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Wohnung kaufen in Bochum: Ablauf, Schritte, Tipps, Kaufpreis, Kaufvertrag bis Notar

Wohnung kaufen in Bochum - Hier erfahren Sie alles Wichtige für den Kauf einer Eigentumswohnung in Bochum. Von den Grundlagen des Immobilienkaufs, über Tipps und typische Fehler bis hin zu praktischen Erfahrungen – alles wird einfach und verständlich erklärt. Unser Ratgeber 2025 für Bochum deckt alle Aspekte ab, angefangen bei den Schritten des Ablaufs beim Immobilienkauf, Rendite, Altersvorsorge, Eigenkapital, Finanzierung, den richtigen Standort, bis zum Kaufvertrag und der Schlüsselübergabe.

Wohnung kaufen in Bochum

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Zur Checkliste: Wohnung kaufen

Wenn Sie Ihre erste Wohnung erwerben möchten, stehen Sie vor zahlreichen Fragen – das ist verständlich.

Ein großer Vorteil liegt darin, dass Sie, nachdem Sie den Ablauf beim Kauf einer Eigentumswohnung einmal verstanden haben, im Besitz wertvollen Wissens sind, das Sie auch bei späteren Wohnungskaufvorhaben anwenden können. Lassen Sie uns jedoch am Anfang beginnen!

Warum sollten Sie unseren Wohnungsratgeber für Bochum nutzen? Die 30 Schritte darin führen Sie durch den gesamten Such- und Kaufprozess. Auf diese Weise vermeiden Sie teure Fehler beim Wohnungskauf. Unser Ratgeber ist ideal für Eigennutzer sowie für die Betrachtung Ihrer Wohnung als Kapitalanlage 2025.

Lernen Sie alle 30 Schritte in unserem Immobilie-Erfahrung.de Ratgeber:

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Photo: David Gyung / shutterstock.com

Schritt für Schritt zur Eigentumswohnung in Bochum

Starten Sie hier kostenlos. Tipps und Tricks unserer Profis bekommen Sie kostenlos im Immobilien Newsletter und im Videokurs für Immobilien-Einsteiger.

Schritt 1: Grundwissen zur ersten Wohnung

Starten wir mit dem Grundwissen zur ersten Eigentumswohnung:

  1. Immobilienarten: Vorteil Eigentumswohnung
  2. Eigentumswohnung kaufen: Vermögensaufbau
  3. Altersvorsorge: Investment Immobilien
  4. Eigennutz / Kapitalanlage
  5. Rendite / Wertsteigerung

Schritt 2: Vorbereitung Wohnungskauf

Vorbereitung auf Ihren Wohnungskauf in Bochum.

  1. Selbstauskunft: Schufa-Auskunft
  2. Fehler beim Wohnungskauf
  3. Kriterien zur Immobilie ETW
  4. Vermietet oder unvermietet kaufen?
  5. Eigenbedarfskündigung
  6. Lage Arten (A, B, C)
  7. Makro, Meso, Mikro
  8. Der richtige Standort
  9. Maximaler Kaufpreis / Investment?
  10. Mietrendite / Kaufpreisfaktor
  11. Minimale Mietrendite?
  12. Bestand oder Neubau?
  13. Baujahr und Zustand? + Mängel nach Baujahren
  14. Maximale Größe der Wohnung?
  15. Erbpacht?
  16. Sozialbindung und Nachbindung?
  17. Eigenkapital für Ihre Wohnung

Schritt 3: Bewertung, Kaufvertrag, Schlüsselübergabe

  1. Kaufmännische Prüfung: Schnelle Bewertung
  2. Betriebskosten der Wohnung
  3. Technische Prüfung: Wohnungsbewertung
  4. Bewertung nach Baujahren
  5. Kaufpreis berechnen
  6. Unterlagen für die Bank: Immobilienfinanzierung
  7. Selbstauskunft: Vorlage
  8. Immobilien Kaufvertrag

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Kaufvertrag Muster für Immobilien

Vollständiges Muster als Vorlage.
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Kaufnebenkosten in Bochum

Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Bochum gedacht? So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Bochum:

Finanztipp! Günstiger Wohnungskredit

Wie bekommen Sie einen günstigen Wohnungskredit?

Wie Finanzierungsvermittler beim Wohnungskredit helfen

Verlassen Sie sich auf Finanzvermittler als Lösung. Diese Experten schließen jedes Jahr Hunderte von Finanzierungen ab und ermöglichen Ihnen den Zugang zu exklusiven Konditionen von verschiedenen Banken. Mit maßgeschneiderten Finanzierungslösungen, die auf Ihre spezifischen Bedürfnisse und finanziellen Verhältnisse zugeschnitten sind, bieten sie einen individuellen Service. Machen Sie von unserer Finanzvermittler Empfehlung in Bochum Gebrauch, um zwischen einer Vielzahl von Konditionen und Banken zu vergleichen.

Unsere Empfehlung für Bochum

Hier finden Sie unsere:

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Bochumer Stadtteile: Wo kaufen?

Wo kaufen? Es gibt insgesamt 34 Bochumer Stadtteile. Lernen Sie hier die größten Bochumer Stadtteile kennen.

  • Einwohner: 365.742 (2022)
  • Fläche: 145,66 km²
  • 34 Stadtteile

Bochum in Makrolage: