Haus kaufen Bremen: Finanzierung, Kosten & Makler

Haus kaufen in Bremen – Lernen Sie hier alles Wichtige für den Kauf eines Hauses in Bremen. Welche Aspekte sind beim Immobilienkauf in Bremen zu beachten? Erfahren Sie Tipps, typische Fehler und Erfahrungen, einfach und verständlich erklärt: vom Ablauf beim Immobilienkauf über Rendite, Altersvorsorge und Eigenkapital bis hin zur Finanzierung, zur Auswahl des rrichtigen Standorts sowie zum Kaufvertrag und der Schlüsselübergabe! Unser Ratgeber für Bremen im Jahr 2025.

Haus kaufen in Bremen

Wer sein erstes Haus kaufen möchte, steht vor vielen großen Fragen – das ist verständlich.

Ihr großer Vorteil: Wenn Sie den Ablauf beim Kauf eines Hauses einmal verstanden haben, sind Sie im Besitz von wertvollem Wissen, das Sie auch beim zweiten, dritten und vierten Hauskauf anwenden können! Doch beginnen wir ganz am Anfang!

Warum unser Ratgeber für Häuser in Bremen? Diese 30 Schritte leiten Sie durch den gesamten Such- & Kaufprozess. So vermeiden Sie teure Fehler beim Hauskauf. Ideal für Eigenheimkäufer und Ihre Haus als Kapitalanlage 2025.

Lernen Sie alle 30 Schritte in unserem Immobilie-Erfahrung.de Ratgeber! So finden Sie Ihr Traumhaus:

• Haus kaufen

Sie wollen kein Einfamilienhaus für den Eigennutz, sondern in ein Mietshaus investieren? Lesen Sie hier unseren Ratgeber für Investments:

• Mehrfamilienhaus kaufen

Schritt für Schritt zur Immobilie in Bremen

Starten Sie hier kostenlos. Tipps und Tricks unserer Profis bekommen Sie kostenlos im Immobilien Newsletter und im Videokurs für Immobilien-Einsteiger.

Schritt 1: Grundwissen zur ersten Immobilie

Starten wir mit dem Grundwissen zum ersten Haus:

1. Immobilien Arten: Vergleich
2. Haus kaufen: Vermögensaufbau
3. Altersvorsorge: Investment Immobilien
4. Eigennutz / Kapitalanlage
5. Rendite / Wertsteigerung

Schritt 2: Vorbereitung auf Ihren Kauf

Vorbereitung auf Ihren Hauskauf in Bremen.

6. Selbstauskunft: Schufa-Auskunft
7. Fehler beim Hauskauf
8. Kriterien zur Immobilie
9. Vermietet oder unvermietet kaufen?
10. Eigenbedarfskündigung
11. Lage Arten (A, B, C)
12. Makro, Meso, Mikro
13. Der richtige Standort
14. Maximaler Kaufpreis / Investment?
15. Mietrendite / Kaufpreisfaktor
16. Minimale Mietrendite?
17. Bestand oder Neubau?
18. Baujahr und Zustand? + Mängel nach Baujahren
19. Maximale Größe?
20. Erbpacht?
21. Sozialbindung und Nachbindung?
22. Eigenkapital für Ihr Haus

Schritt 3: Bewertung und Kaufvertrag

23. Kaufmännische Prüfung: Schnelle Bewertung
24. Betriebskosten vom Haus
25. Technische Prüfung: Hausbewertung vor Ort
26. Bewertung nach Baujahren
27. Kaufpreis berechnen
28. Unterlagen für die Bank: Immobilienfinanzierung
29. Selbstauskunft: Vorlage
30. Kaufvertrag für Ihr Immobilie

2.551 Downloads | Kaufvertrag Muster (PDF)

Mit Makler oder ohne kaufen?

Beim Hauskauf in Bremen ist ein erfahrener Makler unverzichtbar. Dieser kann nicht nur bei der Suche nach passenden Eigenheimen helfen, sondern auch wertvolle Marktkenntnisse bieten. Eine gründliche Checkliste ist entscheidend, um bei der Auswahl des Hauses keine wichtigen Details zu übersehen. Mit Unterstützung eines Maklers in Bremen und einer Checkliste können Sie sicherstellen, dass Sie ein Haus finden, das Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht.

• Makler in Bremen
• Mit oder ohne Makler?

Kaufnebenkosten in Bremen

Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Bremen gedacht?

Beispielrechnung Kaufnebenkosten

Wenn ein Makler beauftragt wird, dann wird vertraglich festgehalten, zu welchen Anteilen Verkäufer und Käufer zahlen. In unserem Beispiel übernimmt der Käufer, die vollen 7,14%.So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Bremen:

• Kaufpreis: 100.000 Euro
• Grunderwerbsteuer (5,0% in Bremen): 5.000 Euro
• Notarkosten (1,5%): 1.500 Euro
• Grundbucheintrag (0,5%): 500 Euro
• Maklerprovision (7,14%): 7.140 Euro

Ergebnis:

• Kaufpreis: 100.000 Euro
• Kaufnebenkosten in Bremen: 14.140 Euro
• Investition: 114.140 Euro

Finanztipp! Günstiger Hauskredit in Bremen

Wie bekommen Sie einen günstigen Hauskredit?

Wie Finanzierungsvermittler beim Hauskredit helfen

Finanzvermittler sind die Lösung. Sie vermitteln Hunderte von Finanzierungen pro Jahr und bieten Zugang zu exklusiven Konditionen von verschiedenen Banken. Mit maßgeschneiderten Finanzierungslösungen, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Verhältnisse zugeschnitten sind, können sie Ihnen helfen. Nutzen Sie unsere Empfehlung für Finanzvermittler Empfehlung in Bremen, um zwischen hunderten Konditionen und Banken zu vergleichen.

Unsere Empfehlung für Bremen

Hier finden Sie unsere:

• Finanzierungsvermittler in Bremen

Bremer Stadtteile: Wo Haus kaufen?

Wo kaufen? Es gibt insgesamt 19 Bremer Stadtteile. Lernen Sie hier die größten Bremer Stadtteile kennen.

• Einwohnerzahl: 644.280
• Fläche: 217.410.000 km²
• 50 Stadtteile

Bremen in Makrolage: