Was muss nicht im Kaufvertrag stehen? Schnell erklärt – Kaufvertrag Immobilie

Was muss nicht in einem Kaufvertrag stehen? Vielleicht haben Sie bereits einen Blick in Muster-Kaufvertrag für Haus und Wohnung geguckt und wissen daher, welche Informationen in einen Kaufvertrag gehören. Fall nicht, hier noch einmal die kurze Zusammenfassung der Vertragsinhalte. Zurück zu: Kaufvertrag Immobilie.

Kaufvertrag: Was muss drinstehen?

Damit Sie wissen was nicht im Kaufvertrag stehen muss, sollten Sie die Punkte kennen, die in einem Kaufvertrag stehen müssen.

Das muss im Kaufvertrag stehen:

• das Kaufobjekt und die Vertragsparteien
• die Grundbuchangaben zur Immobilie
• der Kaufpreis und die Fälligkeit des Kaufpreises
• die Regelungen zum Nutzungsübergang
• Beschaffenheit des Kaufobjekts und von Mängeln
• die Anliegerkosten und deren Kostenschuldner
• allgemeine Regelungen zur Vertragsabwicklung
• die Kostenverteilung der Kosten und Steuern
• die nötigen Grundbucherklärungen + Bevollmächtigungen

Tipp: Neben den notwendigen Vertragsinhalten gibt es noch weitere Punkte auf die Sie beim Kaufvertrag achten sollten. Lernen Sie mehr im Beitrag Kaufvertrag Haus: Worauf achten.

Das muss nicht im Kaufvertrag stehen

Wie oben zu sehen sind die Grundbuchangaben, der Kaufpreis und die Beschreibung der Beschaffenheit und Mängel notwendige Inhalte des Immobilienkaufvertrags. Im Umkehrschluss sind alle nicht aufgeführten Informationen nicht Teil des Kaufvertrags.

Das muss beispielsweise nicht im Kaufvertrag stehen:

• Farbe der Immobilie
• Art der Finanzierung
• Kreditgeber des Käufers
• durchgeführte Reparaturen

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Häufige Fragen zum Kaufvertrag

Hier werden alle Fragen zum Kaufvertrag einer Immobilie beantwortet:

• Was muss nicht im Kaufvertrag stehen?
• Wer erstellt den Kaufvertrag für eine Immobilie?
• Wann ist ein Immobilien Kaufvertrag rechtskräftig?
• Kann ein Notarvertrag rückgängig gemacht werden?
• Wie geht es nach dem Notartermin weiter?
• Wie viel kostet ein Kaufvertrag?
• Welche Unterlagen braucht der Notar für den Kaufvertrag?
• Wann wird der Kaufpreis fällig?
• Was bedeutet gekauft wie gesehen?
• Wie lange dauert es vom Kaufvertrag bis zum Einzug?
• Wann ist ein Notaranderkonto sinnvoll?
• Gibt es ein Rückgaberecht bei Immobilien?
• Was ist bei der Schlüsselübergabe zu beachten?
• Ist ein Übergabeprotokoll Pflicht?
• Was steht im Übergabeprotokoll?
• Welche Schlüssel werden übergeben?
• Was sind die Rechtsfolgen von einem Kaufvertrag?
• Können Notarkosten verhandelt werden?
• Was ist der Unterschied zwischen Beurkundung und Beglaubigung?

Kaufvertrag: Was ist das?

Haus, Wohnung, Notar & Co. – Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück kaufen und haben bereits ein Objekt genauer im Blick? Dann fragen Sie sich bestimmt, wie die Immobilie Ihr Eigen wird. Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, müssen Sie einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen, um neuer Eigentümer zu werden. In diesem Artikel erfahren Sie, wie ein Kaufvertrag zustande kommt, erhalten alle Informationen über den Ablauf der Vertragsschließung, welche Unterlagen benötigt werden und wann der Kaufvertrag rechtswirksam wird.

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