Immobilien in Bielefeld.
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Immobilie in Bielefeld
Immobilie kaufen, vermieten, verkaufen in Bielefeld – Entdecken Sie die lukrativen Möglichkeiten, die Bielefeld als Immobilienmarkt bietet. Von Kauf (Eigennutz und Kapitalanlage), zu Bewertung, Bewirtschaftung, Vermietung und Verkauf – Vom Traumhaus bis zur Wohnung als Kapitalanlage, hier finden Sie wirklich alles, was Sie 2025 über Immobilien in Bielefeld wissen müssen.
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Immobilienmarkt 2025
Wie würde ich Bielefeld einem Immobilien Erstkäufer beschreiben?
3 Fakten zur Stadt: Lage, Entwicklung, Kaufpreise – Ist eine Immobilie in Bielefeld sinnvoll?
Immobilien Lage: Bielefeld in NRW
Bielefeld ist B-Lage. B-Ratings zeigen eine positive Entwicklung und bieten attraktive Investitionsmöglichkeiten in Renditeimmobilien. Bielefeld sticht als Stadt hervor, die eine gelungene Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Eine stabile Wirtschaftslage, vielfältige Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten sowie einer hohen Lebensqualität und ausgezeichneten machen Bielefeld zu einer attraktiven Immobilien Lage (B-Lage).
- B-Lage mit positiver Entwicklung
- Investitionsmöglichkeiten in Renditeimmobilien
- Mischung aus Stadt- und Naturlandschaft
Entwicklung: Wohnungsmarkt, Wirtschaft und Infrastruktur
In Bielefeld ist der Wohnungsmarkt vielfältig und bietet eine breite Auswahl, angefangen von modernen Apartments im Stadtzentrum bis hin zu ruhigen Wohnvierteln am Stadtrand. Diese Vielfalt ermöglicht es Erstkäufern, Immobilien zu finden, die ihren Bedürfnissen und ihrem Budget entsprechen. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, darunter ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrssystem sowie Schulen, Universitäten und ein breites Spektrum an Freizeit- und Kultureinrichtungen. Diese Merkmale machen Bielefeld besonders attraktiv für Familien.
Immobilienpreise in Bielefeld: Kosten
Beachten Sie, dass die Immobilienpreise in Bielefeld im mittleren Bereich liegen. Erstkäufer sollten daher ihr Budget sorgfältig planen und sich auf eine gründliche Suche sowie Verhandlungen über die Preise vorbereiten.
| Jahr | Wohnungen ⌀ (€/m²) | Häuser ⌀ (€/m²) |
|---|---|---|
| 2025 | 2.502 €/m² | 3.407 €/m² |
Quelle: Immoscout24.
Günstig kaufen in und um Bielefeld? Keine Sorge, genau dafür haben wir die richtigen Tipps!
Immobilie in der Umgebung finden: Attraktive Standorte
Planst du den Kauf einer Immobilie außerhalb von Bielefeld? Hier findest du einige schöne Orte in der Umgebung der Stadt.
- Bünde
- Detmold
- Gütersloh
- Herford
- Rheda-Wiedenbrück
Wohnung & Haus kaufen in Bielefeld
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Bielefeld. Wir begleiten Sie von der Auswahl bis zur Schlüsselübergabe: Wohnung oder Haus kaufen in Bielefeld leicht gemacht. Denken Sie auch an die Kaufnebenkosten – wir zeigen Ihnen, wie es geht.
Alle Schritte bis zur Schlüsselübergabe:
Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Bielefeld gedacht?
Kaufnebenkosten in Bielefeld
Haben Sie schon an die Kaufnebenkosten in Bielefeld gedacht? So berechnen Sie den Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Bielefeld:
- Kaufpreis: 200.000 Euro
- Grunderwerbsteuer (6,5% in Bielefeld): 13.000 Euro
- Notarkosten (1,5%): 3.000 Euro
- Grundbucheintrag (0,5%): 1.000 Euro
- Maklerprovision (3,57% [3,57/ 2]): 3570 Euro
Ergebnis:
- Kaufpreis: 200.000 Euro
- Kaufnebenkosten in Bielefeld: 20.570Euro
- Investition: 220.570 Euro
Kapitalanlage in Bielefeld
Es gibt insgesamt 10 Bielefelder Stadtteile, lernen Sie hier die größten Bielefelder Stadtteile kennen.
- Fläche: 258,83 km2
- Einwohner: 338.332 (2022)
- Bevölkerungsdichte: 1307 Einwohner je km²
- Stadtgliederung: 10 Stadtbezirke
- Bundesland: Nordrhein-Westfalen
- Website: Bielefeld.de
Datenquelle: Wikipedia Bielefeld.
Bielefelds Stadtteile in Makrolage:
Wohnung & Haus verkaufen in Bielefeld
Verkaufen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Bielefeld mit Leichtigkeit. Lernen Sie hier Tipps und Erfahrungen, die Ihnen beim Verkaufsprozess helfen. Egal, ob Sie eine Wohnung oder ein Haus in Bielefeld verkaufen möchten, unsere Ratschläge und Empfehlungen unterstützen Sie dabei, den Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Bewertung von Haus & Wohnung
Erfahren Sie, wie Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Bielefeld sachkundig bewerten können. Entdecken Sie praktische Tipps und Anleitungen zur Immobilienbewertung, um den Wert Ihrer Immobilie besser einzuschätzen und informierte Entscheidungen zu treffen
Empfehlungen in Bielefeld
Bei uns finden Sie maßgeschneiderte Empfehlungen für Immobilien-Coaching, Finanzierungsvermittler, Immobilienmakler und Handwerker. Erfahren Sie, wie Sie in Bielefeld eine erfolgreiche Airbnb-Vermietung starten, eine Familienstiftung gründen oder sich im Fix & Flip-Immobilienmarkt bewegen können. Wir unterstützen Sie auch dabei, die besten Konditionen für Ihren ersten Immobilienkredit zu finden.
Entdecken Sie unsere Empfehlungen für Bielefeld und nutzen Sie die Expertise unserer Partner, um Ihre Immobilienziele zu erreichen.
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Finanzierungsvermittler Empfehlung in Bielefeld
Wie bekommen Sie einen günstigen, ersten Immobilienkredit? Finanzvermittler schließen hunderte Finanzierungen im Jahr ab und vergleichen für Sie zwischen hunderten Konditionen und Banken zu vergleichen.
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