Wie viel kostet ein Kaufvertrag? Schnell erklärt – Kaufvertrag Immobilie

Wie viel kostet ein Kaufvertrag? Im Ratgeber Kaufnebenkosten haben Sie bereits einen detaillierten Überblick darüber bekommen welche Kosten bei einem Hauskauf auf Sie zukommen. In diesem Artikel geht es um die Frage: Wie teuer ist der Kaufvertrag?

Zurück zu unserem Hauptartikel: Kaufvertrag Immobilien

Die Kosten für den Kaufvertrag

Wie viel Ihr Kaufvertrag kostet hängt von verschiedenen Faktoren ab. Zum einen davon, wie Hoch der Kaufpreis der Immobilie ist, als auch davon, welche Aufgaben der Notar zu erledigen hat.

Die Kosten sind abhängig von:

  • Kaufpreishöhe der Immobilie
  • Dienstleistungen des Notars

Im Schnitt liegen die anfallenden Notarkosten für den Kaufvertrag bei 1% des Verkaufspreis der Immobilie. Dazu kommen noch die Kosten die das Grundbuchamt für die jeweiligen Grundbuchänderungen erhebt, in der Regel ca. 0,5% des Kaufpreises.

Beispiel

Kaufpreis der Immobilie: 500.000€

Anfallende Notarkosten: 5.000€ (ca. 1%)

Kosten für Grundbuchamt: 2.500€ (ca. 0,5%)

Gesamtkosten Kaufvertrag: 7.500€

Wichtig: Zu den Kosten für den Kaufvertrag kommen noch die anderen Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer oder Maklerkosten, dazu.

Tipp! Immobilien Kalkulationstool 2024

Kostenlos! Berechnen Sie mit unserem Immobilien Kalkulationstool alle wichtigen Kennzahlen einer Immobilie, Cashflow Rendite, Wertentwicklung, Darlehensverlauf, Einkommenssteuer… jetzt kostenlos als Download.

Wie berechnet der Notar die Kosten?

Die Höhe der Kosten für die einzelnen Aufgaben eines Notars regelt das Gerichts- und Notarkostengesetz. Auf dieser Grundlage berechnet der Notar je nach Kaufpreis und Gebührensatz den jeweiligen Preis für seine Tätigkeit.

Im Durchschnitt liegt der Gebührensatz für notarielle Tätigkeiten bei einer 5 bis 5,5-fachen Gebühr.

Wer trägt die Kosten für den Kaufvertrag?

In der Regel werden die Kosten für den Notar und die Abwicklung des Kaufvertrags vom Käufer der Immobilie gezahlt. Mehr zu den Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf in unserem Ratgeber.

Beratung Kaufvertrag: Dokumente auf Tisch

Häufige Fragen zum Kaufvertrag

Hier werden alle Fragen zum Kaufvertrag einer Immobilie beantwortet: