Makler Kosten in Hannover: Grundstück, Haus, Wohnung kaufen

Makler Kosten in Hannover - Mit Makler oder ohne verkaufen? Wenn ein Makler beauftragt wurde, müssen Kosten bezahlt werden. Was muss man für einen Makler in Hannover bezahlen? Die Maklerprovision ist in ganz Niedersachsen ist gleich. Die Makler Kosten in Niedersachsen liegen bei 3,57 %. In Hannover, aber auch in der Nähe in Braunschweig, Oldenburg, Osnabrück oder auch Wolfsburg. Makler Kosten gehören zu den Kaufnebenkosten, genauso wie die Grunderwerbsteuer, Notar Kosten in Hannover und Grundbuch Kosten. Erfahren Sie hier mehr zu den Makler Kosten in Hannover, inklusive Definition und Beispielrechnung.

Kosten für Makler in Hannover

Maklerkosten können auch als Provision oder Courtage bezeichnet werden und sind Teil der Kaufnebenkosten beim Hauskauf und Wohnungskauf. Die Maklerprovision senkt also bei einer Immobilie als Kapitalanlage Ihre Mietrendite und somit die Einnahmen durch Vermietung. Gleich mehr dazu in der Beispielrechnung.

Höhe der Maklercourtage in Hannover:

Makler Provision in Hannover: 3,57 %

Die Höhe der Kosten ist gleich, in Braunschweig, Osnabrück, Wolfsburg, Oldenburg und in allen Stadtteilen von Hannover.

Wer muss den Makler bezahlen?

Maklerkosten sind in der Regel verhandelbar, sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf von Immobilien. Die Höhe der Maklerprovision kann je nach Markt, Art der Immobilie und individuellen Vereinbarungen variieren. Bei größeren Objekten wie dem Kauf eines Mehrfamilienhauses ist es üblich, dass die Maklerprovision etwas niedriger ausfällt, da der potenzielle Gewinn für den Makler bei größeren Transaktionen in der Regel höher ist. Wir gehen hier nun theoretisch von einer Kostenteilung bei der höchsten Maklerprovision aus.

Privater Kauf - Für Privatkäufe gilt, Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision. Es gibt aber keine gesetzliche Vorgabe, was Höhe und Verteilung der Kosten angeht.

50% Käufer / 50% Verkäufer - bei Privatkauf

Gewerblicher Kauf - Beim gewerblichen Ankauf einer Immobilie, können Verkäufer und Käufer frei entscheiden, wer welchen Anteil der Kosten trägt.

Maklerprovision Rechner: Kostenlos berechnen!

Wie hoch sind die Maklerkosten? Berechnen Sie hier kostenlos die Höhe der Maklerprovision für Ihre individuelle Immobilie bzw. Ihr Kaufpreis Angebot:

 

Kosten senken! Günstige Immobilien finden...

Sie am besten, in dem Sie mit der Erfahrung von Experten lernen! So vermeiden Sie Fehler und finden günstige Immobilien, auch Off Market Immobilien in Potsdam. Lernen Sie, wie Sie wirklich an profitable Immobilien kommen.

Jetzt eintragen und kostenlos Experten Tipps abgreifen:

Mit oder ohne Makler: Kosten Vergleich

Je nach dem, ob Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Makler kaufen, unterscheiden sich die Kaufnebenkosten.

• mit Makler: 21.140 Euro
• ohne Makler: 14.000 Euro
• Kostendifferenz: 7.140 Euro

Kaufnebenkosten	BL	Beispiel
Kaufpreis		200.000 €
Kaufnebenkosten	(ohne Makler)	14.000 €
Kaufnebenkosten	(mit Makler)	21.140 €
Grunderwerbsteuer	5,0 %	10.000 €
Notarkosten	1,5 %	3.000 €
Grundbucheintrag	0,5 %	1.000 €
Nebenkosten ∑	7,00 %
Investition		214.000 €
Maklerkosten	3,57 %	7.140 €
Nebenkosten ∑	10,57 %
Investition		221.140 €

Beispiel Berechnung

Hier finden Sie einige Beispielrechnungen:

Kaufpreis: 400.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Braunschweig für 400.000 Euro.

Kaufpreis	400.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	14.280 €
Kosten (50%)	7.140 €
Total	407.140 €

Kaufpreis: 100.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Oldenburg für 100.000 Euro.

Kaufpreis	100.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	3.570 €
Kosten (50%)	1.785 €
Total	101.785 €

Kaufpreis: 250.000 Euro

Beispiel: Eigentumswohnung in Wolfsburg für 250.000 Euro.

Kaufpreis	500.000 €
%-Satz	3,57%
Makler	17.850 €
Kosten (50%)	8.925 €
Total	508.925 €

Immobilie verkaufen ohne Makler

Mit Makler oder ohne verkaufen? Sie können Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Mehrfamilienhaus mit Makler verkaufen und ohne Makler verkaufen. Es hängt letztendlich davon hab, wie viel Zeit und Energie Sie in den Verkauf investieren wollen (Vorbereitung, Fotos, Videos, Erstkontakte, Bonitätsprüfung & Co).

"Maklerprovision sparen"

Sollten Sie ohne Makler verkaufen wollen, sollten Sie diesen Ratgeber lesen:

• Verkaufen & vermieten ohne Makler: ImmoScout & Co.
• Immobilie verkaufen ohne Makler: Checkliste

Maklerprovision nach Bundesland

Die Höhe der Maklerprovision hängt vom jeweiligen Bundesland ab. Wie hoch sind die Makler Kosten in Baden-Württemberg, Sachsen oder Nordrhein-Westfalen? Lesen Sie hier mehr:

• Maklerprovision in Deutschland

Wohnung & Haus kaufen in Hannover

Sie möchten eine Immobilie in Hannover kaufen? Mit unseren Ratgebern sind Sie bestens vorbereitet. Von den Maklerkosten über die Berechnung der finalen Kaufnebenkosten bis zum Ablauf des Wohnungskaufs - hier werden alle Fragen beantwortet.

Grunderwerbsteuer in Hannover

Egal welcher Wohnungstyp oder Haustyp, erwerben Sie eine Immobilie in Niedersachsen wird eine Grunderwerbsteuer von  5,0% fällig. Lernen Sie hier mehr über die Berechnung der Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf in Hannover, inklusive Formel und Beispielrechnung.

• Grunderwerbsteuer in Hannover

Kaufnebenkosten in Hannover

Bei jedem Immobilienkauf fallen Kaufnebenkosten an. Dazu gehören neben der Grunderwerbsteuer auch die Notarkosten, Grundbucheintrag und Maklerkosten. Welche Kosten sich je nach Bundesland unterscheiden und wie Sie die finalen Kaufnebenkosten berechnen, erfahren Sie hier.

• Kaufnebenkosten in Hannover

Wohnung kaufen in Hannover

Sie möchten eine Wohnung in Hannover kaufen? Erfahren Sie hier alles, was Sie dafür wissen müssen. Von den häufigsten Fehlern über die wichtigsten Unterlagen bis zu den Notarkosten und zum Kaufvertrag. In unserem Ratgeber werden alle Fragen zum Immobilienkauf beantwortet.

• Wohnung kaufen in Hannover