Haus kaufen Bonn: Kosten, Makler & Eigenheim – Hauskauf

Haus kaufen in Bonn – Erfahren Sie hier alles, was Sie für den Kauf eines Hauses in Bonn wissen müssen. Welche Aspekte sind beim Immobilienkauf in Bonn zu beachten? Erhalten Sie Tipps, vermeiden Sie typische Fehler und profitieren Sie von einfachen, verständlichen Erklärungen basierend auf Erfahrungen, das wichtige zum Ablauf beim Immobilienkauf, Rendite, Altersvorsorge, Eigenkapital, Finanzierung, den richtigen Standort, bis zum Kaufvertrag und Schlüsselübergabe! Unser Ratgeber 2024 für Bonn.

Haus kaufen in Bonn

Zur Checkliste: Haus kaufen

Wer sein erstes Haus kaufen will, steht vor vielen großen Fragen – verständlich.

Ihr großer Vorteil besteht darin, dass Sie, sobald Sie den Ablauf beim Kauf eines Hauses verstanden haben, im Besitz von wertvollem Wissen sind, das Sie auch beim zweiten, dritten und vierten Hauskauf anwenden können! Lassen Sie uns jedoch ganz am Anfang beginnen!

Warum unser Hausratgeber für Bonn? Diese 30 Schritte leiten Sie durch den gesamten Such- & Kaufprozess. So vermeiden Sie teure Fehler beim Hauskauf. Ideal für Eigennutzer und Ihre Haus als Kapitalanlage 2024.

Lernen Sie alle 30 Schritte in unserem Immobilie-Erfahrung.de Ratgeber! So finden Sie Ihr Traumhaus:

Sie wollen kein Einfamilienhaus für den Eigennutz, sondern in ein Mietshaus investieren? Lesen Sie hier unseren Ratgeber für Investments:

Schritt für Schritt zur Immobilie in Bonn

Starten Sie hier kostenlos. Tipps und Tricks unserer Profis bekommen Sie kostenlos im Immobilien Newsletter und im Videokurs für Immobilien-Einsteiger.

Schritt 1: Grundwissen zur ersten Immobilie

Starten wir mit dem Grundwissen zum ersten Haus:

  1. Immobilien Arten: Vergleich
  2. Haus kaufen: Vermögensaufbau
  3. Altersvorsorge: Investment Immobilien
  4. Eigennutz / Kapitalanlage
  5. Rendite / Wertsteigerung

Schritt 2: Vorbereitung auf Ihren Kauf

Vorbereitung auf Ihren Hauskauf in Bonn.

  1. Selbstauskunft: Schufa-Auskunft
  2. Fehler beim Hauskauf
  3. Kriterien zur Immobilie
  4. Vermietet oder unvermietet kaufen?
  5. Eigenbedarfskündigung
  6. Lage Arten (A, B, C)
  7. Makro, Meso, Mikro
  8. Der richtige Standort
  9. Maximaler Kaufpreis / Investment?
  10. Mietrendite / Kaufpreisfaktor
  11. Minimale Mietrendite?
  12. Bestand oder Neubau?
  13. Baujahr und Zustand? + Mängel nach Baujahren
  14. Maximale Größe?
  15. Erbpacht?
  16. Sozialbindung und Nachbindung?
  17. Eigenkapital für Ihr Haus

Schritt 3: Bewertung und Kaufvertrag

  1. Kaufmännische Prüfung: Schnelle Bewertung
  2. Betriebskosten vom Haus
  3. Technische Prüfung: Hausbewertung vor Ort
  4. Bewertung nach Baujahren
  5. Kaufpreis berechnen
  6. Unterlagen für die Bank: Immobilienfinanzierung
  7. Selbstauskunft: Vorlage
  8. Kaufvertrag für Ihr Immobilie
Videokurs erste Immobilie
Videokurs erste Immobilie

Mit Makler oder ohne kaufen?

Beim Hauskauf in Bonn ist ein erfahrener Makler unverzichtbar. Ein Immobilienmakler kann nicht nur bei der Suche nach geeigneten Eigenheimen behilflich sein, sondern auch wertvolle Marktkenntnisse bieten. Eine sorgfältige Checkliste ist entscheidend, um bei der Auswahl des Hauses keine wichtigen Details zu übersehen. Zusammen mit einem Makler in Bonn und einer Checkliste können Sie als Käufer sicherstellen, dass Sie ein Haus finden, das Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht.

Kaufnebenkosten in Bonn

Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Bonn gedacht? So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Bonn:

Ergebnis:

  • Kaufpreis: 200.000 Euro
  • Kaufnebenkosten in Bonn: 20.570 Euro
  • Investition: 220.570 Euro

Finanztipp! Günstiger Hauskredit in Bonn

Wie bekommen Sie einen günstigen Hauskredit?

Wie Finanzierungsvermittler beim Hauskredit helfen

Finanzvermittler sind die Lösung. Diese schließen jährlich Hunderte von Finanzierungen ab und ermöglichen Ihnen den Zugang zu exklusiven Konditionen, indem sie aus den zahlreichen Angeboten verschiedener Banken auswählen. Finanzvermittler bieten individuelle Finanzierungslösungen, die auf Ihre spezifischen Bedürfnisse und finanziellen Verhältnisse zugeschnitten sind. Nutzen Sie unsere Finanzvermittler Empfehlung in Bonn, um zwischen hunderten Konditionen und Banken zu vergleichen.

Unsere Empfehlung für Bonn

Hier finden Sie unsere:

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Bonner Stadtteile: Wo Haus kaufen?

Wo kaufen? Es gibt insgesamt 4 Bonner Stadtbezirke. Lernen Sie hier die größten Bonner Stadtteile kennen.

  • Einwohnerzahl: 336.465
  • Fläche: 141,06 km²
  • 4 Stadtbezirke

Bonn in Makrolage: