Grundfläche – Die Grundfläche ist beim Kauf eines Grundstücks Ihr zentraler Faktor für die Größe. Beim Kauf einer Immobilie bekommen Sie zwei Werte angegeben, die Grundfläche und die Wohnfläche. Die Wohnfläche gibt dann den konkreten, bewohnbaren bzw. vermietbaren Raum an. Die Grundfläche ist jede Fläche, wo das Gebäude den Boden berührt. Auch die Bodenflächen der […]
Notarkosten – Notarkosten sind die Kosten die anfallen, wenn ein Notar beim Kaufvertrag einer Immobilie beauftragt wird. Jede Veränderung, die eine Immobilie betrifft und zu einer Eintragung oder Veränderung im Grundbuch führt, muss notariell beurkundet werden. Es gibt ein Gerichts- und Notarkostengesetz, das Notaren vorgibt, in welcher Höhe sie Gebühren für ihre Leistungen berechnen dürfen […]
Grunderwerbsteuer in Leipzig – Wenn Sie eine Wohnung kaufen oder ein Haus kaufen möchten, sind stets die Kaufnebenkosten zu berücksichtigen, wozu auch die #zählt. In Leipzig liegt der Grunderwerbsteuersatz bei 3,5 %. Bei einem Immobilienpreis von 120.000 Euro ergibt sich somit eine Grunderwerbsteuer von 4.200 Euro. Sie können hier mehr über die Kaufnebenkosten und den […]
Kaufnebenkosten Immobilie in Bremen – Möchten Sie in Bremen in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren, fallen Kaufnebenkosten an. Das heißt: Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag und ggf. Maklerkosten. Die Höhe unterscheidet sich dabei je nach Bundesland. Wir zeigen Ihnen, mit welchen Kosten Sie zusätzlich zum Kaufpreis zu rechnen haben. Damit steht Ihrem erfolgreichen Hauskauf oder Wohnungskauf in […]
Grundstücksgleiche Rechte – Bei Grundstücksgleichen Rechten handelt es sich um dingliche Eigentumsrechte, welche rechtlich genauso wie ein Grundstück behandelt werden. Grundstücksgleiche Rechte umfassen das Wohnungseigentum, das Teileigentum, das Erbbaurecht, das Bergwerkseigentum und das Schiffseigentum. Das heißt Sie können in das Grundbuch eingetragen werden und genau wie Grundstücke belastet werden. Für grundstücksgleiche Rechte wird ein öffentliches […]
Kaufpreis berechnen – Wie setzt sich der Kaufpreis einer Immobilie eigentlich zusammen? Neben dem festen Kaufpreis haben Sie vielleicht schon von den Kaufnebenkosten gehört. Zu den regulären Kaufnebenkosten gehören die Grunderwerbsteuer, die Notarkosten (Kaufvertrag), der Grundbucheintrag und die Maklerprovision. In diesem Ratgeber lernen Sie die einzelnen Faktoren der Kaufpreisberechnung kennen, damit Sie Ihren maximalen Kaufpreis […]
Teilungserklärung (Bedeutung) Immobilien Wiki – Die Teilungserklärung regelt die formelle Aufteilung eines Mehrparteienhauses und stellt die Rechte und Pflichten der einzelnen Eigentümer fest. Sie ist ein wichtiger Bestandteil des Immobilienkaufvertrages und erhält nur durch notarielle Beglaubigung ihre Gültigkeit. Um für eine einzelne Wohnung ein Grundbucheintrag anlegen zu können, wird die Teilungserklärung als Voraussetzung benötigt. In […]
Kaufnebenkosten in Hamburg – Wer sein Geld in Hamburg in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren möchte, wird zwangsläufig mit den zugehörigen Kaufnebenkosten konfrontiert. Diese beinhalten die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren sowie potenzielle Maklerkosten. Werden die Kaufnebenkosten falsch eingeschätzt, kann sich dies als kostspieliger Fehler beim Immobilienkauf erweisen. Damit Sie bestens vorbereitet sind, lernen Sie hier, welche […]
Kaufnebenkosten in Mecklenburg-Vorpommern – Wer sein Geld in Mecklenburg-Vorpommern in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren möchte, wird zwangsläufig mit den zugehörigen Kaufnebenkosten konfrontiert. Sie beinhalten die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren sowie potenzielle Maklerkosten. Werden diese falsch eingeschätzt, kann sich dies als kostspieliger Fehler beim Immobilienkauf erweisen. Damit Sie bestens vorbereitet sind, lernen Sie hier, welche Kaufnebenkosten […]
Immobilien verständlich Youtube – Viele Youtube Channels bietet auch im Bereich der Immobilien Antworten auf viele, häufig gestellte Fragen. Dabei kann man vor allem von Erfahrungen und Tipps der Experten profitieren! Wie auch bei diesem Youtube Kanal, der von der Sachverständigen und Maklerin Stephanie Schäfer geführt wird. Sie beantwortet in ihren Videos viele Fragen rund […]
Wir wollen Immobilien Investment so einfach machen, dass es jede & jeder lernen kann!