Makler Kosten in Bayern: Wohnung, Haus kaufen in München, Nürnberg, Augsburg & Co.

Makler Kosten in Bayern – Wenn ein Makler beauftragt wurde, müssen die Kosten bezahlt werden, aber was kostet ein Makler in Bayern? Die Maklerprovision ist in ganz Bayern gleich. Sie liegen bei 3,57%.  Makler Kosten gehören unter anderem zu den Nebenkosten beim Immobilienkauf, genauso wie die Grunderwerbsteuer in Bayern. Sichern Sie sich vor unerwarteten Ausgaben beim Immobilienkauf ab, indem Sie die Maklerkosten im Voraus berechnen und alle Nebenkosten im Überblick behalten.

Immobilienmakler in Bayern: Kosten

Die Rentabilität einer Kapitalanlage hängt davon ab, dass nach Abzug sämtlicher Kosten ein positiver Ertrag verbleibt. Ohne Rendite gibt es keinen Gewinn. Ein erheblicher Kostenpunkt bei den Nebenkosten eines Hauskaufs ist der Immobilienmakler. Egal, ob man von Provision oder Courtage spricht. Damit sind immer die Makler Kosten gemeint.

Wie wirken sich Maklerkosten aus? Für Immobilienkäufer steigen die Kaufnebenkosten, das erhöht Ihre Darlehenssumme. Für eine Immobilien als Kapitalanlage senken die Kosten für den Immobilienmakler die Mietrendite und damit die Einnahmen aus der Vermietung. Dazu gleich mehr in der Beispielrechnung.

Wie teuer sind Maklergebühren? Diese Frage hängt vom jeweiligen Bundesland ab.

Höhe der Maklercourtage in Bayern:

3,57 %

In München, aber auch in der Nähe in Nürnberg, Augsburg oder auch Regensburg ist die Maklerprovision also gleich.

Wer muss den Makler bezahlen?

Beim Kauf und Verkauf von Immobilien besteht die Möglichkeit, die Maklerkosten individuell auszuhandeln. Wir gehen davon aus, dass in diesem Szenario eine Kostenteilung bei der höchsten Maklerprovision stattfindet. Bei größeren Objekten wie einem Mehrfamilienhauskauf wird die Maklerprovision typischerweise leicht abgesenkt.

Privater Kauf – Für Privatkäufe gilt, Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision.

Privatkauf: 50% Käufer / 50% Verkäufer

Gewerblicher Kauf – Wenn Sie eine Immobilie gewerblich kaufen, ist die Verteilung zwischen Käufer und Verkäufer frei wählbar.

Die Höhe der Makler Kosten hat direkten Einfluss auf Ihre Rendite, beim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage und die Höhe Ihrer Finanzierung, bzw. von Kaufpreis und Kaufnebenkosten.

Maklerprovision Rechner: Kostenlos berechnen!

Vermeiden Sie Fehler beim Kauf! Berechnen Sie hier kostenlos die Höhe der Maklerprovision für Ihre individuelle Immobilie bzw. Ihr Kaufpreis Angebot:

 

Beispiel Berechnung: Gesamtkosten beim Kauf

Hier finden Sie drei Beispielrechnungen in Tabellenform fürs leichte Verstehen.

Tabelle: Kaufpreis 200.000 Euro

Wenn Sie für 200.000 Euro eine Immobilie kaufen, kommen Sie auf 3.570 Euro Maklerkosten.

Kaufpreis	200.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	7.140 €
Kosten (50%)	3.570 €
Total	203.570 €

Tabelle: Kaufpreis 500.000 Euro

Bei 508.935 Euro Investition, kommen zu den 500.000 Euro Kaufpreis noch 8.935 Euro.

Kaufpreis	500.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	17.850 €
Kosten (50%)	8.925 €
Total	508.925 €

Tabelle: Kaufpreis 750.000

Bei einem Kaufpreis von 750.000 Euro, zahlen Sie 13.388 Euro Maklerprovision zusätzlich.

Kaufpreis	750.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	26.775 €
Kosten (50%)	13.388 €
Total	763.388 €

Kaufnebenkosten einer Immobilie

Wohnung, Haus, Grundstück, für alle Immobilienkäufe fallen Kaufnebenkosten an.

Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und ggf. Maklerkosten. Die Höhe unterscheidet sich bei Steuer und Makler, je nach Bundesland. In Bayern liegt die Grunderwerbsteuer bei 3,5%, für Immobilienmakler werden 3,57% fällig. So berechnen Sie die Kaufnebenkosten in Bayern.

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