Grunderwerbsteuer in Leipzig: Wohnung, Haus, Immobilie kaufen

Grunderwerbsteuer in Leipzig – Wenn Sie eine Wohnung kaufen oder ein Haus kaufen möchten, sind stets die Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, wozu auch die #zählt. In Leipzig liegt der Grunderwerbsteuersatz bei 3,5 %. Bei einem Immobilienpreis von 120.000 Euro ergibt sich somit eine Grunderwerbsteuer von 4.200 Euro. Sie können hier mehr über die Kaufnebenkosten und den Immobilienkauf erfahren, um dir entsprechende Vorbereitungen treffen zu können.

Immobilie kaufen: Grunderwerbsteuer 2024

Grunderwerbsteuer – Mehr Tipps!

Von der Höhe der Grunderwerbsteuer wird nicht nur die Rendite einer Immobilie beeinflusst, sondern zusätzlich die Immobilien Finanzierung. Daraus folgt, dass Sie bei höheren Kaufnebenkosten auch mehr Kapital benötigen. Dabei hängt die Höhe der Grunderwerbsteuer vom Bundesland – im Fall Leipzig: Sachsen – ab und diese wird im Normalfall vom Käufer getragen.

Definition:

Immer dann, wenn Sie ein Grundstück kaufen, fällt die Grunderwerbsteuer an, auch bei Teileigentum (Eigentumswohnung).

Gültig ist die also beim Grundstückskauf, Wohnungskauf und Hauskauf in Leipzig.

Höhe der Grunderwerbsteuer in Leipzig

Wie viel Grunderwerbsteuer müssen Sie in Leipzig zahlen?

Höhe der Grunderwerbsteuer in Leipzig: 3,5%

Steuerlast berechnen

Um Ihre Steuerlast berechnen zu können, finden Sie hier einmal die Formel, eine Beispielrechnung und Tabellen verschiedener Kaufpreise.

  1. Formel
  2. Beispielberechnung
  3. Tabelle, verschiedene Kaufpreise

Formel: Steuern berechnen

Die Berechnung der Grunderwerbsteuer ist ganz einfach. Der Kaufpreis plus die Grunderwerbsteuer ergibt die Investition.

Formel:

Kaufpreis + Grunderwerbsteuer = Investition

Beispiel: Eigentumswohnung für 200.000 Euro

Hier ein erstes Beispiel für die Berechnung der Grunderwerbsteuer:

  • Kaufpreis: 100.000 Euro
  • + Grunderwerbsteuer (3,5%):  3.500 Euro
  • = Investition: 203.500 Euro

Tabelle: Kaufpreis 200.000 Euro

Diese Tabelle hilft Ihnen dabei eine die Steuerlast für eine Immobilie mit dem Kaufpreis 200.000 Euro zu berechnen. Die Investition beträgt dabei mit Grunderwerbsteuer 207.000 Euro.

Kaufpreis 200.000 €
GrESt.-%-Satz 3,5%
Steuerlast 7.000 €
Total 207.000 €

Tabelle: Kaufpreis 300.000 Euro

Wenn Sie eine Immobilie für 300.000 Euro kaufen, fallen 10.500 Euro Grunderwerbsteuer an.

Kaufpreis 300.000 €
GrESt.-%-Satz 3,5%
Steuerlast 10.500 €
Total 310.500 €

Tabelle: Kaufpreis 400.000 Euro

Bei dem Kauf eine Immobilie für 400.000 Euro, kommen 14.000 Euro Grunderwerbsteuer hinzu.

Kaufpreis 400.000 €
GrESt.-%-Satz 3,5%
Steuerlast 14.000 €
Total 414.000 €

Immobilien kaufen in Leipzig

Beim Kauf einer Immobilie in Leipzig kommen verschiedene Kosten auf Sie zu: