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Immobilie kaufen, vermieten, verkaufen in Dresden - Entdecken Sie die lukrativen Möglichkeiten, die Dresden als Immobilienmarkt bietet. Von Kauf (Eigennutz und Kapitalanlage), zu Bewertung, Bewirtschaftung, Vermietung und Verkauf – Vom Traumhaus bis zur Wohnung als Kapitalanlage, hier finden Sie wirklich alles, was Sie 2025 über Immobilien in Dresden wissen müssen.
Wie würde ich Dresden einem Immobilien Erstkäufer beschreiben?
3 Fakten zur Stadt: Lage, Entwicklung, Kaufpreise - Ist eine Immobilie in Dresden sinnvoll?
Dresden, die Landeshauptstadt von Sachsen, vereint urbanen Lebensstil mit hoher Lebensqualität. Mit einer starken Wirtschaft bietet die Stadt gute Arbeitsmöglichkeiten und eine solide langfristige Perspektive für Immobilieninvestoren. Dadurch wird Dresden zu einer attraktiven Immobilien Lage (A-Lage).
Dresdens Wohnungsmarkt ist äußerst vielfältig und bietet eine umfangreiche Auswahl an Wohnmöglichkeiten, von modernen Apartments im Stadtzentrum bis zu ruhigen Wohnvierteln am Stadtrand. Diese Vielfalt ermöglicht es Erstkäufern, Immobilien zu finden, die ihren Bedürfnissen und ihrem Budget entsprechen. Die Stadt verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrssystem sowie Schulen, Universitäten und einem breiten Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten, was Dresden besonders attraktiv für Familien macht.
Beachten Sie, dass die Immobilienpreise in Dresden im Vergleich zu anderen deutschen Städten wie Berlin oder Köln tendenziell günstiger sind. Erstkäufer sollten trotzdem sorgfältig ihr Budget planen und sich auf eine intensive Suche und Preisverhandlungen vorbereiten.
Jahr | Wohnungen ⌀ (€/m²) | Häuser ⌀ (€/m²) |
---|---|---|
2025 | 2.823 €/m² | 3.949 €/m² |
Quelle: Immoscout24.
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Alle Schritte bis zur Schlüsselübergabe:
Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Dresden gedacht?
So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Dresden:
Wichtig: Maklerkosten sind beim Hauskauf Verhandlungssache zwischen Käufer und Verkäufer. Die vertraglich festgelegte Höhe der Maklerprovision gilt. In unserem Beispiel gehen wir davon aus, dass der Käufer die volle Maklerkosten zahlt.
Ergebnis:
Es gibt insgesamt 99 Dresden Stadtteile, lernen Sie hier die größten Dresdener Stadtteile kennen.
Datenquelle: Wikipedia Dresden.
Dresdens Stadtteile in Makrolage:
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