Haus kaufen Bochum: Kredit, Nebenkosten & Makler – Alle Schritte

Haus kaufen in Bochum – Erfahren Sie hier alles Wichtige zum Hauskauf in Bochum. Unser Ratgeber 2024 bietet klare Tipps, verständliche Erklärungen zu Aspekten wie dem Ablauf beim Immobilienkauf, Rendite, Altersvorsorge, Eigenkapital, Finanzierung, der Auswahl des richtigen Standorts bis hin zum Kaufvertrag und der Schlüsselübergabe.

Haus kaufen in Bochum

Zur Checkliste: Haus kaufen

Entdecken Sie die Welt des Haus Kaufens mit unserem umfassenden Ratgeber für Bochum.

Nachdem Sie den Ablauf des Hauskaufs einmal verstanden haben, werden Sie mit wertvollem Wissen ausgestattet, das Ihnen nicht nur beim ersten, sondern auch beim zweiten, dritten und vierten Hauskauf von Nutzen sein wird.

Unser Ratgeber bietet Ihnen 30 Schritte, die Sie durch den gesamten Such- und Kaufprozess führen, um teure Fehler beim Hauskauf zu vermeiden. Ideal sowohl für Eigenheimsuchende als auch für diejenigen, die ein Haus als Kapitalanlage 2024 in Betracht ziehen.

Lernen Sie alle 30 Schritte in unserem Immobilie-Erfahrung.de Ratgeber! So finden Sie Ihr Traumhaus:

Sie wollen kein Einfamilienhaus für den Eigennutz, sondern in ein Mietshaus investieren? Lesen Sie hier unseren Ratgeber für Investments:

Vertragsunterzeichnung Kaufvertrag: Handschlag Vertrag Unterschrift

Photo: Maksym Poriechkin / shutterstock.com

Schritt für Schritt zur Immobilie in Bochum

Starten Sie hier kostenlos. Tipps und Tricks unserer Profis bekommen Sie kostenlos im Immobilien Newsletter und im Videokurs für Immobilien-Einsteiger.

Schritt 1: Grundwissen zur ersten Immobilie

Starten wir mit dem Grundwissen zum ersten Haus:

  1. Immobilien Arten: Vergleich
  2. Haus kaufen: Vermögensaufbau
  3. Altersvorsorge: Investment Immobilien
  4. Eigennutz / Kapitalanlage
  5. Rendite / Wertsteigerung

Schritt 2: Vorbereitung auf Ihren Kauf

Vorbereitung auf Ihren Hauskauf in Bochum.

  1. Selbstauskunft: Schufa-Auskunft
  2. Fehler beim Hauskauf
  3. Kriterien zur Immobilie
  4. Vermietet oder unvermietet kaufen?
  5. Eigenbedarfskündigung
  6. Lage Arten (A, B, C)
  7. Makro, Meso, Mikro
  8. Der richtige Standort
  9. Maximaler Kaufpreis / Investment?
  10. Mietrendite / Kaufpreisfaktor
  11. Minimale Mietrendite?
  12. Bestand oder Neubau?
  13. Baujahr und Zustand? + Mängel nach Baujahren
  14. Maximale Größe?
  15. Erbpacht?
  16. Sozialbindung und Nachbindung?
  17. Eigenkapital für Ihr Haus

Schritt 3: Bewertung und Kaufvertrag

  1. Kaufmännische Prüfung: Schnelle Bewertung
  2. Betriebskosten vom Haus
  3. Technische Prüfung: Hausbewertung vor Ort
  4. Bewertung nach Baujahren
  5. Kaufpreis berechnen
  6. Unterlagen für die Bank: Immobilienfinanzierung
  7. Selbstauskunft: Vorlage
  8. Kaufvertrag für Ihr Immobilie

Tipp! Immobilien Kalkulationstool 2024

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Mit Makler oder ohne kaufen?

Ein erfahrener Makler ist beim Hauskauf in Bochum unverzichtbar. Er unterstützt nicht nur bei der Suche nach passenden Eigenheimen, sondern bietet auch wertvolle Marktkenntnisse. Eine sorgfältige Checkliste ist entscheidend, um bei der Auswahl des Hauses keine wichtigen Details zu übersehen. Gemeinsam mit einem Makler in Bochum und einer Checkliste können Käufer sicherstellen, dass sie ein Haus finden, das ihren Bedürfnissen und ihrem Budget entspricht.

Kaufnebenkosten in Bochum

Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Bochum gedacht? So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Bochum:

Ergebnis:

  • Kaufpreis: 200.000 Euro
  • Kaufnebenkosten in Bochum: 20.570Euro
  • Investition: 220.570 Euro

Finanztipp! Günstiger Hauskredit in Bochum

Wie bekommen Sie einen günstigen Hauskredit?

Wie Finanzierungsvermittler beim Hauskredit helfen

Finanzvermittler sind die Lösung für Ihre Finanzierungsfragen. Mit Hunderten von abgeschlossenen Finanzierungen pro Jahr ermöglichen sie Ihnen den Zugang zu exklusiven Konditionen von verschiedenen Banken. Diese Experten bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Verhältnisse zugeschnitten sind. Profitieren Sie von unserer Finanzvermittler Empfehlung in Bochum, um eine umfassende Auswahl an Konditionen und Banken zu vergleichen.

Unsere Empfehlung für Bochum

Hier finden Sie unsere:

Bochumer Stadtteile: Wo Haus kaufen?

Wo kaufen? Es gibt insgesamt 34 Bochumer Stadtteile. Lernen Sie hier die größten Bochumer Stadtteile kennen.

  • Einwohner: 365.742 (2022)
  • Fläche: 145,66 km²
  • 34 Stadtteile

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