Grunderwerbsteuer in Bayern: Haus & Wohnung kaufen

Grunderwerbsteuer in Bayern – Wohnung kaufen, Haus kaufen, Grundstück kaufen, eines fällt immer an beim Kauf einer Immobilie in Bayern, die Kaufnebenkosten und damit auch die Grunderwerbsteuer. In Bayern, München, Nürnberg, Arnsberg und auch Regensburg gilt ein Grunderwerbsteuersatz von 3,5%. Für eine Wohnung oder ein Haus, mit Kaufpreis von 100.000 Euro, müssen Sie in Bayern 3.500 Euro Grunderwerbsteuer zahlen. Lernen Sie hier mehr über die Berechnung der Grunderwerbsteuer in Bayern.

Grunderwerbsteuer

Die Grunderwerbsteuer fällt beim Immobilienkauf einmalig an. Die Grunderwerbsteuer unterscheidet sich, je nach Bundesland. Damit erhöhen sich Ihre Kaufnebenkosten. Die Grunderwerbsteuer trägt in der Regel der Käufer, wenn nicht anders im Kaufvertrag vereinbart.

Definition:

Beim Kauf von Grundstücken (Haus und Wohnung), fällt die Grunderwerbsteuer in Bayern an.

Gültig ist die also beim Grundstückskauf, Wohnungskauf und Hauskauf in Bayern.

Höhe der Grunderwerbsteuer in Bayern

Wie viel Grunderwerbsteuer müssen Sie in Bayern zahlen?

Höhe der Grunderwerbsteuer in Bayern: 3,5%

Käufer oder Verkäufer? Ihr Notar hält im Kaufvertrag fest, wer die Grunderwerbsteuer übernimmt. In der Regel tragen Käufer die Grunderwerbsteuer.

Steuerlast berechnen

Hier finden sie die Formel anhand einer Beispielrechnung und verschiedenen Tabellen mit weiteren Beispielen erklärt.

  1. Formel
  2. Beispielberechnung
  3. Tabelle, verschiedene Kaufpreise

Formel: Steuern berechnen

Um Ihre gesamte Investition zu ermitteln, müssen Sie den Kaufpreis mit dem Grunderwerbsteuersatz multiplizieren.

Formel:

Kaufpreis x Grunderwerbsteuer = Investition

Beispiel: Eigentumswohnung für 250.000 Euro

Beispiel für Steuerlast in Bayern:

  • Kaufpreis: 250.000 Euro
  • + Grunderwerbsteuer (3,5%): 8.750 Euro
  • = Investition: 258.750 Euro

Tabelle: Kaufpreis 120.000 Euro

Hier finden Sie Beispiele anhand der Berechnung verschiedener Kaufpreise.

Kaufpreis 120.000 €
GrESt.-%-Satz 3,5%
Steuerlast 4.200 €
Total 124.200 €

Tabelle: Kaufpreis 250.000 Euro

Bei einer Immobilie im Wert von 250.000 Euro fallen 8.750 Euro Grunderwerbsteuer in Bayern an.

Kaufpreis 250.000 €
GrESt.-%-Satz 3,5%
Steuerlast 8.750 €
Total 258.750 €

Tabelle: Kaufpreis 500.000 Euro

Wenn Sie eine Immobilie mit dem Kaufpreis 400.000 Euro zahlen, bringen Sie die Maklerkosten auf 414.000 Euro Gesamtinvestition.

Kaufpreis 400.000 €
GrESt.-%-Satz 3,5%
Steuerlast 14.000 €
Total 414.000 €

Immobilie kaufen in Bayern

Hier finden Sie noch mehr Tipps für das Kaufen der Wohnung im Bayer und den Maklerkosten, die zusammen mit der Grunderwerbsteuer die Kaufnebenkosten ergeben.

Makler Kosten in Bayern

Wenn ein Makler beauftragt wurden, müssen die Kosten bezahlt werden, aber was kostet ein Makler in Bayern? Die Maklerprovision ist in ganz Bayern gleich. Die Makler Kosten in Bayern liegen bei 3,57%. In München, aber auch in der Nähe in Nürnberg, Augsburg, München oder auch Regensburg.

Kaufnebenkosten in Bayern

Wohnung, Haus, Grundstück, für alle Immobilienkäufe fallen Kaufnebenkosten an. Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und ggf. Maklerkosten. Die Höhe unterscheidet sich bei Steuer und Makler, je nach Bundesland. In Bayern liegt die Grunderwerbsteuer bei 3,5%, für Immobilienmakler werden 3,57% fällig. So berechnen Sie die Kaufnebenkosten in Bayern.

Wohnung kaufen in Bayern

Hier erfahren Sie bald mehr über den Wohnungskauf in Bayern.