nutzfläche & Wohnfläche: Unterschied?!

Grundfläche, Nutzfläche & Wohnfläche – Was bedeuten diese Begriffe? Wenn Sie ihre erste Wohnung kaufen, sollten Sie sich über die Bedeutung dieser Begriffe und die Werte, die dahinter stehen, im Klaren sein. Die drei Flächenangaben dienen zum Vergleich und zur Bewertung einer Immobilie und sind zudem für den Kaufpreis oft ausschlaggebend.

Exkurs: Typen von Nutzflächen

Sie stehen kurz vor dem Kauf Ihrer ersten Immobilie? Dann sollten Sie wissen: Die Nutzfläche umfasst neben bestimmter Flächen im Wohnraum auch Flächen, die für Industrielle Zwecke genutzt werden. Die DIN277 (Einheitliche Berechnungs- und Beurteilungsgrundlage für die Ermittlung von Grundflächen) fasst für die Nutzfläche sieben Hauptnutzflächen in einer Immobilie zusammen.

Hier kurz zusammengefasst:

  1. Aufenthalt und Wohnen
  2. Büroarbeit
  3. Unterricht und Kultur
  4. Hand- und Maschinenarbeit
  5. Verkaufen und Lagern
  6. Pflegen und Heilen
  7. Sonstige Nutzflächen

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