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Immobilie in Dresden
Immobilie kaufen, vermieten, verkaufen in Dresden – Entdecken Sie die lukrativen Möglichkeiten, die Dresden als Immobilienmarkt bietet. Von Kauf (Eigennutz und Kapitalanlage), zu Bewertung, Bewirtschaftung, Vermietung und Verkauf – Vom Traumhaus bis zur Wohnung als Kapitalanlage, hier finden Sie wirklich alles, was Sie 2025 über Immobilien in Dresden wissen müssen.
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Immobilienmarkt 2025
Wie würde ich Dresden einem Immobilien Erstkäufer beschreiben?
3 Fakten zur Stadt: Lage, Entwicklung, Kaufpreise – Ist eine Immobilie in Dresden sinnvoll?
Immobilien Lage: Dresden in Sachsen
Dresden, die Landeshauptstadt von Sachsen, vereint urbanen Lebensstil mit hoher Lebensqualität. Mit einer starken Wirtschaft bietet die Stadt gute Arbeitsmöglichkeiten und eine solide langfristige Perspektive für Immobilieninvestoren. Dadurch wird Dresden zu einer attraktiven Immobilien Lage (A-Lage).
- Teure Grundstückspreise
- Hoher Wettbewerb an Investoren / Käufern
- Optional: Kaufen im Dresdener Umland (bis zu 40 km)
Entwicklung: Wohnungsmarkt, Wirtschaft und Infrastruktur
Dresdens Wohnungsmarkt ist äußerst vielfältig und bietet eine umfangreiche Auswahl an Wohnmöglichkeiten, von modernen Apartments im Stadtzentrum bis zu ruhigen Wohnvierteln am Stadtrand. Diese Vielfalt ermöglicht es Erstkäufern, Immobilien zu finden, die ihren Bedürfnissen und ihrem Budget entsprechen. Die Stadt verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrssystem sowie Schulen, Universitäten und einem breiten Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten, was Dresden besonders attraktiv für Familien macht.
Immobilienpreise in Dresden: Kosten
Beachten Sie, dass die Immobilienpreise in Dresden im Vergleich zu anderen deutschen Städten wie Berlin oder Köln tendenziell günstiger sind. Erstkäufer sollten trotzdem sorgfältig ihr Budget planen und sich auf eine intensive Suche und Preisverhandlungen vorbereiten.
| Jahr | Wohnungen ⌀ (€/m²) | Häuser ⌀ (€/m²) |
|---|---|---|
| 2025 | 2.823 €/m² | 3.949 €/m² |
Quelle: Immoscout24.
Günstig kaufen in und um Dresden? Keine Sorge, genau dafür haben wir die richtigen Tipps!
Immobilie in der Umgebung finden: Attraktive Standorte
Möchtest du außerhalb von Dresden eine Immobilie kaufen? Hier findest du einige schöne Orte in der Umgebung der Stadt.
- Freiberg
- Freital
- Pirna
- Radeberg
- Radebeul
Wohnung & Haus kaufen in Dresden
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Dresden. Wir begleiten Sie von der Auswahl bis zur Schlüsselübergabe: Wohnung oder Haus kaufen in Dresden leicht gemacht. Denken Sie auch an die Kaufnebenkosten – wir zeigen Ihnen, wie es geht.
Alle Schritte bis zur Schlüsselübergabe:
Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Dresden gedacht?
Kaufnebenkosten in Dresden
So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Dresden:
Wichtig: Maklerkosten sind beim Hauskauf Verhandlungssache zwischen Käufer und Verkäufer. Die vertraglich festgelegte Höhe der Maklerprovision gilt. In unserem Beispiel gehen wir davon aus, dass der Käufer die volle Maklerkosten zahlt.
- Kaufpreis: 100.000 Euro
- Grunderwerbsteuer (3,5% in Sachsen): 3.500 Euro
- Notarkosten (1,5%): 1.500 Euro
- Grundbucheintrag (0,5%): 500 Euro
- Maklerprovision (7,14%): 7.140 Euro
Ergebnis:
- Kaufpreis: 100.000 Euro
- Kaufnebenkosten in Sachsen: 12.640 Euro
- Investition: 112.640 Euro
Kapitalanlage in Dresden
Es gibt insgesamt 99 Dresden Stadtteile, lernen Sie hier die größten Dresdener Stadtteile kennen.
- Fläche: 328,48 km²
- Einwohner: 563.311 (2022)
- Bevölkerungsdichte: 1715 Einwohner je km²
- Stadtgliederung: 10 Stadtbezirke mit 99 Stadtteilen
- Bundesland: Sachsen
- Website: Dresden.de
Datenquelle: Wikipedia Dresden.
Dresdens Stadtteile in Makrolage:
Wohnung & Haus verkaufen in Dresden
Erleichtern Sie den Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in Dresden. Hier finden Sie nützliche Tipps und Erfahrungen, die Ihnen beim Verkaufsprozess helfen können. Unabhängig davon, ob es sich um eine Wohnung oder ein Haus handelt, stehen Ihnen unsere Ratschläge und Empfehlungen zur Verfügung, um einen erfolgreichen Verkauf zu ermöglichen.
Bewertung von Haus & Wohnung
Ermitteln Sie den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Dresden mit umfassendem Fachwissen. Hier erhalten Sie praktische Tipps und Anleitungen zur Bewertung Ihrer Immobilie. Unser Ziel ist es, Ihnen zu helfen, den Wert Ihrer Immobilie in Dresden besser zu verstehen und informierte Entscheidungen zu treffen.
Empfehlungen in Dresden
Entdecken Sie bei uns maßgeschneiderte Empfehlungen für Immobilien-Coaching, Finanzierungsvermittlung, Immobilienmakler und Handwerker in Dresden. Lernen Sie, wie Sie erfolgreich in die Airbnb-Vermietung einsteigen, eine Familienstiftung gründen oder im Fix & Flip-Immobilienmarkt agieren können. Wir helfen Ihnen außerdem dabei, die besten Konditionen für Ihren ersten Immobilienkredit zu finden.
Entdecken Sie unsere Empfehlungen für Dresden und nutzen Sie die Expertise unserer Partner, um Ihre Immobilienziele zu erreichen.
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Finanzierungsvermittler Empfehlung in Dresden
Wie bekommen Sie einen günstigen, ersten Immobilienkredit? Finanzvermittler schließen hunderte Finanzierungen im Jahr ab und vergleichen für Sie zwischen hunderten Konditionen und Banken zu vergleichen.
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