Haus kaufen Bremen: Finanzierung, Kosten & Makler

Haus kaufen in Bremen – Lernen Sie hier alles Wichtige für den Kauf eines Hauses in Bremen. Welche Aspekte sind beim Immobilienkauf in Bremen zu beachten? Erfahren Sie Tipps, typische Fehler und Erfahrungen, einfach und verständlich erklärt: vom Ablauf beim Immobilienkauf über Rendite, Altersvorsorge und Eigenkapital bis hin zur Finanzierung, zur Auswahl des rrichtigen Standorts sowie zum Kaufvertrag und der Schlüsselübergabe! Unser Ratgeber für Bremen im Jahr 2024.

Haus kaufen in Bremen

Zur Checkliste: Haus kaufen

Wer sein erstes Haus kaufen möchte, steht vor vielen großen Fragen – das ist verständlich.

Ihr großer Vorteil: Wenn Sie den Ablauf beim Kauf eines Hauses einmal verstanden haben, sind Sie im Besitz von wertvollem Wissen, das Sie auch beim zweiten, dritten und vierten Hauskauf anwenden können! Doch beginnen wir ganz am Anfang!

Warum unser Ratgeber für Häuser in Bremen? Diese 30 Schritte leiten Sie durch den gesamten Such- & Kaufprozess. So vermeiden Sie teure Fehler beim Hauskauf. Ideal für Eigenheimkäufer und Ihre Haus als Kapitalanlage 2024.

Lernen Sie alle 30 Schritte in unserem Immobilie-Erfahrung.de Ratgeber! So finden Sie Ihr Traumhaus:

Sie wollen kein Einfamilienhaus für den Eigennutz, sondern in ein Mietshaus investieren? Lesen Sie hier unseren Ratgeber für Investments:

Schritt für Schritt zur Immobilie in Bremen

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Schritt 1: Grundwissen zur ersten Immobilie

Starten wir mit dem Grundwissen zum ersten Haus:

  1. Immobilien Arten: Vergleich
  2. Haus kaufen: Vermögensaufbau
  3. Altersvorsorge: Investment Immobilien
  4. Eigennutz / Kapitalanlage
  5. Rendite / Wertsteigerung

Schritt 2: Vorbereitung auf Ihren Kauf

Vorbereitung auf Ihren Hauskauf in Bremen.

  1. Selbstauskunft: Schufa-Auskunft
  2. Fehler beim Hauskauf
  3. Kriterien zur Immobilie
  4. Vermietet oder unvermietet kaufen?
  5. Eigenbedarfskündigung
  6. Lage Arten (A, B, C)
  7. Makro, Meso, Mikro
  8. Der richtige Standort
  9. Maximaler Kaufpreis / Investment?
  10. Mietrendite / Kaufpreisfaktor
  11. Minimale Mietrendite?
  12. Bestand oder Neubau?
  13. Baujahr und Zustand? + Mängel nach Baujahren
  14. Maximale Größe?
  15. Erbpacht?
  16. Sozialbindung und Nachbindung?
  17. Eigenkapital für Ihr Haus

Schritt 3: Bewertung und Kaufvertrag

  1. Kaufmännische Prüfung: Schnelle Bewertung
  2. Betriebskosten vom Haus
  3. Technische Prüfung: Hausbewertung vor Ort
  4. Bewertung nach Baujahren
  5. Kaufpreis berechnen
  6. Unterlagen für die Bank: Immobilienfinanzierung
  7. Selbstauskunft: Vorlage
  8. Kaufvertrag für Ihr Immobilie

Tipp! Immobilien Kalkulationstool 2024

Kostenlos! Berechnen Sie mit unserem Immobilien Kalkulationstool alle wichtigen Kennzahlen einer Immobilie, Cashflow Rendite, Wertentwicklung, Darlehensverlauf, Einkommenssteuer… jetzt kostenlos als Download.

Mit Makler oder ohne kaufen?

Beim Hauskauf in Bremen ist ein erfahrener Makler unverzichtbar. Dieser kann nicht nur bei der Suche nach passenden Eigenheimen helfen, sondern auch wertvolle Marktkenntnisse bieten. Eine gründliche Checkliste ist entscheidend, um bei der Auswahl des Hauses keine wichtigen Details zu übersehen. Mit Unterstützung eines Maklers in Bremen und einer Checkliste können Sie sicherstellen, dass Sie ein Haus finden, das Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht.

Kaufnebenkosten in Bremen

Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Bremen gedacht?

Beispielrechnung Kaufnebenkosten

Wenn ein Makler beauftragt wird, dann wird vertraglich festgehalten, zu welchen Anteilen Verkäufer und Käufer zahlen. In unserem Beispiel übernimmt der Käufer, die vollen 7,14%.So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Bremen:

Ergebnis:

  • Kaufpreis: 100.000 Euro
  • Kaufnebenkosten in Bremen: 14.140 Euro
  • Investition: 114.140 Euro

Finanztipp! Günstiger Hauskredit in Bremen

Wie bekommen Sie einen günstigen Hauskredit?

Wie Finanzierungsvermittler beim Hauskredit helfen

Finanzvermittler sind die Lösung. Sie vermitteln Hunderte von Finanzierungen pro Jahr und bieten Zugang zu exklusiven Konditionen von verschiedenen Banken. Mit maßgeschneiderten Finanzierungslösungen, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Verhältnisse zugeschnitten sind, können sie Ihnen helfen. Nutzen Sie unsere Empfehlung für Finanzvermittler Empfehlung in Bremen, um zwischen hunderten Konditionen und Banken zu vergleichen.

Unsere Empfehlung für Bremen

Hier finden Sie unsere:

Photo: fizkes / shutterstock.com

Bremer Stadtteile: Wo Haus kaufen?

Wo kaufen? Es gibt insgesamt 19 Bremer Stadtteile. Lernen Sie hier die größten Bremer Stadtteile kennen.

  • Einwohnerzahl: 644.280
  • Fläche: 217.410.000 km²
  • 50 Stadtteile

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