Makler Kosten in Leipzig: Grundstück, Haus, Wohnung kaufen

Makler Kosten Leipzig – Mit Makler oder ohne verkaufen? Wenn ein Makler beauftragt wurde, müssen Sie Kosten bezahlen. Aber was kostet ein Makler in Leipzig? Die Maklerprovision ist in ganz Sachsen gleich. Die Makler Kosten in Sachsen liegen bei 3,57%. In Leipzig, aber auch in der Nähe in Dresden, Zwickau, Chemnitz oder auch Erfurt. Makler Kosten gehören zu den Kaufnebenkosten, genauso wie die Grunderwerbsteuer, Notar Kosten in Leipzig und Grundbuch Kosten.

Kosten für Makler in Leipzig

Die Maklerkosten werden auch oft als Provision oder Courtage bezeichnet und sie sind Teil der Kaufnebenkosten beim Hauskauf und Wohnungskauf. Nutzen Sie Ihre Immobilie als Kapitalanlage wird außerdem Ihre Mietrendite durch die zusätzlichen Kosten verringert. Dazu im Beispiel später mehr.

Die Maklerkosten unterscheiden sich von Bundesland zu Bundesland.

Höhe der Maklercourtage in Leipzig:

3,57 %

Die Höhe der Kosten ist gleich, in Südvorstadt, Baalsdorf, Heiterblick, Volkmarsdorf und in allen Stadtteilen von Leipzig.

Wer muss den Makler bezahlen?

Beim Kauf und Verkauf von Immobilien gibt es Raum für Verhandlungen bezüglich der Maklerkosten. Wir gehen davon aus, dass die höchsten Maklerprovisionen geteilt werden. Bei größeren Objekten wie dem Kauf von Mehrfamilienhäusern wird die Maklergebühr üblicherweise leicht reduziert.

Privater Kauf – Für Privatkäufe gilt, Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision. Es gibt aber keine gesetzliche Vorgabe, was Höhe und Verteilung der Kosten angeht.

50% Käufer / 50% Verkäufer – bei Privatkauf

Gewerblicher Kauf – Beim gewerblichen Ankauf einer Immobilie, können Verkäufer und Käufer frei entscheiden, wer welchen Anteil der Kosten trägt.

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Wie hoch sind die Maklerkosten? Berechnen Sie hier kostenlos die Höhe der Maklerprovision für Ihre individuelle Immobilie bzw. Ihr Kaufpreis Angebot:

 

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Mit oder ohne Makler: Kosten Vergleich

Je nach dem, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler kaufen, unterscheiden sich die Kaufnebenkosten.

  • mit Makler: 18.140 Euro
  • ohne Makler: 11.000 Euro
  • Kostendifferenz: 7.140 Euro
Kaufnebenkosten BL Beispiel
Kaufpreis 200.000 €
Kaufnebenkosten (ohne Makler) 11.000 €
Kaufnebenkosten (mit Makler) 18.140 €
Grunderwerbsteuer 3,5 % 7.000 €
Notarkosten  1,5 % 3.000 €
Grundbucheintrag 0,5 % 1.000 €
Nebenkosten ∑ 5,50 %
Investition 211.000 €
Maklerkosten 3,57 % 7.140 €
Nebenkosten ∑ 9,07 %
Investition 218.140 €

Beispiel Berechnung

Nun zeigen wir Ihnen ein paar Beispielrechnungen von Kaufnebenkosten inklusiv der Makler Provision.

Kaufpreis: 150.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Leipzig für 150.000 Euro.

Kaufpreis 150.000 €
%-Satz 3,57%
Makler 5.355 €
Kosten (50%) 2.678 €
Total 152.678 €

Kaufpreis: 200.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Leipzig für 200.000 Euro.

Kaufpreis 200.000 €
%-Satz 3,57%
Makler 7.140 €
Kosten (50%) 3.570 €
Total 203.570 €

Kaufpreis: 500.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Leipzig für 500.000 Euro.

Kaufpreis 500.000 €
%-Satz 3,57%
Makler 17.850 €
Kosten (50%) 8.925 €
Total 508.925 €

Immobilie verkaufen ohne Makler

Mit Makler oder ohne verkaufen? Sie können Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Mehrfamilienhaus mit Makler verkaufen und ohne Makler verkaufen. Es hängt letztendlich davon hab, wie viel Zeit und Energie Sie in den Verkauf investieren wollen (Vorbereitung, Fotos, Videos, Erstkontakte, Bonitätsprüfung & Co).

“Maklerprovision sparen”

Sollten Sie ohne Makler verkaufen wollen, sollten Sie diesen Ratgeber lesen:

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Wie hoch sind die Grunderwerbsteuer in Leipzig? Und wann fällt die Grunderwerbsteuer in Leipzig an? Die Grunderwerbsteuer in Sachsen liegt bei 3,5%. Wohnung kaufen, Haus kaufen, Grundstück kaufen, eines fällt immer an beim Kauf einer Immobilie in Sachsen, die Kaufnebenkosten und damit auch die Grunderwerbsteuer und die Maklerkosten. Egal welcher Wohnungstyp oder Haustyp, für eine Immobilie mit Kaufpreis von 120.000 Euro, müssen Sie in Leipzig 3,5% Grunderwerbsteuer zahlen. Lernen Sie hier mehr über die Berechnung der Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf in Leipzig.

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Kaufnebenkosten unterscheiden sich, je nachdem, in welcher Stadt bzw. in welchem Bundesland Sie kaufen. In Leipzig liegt die Grunderwerbsteuer bei 3,5%, für Immobilienmakler werden 3,57% fällig. Lernen Sie hier mehr über die Kaufnebenkosten in Leipzig.

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