Großes Haus in der Stadt in weiß und beige.

Haus kaufen Düsseldorf: Makler, Eigenheim & Checkliste – Was beachten?

Haus kaufen in Düsseldorf – Lernen Sie hier alles, was Sie für den Kauf eines Hauses in Düsseldorf. Worauf achten beim Immobilienkauf in Düsseldorf? Tipps, typische Fehler und Erfahrungen, einfach und verständlich erklärt, das wichtige zum Ablauf beim Immobilienkauf, Rendite, Altersvorsorge, Eigenkapital, Finanzierung, den richtigen Standort, bis zum Kaufvertrag und Schlüsselübergabe! Unser Ratgeber 2024 für Düsseldorf.

Haus kaufen in Düsseldorf

Zur Checkliste: Haus kaufen

Wer sein erstes Haus kaufen will, steht vor vielen großen Fragen – verständlich.

Ihr großer Vorteil: Wenn Sie den Ablauf beim Kauf eines Hauses einmal verstanden haben, sind Sie im Besitz von wertvollem Wissen, das Sie auch beim zweiten, dritten und vierten Hauskauf anwenden können! Doch beginnen wir ganz am Anfang!

Warum unser Hausratgeber für Düsseldorf? Diese 30 Schritte leiten Sie durch den gesamten Such- & Kaufprozess. So vermeiden Sie teure Fehler beim Hauskauf. Ideal für Eigennutzer und Ihre Haus als Kapitalanlage 2024.

Lernen Sie alle 30 Schritte in unserem Immobilie-Erfahrung.de Ratgeber! So finden Sie Ihr Traumhaus:

Sie wollen kein Einfamilienhaus für den Eigennutz, sondern in ein Mietshaus investieren? Lesen Sie hier unseren Ratgeber für Investments:

Schritt für Schritt zur Immobilie in Düsseldorf

Starten Sie hier kostenlos. Tipps und Tricks unserer Profis bekommen Sie kostenlos im Immobilien Newsletter und im Videokurs für Immobilien-Einsteiger.

Schritt 1: Grundwissen zur ersten Immobilie

Starten wir mit dem Grundwissen zum ersten Haus:

  1. Immobilien Arten: Vergleich
  2. Haus kaufen: Vermögensaufbau
  3. Altersvorsorge: Investment Immobilien
  4. Eigennutz / Kapitalanlage
  5. Rendite / Wertsteigerung

Schritt 2: Vorbereitung auf Ihren Kauf

Vorbereitung auf Ihren Hauskauf in Düsseldorf.

  1. Selbstauskunft: Schufa-Auskunft
  2. Fehler beim Hauskauf
  3. Kriterien zur Immobilie
  4. Vermietet oder unvermietet kaufen?
  5. Eigenbedarfskündigung
  6. Lage Arten (A, B, C)
  7. Makro, Meso, Mikro
  8. Der richtige Standort
  9. Maximaler Kaufpreis / Investment?
  10. Mietrendite / Kaufpreisfaktor
  11. Minimale Mietrendite?
  12. Bestand oder Neubau?
  13. Baujahr und Zustand? + Mängel nach Baujahren
  14. Maximale Größe?
  15. Erbpacht?
  16. Sozialbindung und Nachbindung?
  17. Eigenkapital für Ihr Haus

Schritt 3: Bewertung und Kaufvertrag

  1. Kaufmännische Prüfung: Schnelle Bewertung
  2. Betriebskosten vom Haus
  3. Technische Prüfung: Hausbewertung vor Ort
  4. Bewertung nach Baujahren
  5. Kaufpreis berechnen
  6. Unterlagen für die Bank: Immobilienfinanzierung
  7. Selbstauskunft: Vorlage
  8. Kaufvertrag für Ihr Immobilie

Mit Makler oder ohne kaufen?

Beim Hauskauf in Düsseldorf ist ein erfahrener Makler unverzichtbar. Dieser kann nicht nur bei der Suche nach passenden Eigenheimen helfen, sondern auch wertvolle Marktkenntnisse bieten. Eine gründliche Checkliste ist entscheidend, um bei der Auswahl des Hauses keine wichtigen Details zu übersehen. Zusammen mit einem Makler in Düsseldorf und einer Checkliste können Sie als Käufer sicherstellen, dass sie ein Haus finden, das ihren Bedürfnissen und ihrem Budget entspricht.

Kaufnebenkosten in Düsseldorf

Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Düsseldorf gedacht? So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Düsseldorf:

Ergebnis:

  • Kaufpreis: 200.000 Euro
  • Kaufnebenkosten in Düsseldorf: 20.570Euro
  • Investition: 220.570 Euro

Finanztipp! Günstiger Hauskredit in Düsseldorf

Wie bekommen Sie einen günstigen Hauskredit?

Wie Finanzierungsvermittler beim Hauskredit helfen

Finanzvermittler sind die Antwort. Finanzvermittler schließen hunderte Finanzierungen im Jahr ab und können Ihnen Zugang zu exklusiven Konditionen verschaffen, zwischen hunderten Konditionen der verschiedenen Banken. Sie bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die auf Ihre spezifischen Bedürfnisse und finanziellen Verhältnisse zugeschnitten sind. Nutzen Sie unsere Finanzvermittler Empfehlung in Düsseldorf, um zwischen hunderten Konditionen und Banken zu vergleichen.

Unsere Empfehlung für Düsseldorf

Hier finden Sie unsere:

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Düsseldorfer Stadtteile: Wo Haus kaufen?

Wo kaufen? Es gibt insgesamt 50 Düsseldorfer Stadtteile. Lernen Sie hier die größten Düsseldorfer Stadtteile kennen.

  • Einwohnerzahl: 644.280
  • Fläche: 217.410.000 km²
  • 50 Stadtteile

Düsseldorf in Makrolage: