Makler Kosten in Düsseldorf: Grundstück, Haus, Wohnung kaufen

Makler Kosten in Düsseldorf – Mit Makler oder ohne verkaufen? Wenn ein Makler beauftragt wurde, müssen Kosten bezahlt werden. Was muss man für einen Makler in Düsseldorf bezahlen? Die Maklerprovision ist in ganz Nordrhein-Westfalen ist gleich. Die Makler Kosten in NRW liegen bei 3,57 %. In Düsseldorf , aber auch in der Nähe in Köln, Bonn, Leverkusen oder auch Aachen. Makler Kosten gehören zu den Kaufnebenkosten, genauso wie die Grunderwerbsteuer in Düsseldorf, Notar Kosten und Grundbuch Kosten.

Kosten für Makler in Düsseldorf

Die Maklerkosten werden auch oft als Provision oder Courtage bezeichnet und sie sind Teil der Kaufnebenkosten beim Hauskauf und Wohnungskauf. Nutzen Sie Ihre Immobilie als Kapitalanlage wird außerdem Ihre Mietrendite durch die zusätzlichen Kosten verringert. Dazu im Beispiel später mehr.

Die Maklerkosten unterscheiden sich von Bundesland zu Bundesland.

Höhe der Maklercourtage in Düsseldorf:

3,75 %

Die Höhe der Kosten ist gleich, in Bilk, Eller, Wersten, Pempelfort und in allen anderen Stadtteilen von Düsseldorf.

Wer muss den Makler bezahlen?

Im Rahmen des Immobilienkaufs und -verkaufs können die Maklerkosten individuell ausgehandelt werden. Es wird davon ausgegangen, dass die höchsten Maklerprovisionen aufgeteilt werden. Bei größeren Objekten wie Mehrfamilienhäusern wird die Maklerprovision normalerweise leicht gesenkt.

Privater Kauf – Für Privatkäufe gilt, Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision. Es gibt aber keine gesetzliche Vorgabe, was Höhe und Verteilung der Kosten angeht.

50% Käufer / 50% Verkäufer – bei Privatkauf

Gewerblicher Kauf – Beim gewerblichen Ankauf einer Immobilie, können Verkäufer und Käufer frei entscheiden, wer welchen Anteil der Kosten trägt.

Die Höhe der Makler Kosten hat direkten Einfluss auf Ihre Rendite, beim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage und die Höhe Ihrer Finanzierung, bzw. von Kaufpreis und Kaufnebenkosten.

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Wie hoch sind die Maklerkosten? Berechnen Sie hier kostenlos die Höhe der Maklerprovision für Ihre individuelle Immobilie bzw. Ihr Kaufpreis Angebot:

 

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Mit oder ohne Makler: Kosten Vergleich

Je nach dem, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler kaufen, unterscheiden sich die Kaufnebenkosten.

• mit Makler: 24.140 Euro
• ohne Makler: 17.000 Euro
• Kostendifferenz: 7.140 Euro

Kaufnebenkosten	BL	Beispiel
Kaufpreis		200.000 €
Kaufnebenkosten	(ohne Makler)	17.000 €
Kaufnebenkosten	(mit Makler)	24.140 €
Grunderwerbsteuer	6,5 %	13.000 €
Notarkosten	1,5 %	3.000 €
Grundbucheintrag	0,5 %	1.000 €
Nebenkosten ∑	8,50 %
Investition		217.000 €
Maklerkosten	3,57 %	7.140 €
Nebenkosten ∑	12,07 %
Investition		224.140 €

Beispiel Berechnung

Nun zeigen wir Ihnen ein paar Beispielrechnungen von Kaufnebenkosten inklusiv der Makler Provision.

Kaufpreis: 150.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Düsseldorf für 150.000 Euro.

Kaufpreis	150.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	5.355 €
Kosten (50%)	2.678 €
Total	152.678 €

Kaufpreis: 200.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Düsseldorf für 200.000 Euro.

Kaufpreis	200.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	7.140 €
Kosten (50%)	3.570 €
Total	203.570 €

Kaufpreis: 250.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Düsseldorf für 250.000 Euro.

Kaufpreis	250.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	8.925 €
Kosten (50%)	4.463 €
Total	254.463 €

Immobilie verkaufen ohne Makler

Mit Makler oder ohne verkaufen? Sie können Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Mehrfamilienhaus mit Makler verkaufen und ohne Makler verkaufen. Es hängt letztendlich davon hab, wie viel Zeit und Energie Sie in den Verkauf investieren wollen (Vorbereitung, Fotos, Videos, Erstkontakte, Bonitätsprüfung & Co).

„Maklerprovision sparen“

Sollten Sie ohne Makler verkaufen wollen, sollten Sie diesen Ratgeber lesen:

• Verkaufen & vermieten ohne Makler: ImmoScout & Co.
• Immobilie verkaufen ohne Makler: Checkliste

Maklerprovision nach Bundesland

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• Maklerprovision in Deutschland

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Wann fällt die Grunderwerbsteuer in Düsseldorf an? In Düsseldorf, aber auch im näheren Umland wie Düsseldorf, Bonn, Leverkusen, in ganz Nordrhein Westfalen liegt die Grunderwerbsteuer bei 6,5%. Lernen Sie hier mehr über die Berechnung der Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf in Düsseldorf.

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• Kaufnebenkosten in Düsseldorf

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Hier finden Sie mehr Informationen rund um das Thema Wohnung kaufen in Düsseldorf.

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