Immobilien in Hannover.
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Immobilie in Hannover
Immobilie kaufen, vermieten, verkaufen in Hannover – Hannover bietet Ihnen als Immobilienmarkt viele überzeugende Möglichkeiten. Damit von Traumhaus bis zur Wohnung als Kapitalanlage alles abgedeckt ist, finden Sie hier viele Tipps zum Kauf (Eigennutz und Kapitalanlage), zu Bewertung, Bewirtschaftung, Vermietung und Verkauf.
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Immobilienmarkt 2024
Wie würde ich Hannover einem Immobilien Erstkäufer beschreiben?
3 Fakten zur Stadt: Lage, Entwicklung, Kaufpreise – Ist eine Immobilie in Hannover sinnvoll?
Immobilien Lage: Hannover in Niedersachsen
Trotz Hannovers Einstufung als C-Lage ( Immobilien Lage) bietet der Immobilienmarkt attraktive Investitionsmöglichkeiten mit moderaten Preisen und rentablen Mietrenditen. Die Stadt als wirtschaftliches Zentrum mit namhaften Unternehmen bietet eine stabile Basis für Investitionen. Allerdings können Städte mit C-Ratings niedrigere Wachstumsraten aufweisen, was ein erhöhtes Leerstandsrisiko und geringere Wertsteigerungen mit sich bringen kann.
- Moderate Preise & rentable Mietrendite
- Wirtschaftliche Stärke mit Unternehmen
- Niedrige Wachstumsrate & Leerstandsrisiko
Entwicklung: Wohnungsmarkt, Wirtschaft und Infrastruktur
In Hannover findet man eine vielseitige Auswahl an Wohnmöglichkeiten, die von modernen Apartments im Stadtzentrum bis zu ruhigen Wohnvierteln am Stadtrand reichen. Diese Vielfalt ermöglicht es Erstkäufern, Immobilien zu finden, die ihren Bedürfnissen und ihrem Budget entsprechen. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrssystem, Schulen, Universitäten sowie einem breiten Angebot an Freizeit- und Kultureinrichtungen. Diese Merkmale machen Hannover besonders attraktiv für Familien.
Immobilienpreise in Hannover: Kosten
Beachten Sie, dass die Immobilienpreise in Hannover im Vergleich zu anderen deutschen Städten wie Berlin oder Köln tendenziell höher sind. Erstkäufer sollten daher sorgfältig ihr Budget planen und sich auf eine intensive Suche und Preisverhandlungen vorbereiten.
| Jahr | Wohnungen ⌀ (€/m²) | Häuser ⌀ (€/m²) |
|---|---|---|
| 2024 | 3.155 €/m² | 3.888 €/m² |
Quelle: Immoscout24.
Günstig kaufen in und um Hannover? Keine Sorge, genau dafür haben wir die richtigen Tipps!
Immobilie in der Umgebung finden: Attraktive Standorte
Möchtest du außerhalb von Hannover eine Immobilie kaufen? Hier findest du einige schöne Orte in der Umgebung der Stadt.
- Garbsen
- Hildesheim
- Laatzen
- Langenhagen
- Wunstorf
Wohnung & Haus kaufen in Hannover
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Hannover. Wir begleiten Sie von der Auswahl bis zur Schlüsselübergabe: Wohnung oder Haus kaufen in Hannover leicht gemacht. Denken Sie auch an die Kaufnebenkosten – wir zeigen Ihnen, wie es geht.
Alle Schritte bis zur Schlüsselübergabe:
Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Hannover gedacht?
Kaufnebenkosten in Hannover
So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Hannover:
Wichtig: Maklerkosten sind beim Hauskauf Verhandlungssache zwischen Käufer und Verkäufer. Die vertraglich festgelegte Höhe der Maklerprovision gilt. In unserem Beispiel gehen wir davon aus, dass der Käufer die volle Maklerkosten zahlt.
- Kaufpreis: 200.000 Euro
- Grunderwerbsteuer (5,0% in Hannover): 10.000 Euro
- Notarkosten (1,5%): 3.000 Euro
- Grundbucheintrag (0,5%): 1.000 Euro
- Maklerprovision (7,14%): 14.280 Euro
Ergebnis:
- Kaufpreis: 200.000 Euro
- Kaufnebenkosten in Hannover: 28.280 Euro
- Investition: 228.280 Euro
Kapitalanlage in Hannover
Es gibt insgesamt 51 Hannover Stadtteile, lernen Sie hier die größten Stadtteile von Hannover kennen.
- Fläche: 204,3 km²
- Einwohner: 545.045 (2022)
- Bevölkerungsdichte: 2668 Einwohner je km²
- Stadtgliederung: 13 Stadtbezirke mit 51Stadtteilen
- Bundesland: Niedersachsen
- Website:Hannover.de
Datenquelle: Wikipedia Hannover.
Hannovers Stadtteile in Makrolage:
Wohnung & Haus verkaufen in Hannover
Verkaufen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Hannover mit Leichtigkeit. Lernen Sie hier Tipps und Erfahrungen, die Ihnen beim Verkaufsprozess helfen. Egal, ob Sie eine Wohnung oder ein Haus in Hannover verkaufen möchten, unsere Ratschläge und Empfehlungen unterstützen Sie dabei, den Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Bewertung von Haus & Wohnung
Bewerten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Hannover mit fundiertem Wissen. Hier lernen Sie praktische Tipps und Anleitungen kennen, zur Bewertung Ihrer Immobilie. Wir helfen Ihnen dabei, den Wert Ihrer Immobilie in Hannover besser zu verstehen und informierte Entscheidungen zu treffen.
Empfehlungen in Hannover
Bei uns finden Sie maßgeschneiderte Empfehlungen für Immobilien-Coaching, Finanzierungsvermittler, Immobilienmakler und Handwerker. Erfahren Sie, wie Sie in Hannover eine erfolgreiche Airbnb-Vermietung starten, eine Familienstiftung gründen oder sich im Fix & Flip-Immobilienmarkt bewegen können. Wir unterstützen Sie auch dabei, die besten Konditionen für Ihren ersten Immobilienkredit zu finden.
Entdecken Sie unsere Empfehlungen für Hannover und nutzen Sie die Expertise unserer Partner, um Ihre Immobilienziele zu erreichen.
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Immobilien Coaching Hannover
Finanzierungsvermittler Empfehlung in Hannover
Wie bekommen Sie einen günstigen, ersten Immobilienkredit? Finanzvermittler schließen hunderte Finanzierungen im Jahr ab und vergleichen für Sie zwischen hunderten Konditionen und Banken zu vergleichen.
Unsere Empfehlung für Hannover:
Immobilienmakler Empfehlung in Hannover
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Auswertung: 103 Coaching Teilnehmer (Bereich: Steuern, Fix & Flip, Airbnb)