Haus kaufen Nürnberg: Eigenkapital, Kredit & Nebenkosten – Was beachten?

Haus kaufen in Nürnberg – Entdecken Sie hier alles, was Sie für den Hauskauf in Nürnberg wissen müssen. Unser Ratgeber 2024 bietet Tipps, klärt über typische Fehler auf und gibt verständliche Informationen zum gesamten Ablauf beim Immobilienkauf – von Rendite und Altersvorsorge über Eigenkapital und Finanzierung bis zum richtigen Standort, Kaufvertrag und Schlüsselübergabe.

Haus kaufen in Nürnberg

Zur Checkliste: Haus kaufen

Wer das erste Mal ein Haus kaufen möchte, sieht sich mit zahlreichen großen Fragen konfrontiert – das ist verständlich.

Ihr Vorteil: Haben Sie einmal den Ablauf beim Hauskauf verstanden, verfügen Sie über wertvolles Wissen, das Sie auch bei weiteren Hauskäufen nutzen können! Doch fangen wir ganz am Anfang an!

Warum unser Hausratgeber für Nürnberg? Diese 30 Schritte führen Sie durch den gesamten Such- und Kaufprozess. So vermeiden Sie kostspielige Fehler beim Hauskauf. Ideal für Eigennutzer und Ihre Haus als Kapitalanlage 2024.

Lernen Sie alle 30 Schritte in unserem Immobilie-Erfahrung.de Ratgeber! So finden Sie Ihr Traumhaus:

Sie wollen kein Einfamilienhaus für den Eigennutz, sondern in ein Mietshaus investieren? Lesen Sie hier unseren Ratgeber für Investments:

Schritt für Schritt zur Immobilie in Nürnberg

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Schritt 1: Grundwissen zur ersten Immobilie

Starten wir mit dem Grundwissen zum ersten Haus:

  1. Immobilien Arten: Vergleich
  2. Haus kaufen: Vermögensaufbau
  3. Altersvorsorge: Investment Immobilien
  4. Eigennutz / Kapitalanlage
  5. Rendite / Wertsteigerung

Schritt 2: Vorbereitung auf Ihren Kauf

Vorbereitung auf Ihren Hauskauf in Nürnberg.

  1. Selbstauskunft: Schufa-Auskunft
  2. Fehler beim Hauskauf
  3. Kriterien zur Immobilie
  4. Vermietet oder unvermietet kaufen?
  5. Eigenbedarfskündigung
  6. Lage Arten (A, B, C)
  7. Makro, Meso, Mikro
  8. Der richtige Standort
  9. Maximaler Kaufpreis / Investment?
  10. Mietrendite / Kaufpreisfaktor
  11. Minimale Mietrendite?
  12. Bestand oder Neubau?
  13. Baujahr und Zustand? + Mängel nach Baujahren
  14. Maximale Größe?
  15. Erbpacht?
  16. Sozialbindung und Nachbindung?
  17. Eigenkapital für Ihr Haus

Schritt 3: Bewertung und Kaufvertrag

  1. Kaufmännische Prüfung: Schnelle Bewertung
  2. Betriebskosten vom Haus
  3. Technische Prüfung: Hausbewertung vor Ort
  4. Bewertung nach Baujahren
  5. Kaufpreis berechnen
  6. Unterlagen für die Bank: Immobilienfinanzierung
  7. Selbstauskunft: Vorlage
  8. Kaufvertrag für Ihr Immobilie

Tipp! Immobilien Kalkulationstool 2024

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Mit Makler oder ohne kaufen?

Ein erfahrener Makler ist beim Hauskauf in Nürnberg unverzichtbar. Er unterstützt nicht nur bei der Suche nach passenden Immobilien, sondern bringt auch wertvolle Marktkenntnisse mit. Eine gründliche Checkliste ist entscheidend, um bei der Auswahl des Hauses keine wichtigen Details zu übersehen. Mit einem Makler in Nürnberg und einer Checkliste können Sie als Käufer sicherstellen, dass Sie ein Haus finden, das Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht

Kaufnebenkosten in Nürnberg

Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Nürnberg gedacht? So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Nürnberg:

  • Kaufpreis: 200.000 Euro
  • Grunderwerbsteuer (3,5% in Nürnberg): 7.000 Euro
  • Notarkosten (1,5%): 3.000 Euro
  • Grundbucheintrag (0,5%): 1.000 Euro
  • Maklerprovision (3,57% [7.140/ 2]): 3.570 Euro

Ergebnis:

  • Kaufpreis: 200.000 Euro
  • Kaufnebenkosten in Nürnberg: 14.570 Euro
  • Investition: 214.570 Euro

Finanztipp! Günstiger Hauskredit in Nürnberg

Wie bekommen Sie einen günstigen Hauskredit?

Wie Finanzierungsvermittler beim Hauskredit helfen

 

Finanzvermittler sind die Antwort. Finanzvermittler schließen hunderte Finanzierungen im Jahr ab und können Ihnen Zugang zu exklusiven Konditionen verschaffen, zwischen hunderten Konditionen der verschiedenen Banken. Sie bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die auf Ihre spezifischen Bedürfnisse und finanziellen Verhältnisse zugeschnitten sind. Nutzen Sie unsere Finanzvermittler Empfehlung in Nürnberg, um zwischen hunderten Konditionen und Banken zu vergleichen.

Unsere Empfehlung für Nürnberg

Hier finden Sie unsere:

Nürnberg Stadtteile: Wo Haus kaufen?

Wo kaufen? Es gibt insgesamt 50

Nürnberg

Stadtteile. Lernen Sie hier die größten Nürnberger Stadtteile kennen.

  • Einwohnerzahl: 523.026 (2022)
  • Fläche: 186,44 km²
  • 10 Stadtteile

Nürnberg in Makrolage: