Können Notarkosten verhandelt werden? Notar- und Gerichtskosten gehören zu den Kaufnebenkosten, die beim Kauf einer Immobilie anfallen und sollten vorab immer mit kalkuliert werden. Details über die Höhe der Kosten erfahren Sie im Ratgeber, Notarkosten und Grundbuchkosten. Jetzt zur Frage: Können Notarkosten verhandelt werden? Zurück zum Thema: Kaufvertrag Immobilie, mit kostenlosem Kaufvertrags Muster in unseren Downloads.
Notarkosten sind die Gebühren, die ein Notar für die Erledigung verschiedener Tätigkeiten berechnet.
Die Notar- und Grundbuchkosten sind bundesweit einheitlich und berechnen sich nach einer Tabelle des Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG). Die Grundlage für die Berechnung ist dabei immer der Kaufpreis der Immobilie.
Als Faustformel für die Höhe der Kosten kann man sich merken:
~ 2% vom Kaufpreis
Können Notarkosten verhandelt werden?
Da die Gebühren nach einem bundesweiten gleichen Gesetz geregelt werden, kann man die anfallenden Kosten für die jeweiligen Tätigkeiten nicht mit dem Notar verhandeln.
Die Berechnung erfolgt immer gleich, wobei man die Beträge an einer Gebührentabelle ablesen kann.
Tatsächlich ist es möglich, wenige der anfallenden Kosten zu sparen. Beispielsweise kann man durch eine durchdachte Gestaltung des Kaufvertrags legal den Kaufpreis senken, umso geringere Kaufnebenkosten zu erzielen. Wie genau das funktioniert, lernen Sie im Ratgeber:
Weiteres Sparpotential ergibt sich, wenn Sie bei der Zahlungsabwicklung auf die Verwendung eines Notaranderkonto verzichten und der Kaufpreis direkt vom Käufer (bzw. vom Kreditgeber) auf das Konto des Verkäufers überwiesen wird. Hierfür sollten Sie bereits im Kaufvertrag die Zahlungsvoraussetzungen verbindlich regeln.
Grundschuld
Auch die Grundschuld muss nicht zwangsläufig notariell beurkundet werden. Viele Banken geben sich mit einer Beglaubigung des Grundschuldentwurfs zufrieden. So lassen sich je nach Kaufpreis mehrere hundert Euro sparen.
Auflassungsvormerkung
In manchen Fällen können Sie auch auf eine Auflassungsvormerkung verzichten. Dies ist meistens der Fall, wenn Immobilien zwischen Freunden, Bekannten oder innerhalb der Familie (etwa von Eltern zu Kindern) verkauft werden.
Notar- und Grundbuchkosten – Die Nebenkosten beim Wohnungskauf / Hauskauf haben Sie bei uns schon kennen gelernt. Neben der Grunderwerbsteuer und (wenn involviert) den Maklerkosten, kommen noch die Kosten für Notar und Grundbuch auf Sie zu. Lernen Sie hier alles was Sie über Notarkosten und Grundbuchkosten wissen müssen. Daneben haben wir eine Tabelle, mit allen Leistungen des Notars und den einzelnen Gebühren (Notarkosten und Grundbuchkosten), von der notariellen Beurkundung Ihres Kaufvertrags bis zum Notaranderkonto, sauber aufgelistet. So sehen Sie transparent, welche Kosten entstehen und können die Summe der Kosten besser nachvollziehen.
Wir können Cookies anfordern, die auf Ihrem Gerät eingestellt werden. Wir verwenden Cookies, um uns mitzuteilen, wenn Sie unsere Webseite besuchen, wie Sie mit uns interagieren, Ihre Nutzererfahrung verbessern und Ihre Beziehung zu unserer Webseite anpassen.
Klicken Sie auf die verschiedenen Kategorienüberschriften, um mehr zu erfahren. Sie können auch einige Ihrer Einstellungen ändern. Beachten Sie, dass das Blockieren einiger Arten von Cookies Auswirkungen auf Ihre Erfahrung auf unseren Webseite und auf die Dienste haben kann, die wir anbieten können.
Wichtige Webseiten-Cookies
Diese Cookies sind unbedingt erforderlich, um Ihnen über unsere Webseite verfügbare Dienste bereitzustellen und einige ihrer Funktionen zu nutzen.
Da diese Cookies für die Bereitstellung der Website unbedingt erforderlich sind, wirkt sich die Ablehnung auf die Funktionsweise unserer Webseite aus. Sie können Cookies jederzeit blockieren oder löschen, indem Sie Ihre Browsereinstellungen ändern und das Blockieren aller Cookies auf dieser Webseite erzwingen. Dies wird Sie jedoch immer dazu auffordern, Cookies zu akzeptieren / abzulehnen, wenn Sie unsere Webseite erneut besuchen.
Wir respektieren es voll und ganz, wenn Sie Cookies ablehnen möchten, aber um zu vermeiden, Sie immer wieder zu fragen, erlauben Sie uns bitte, ein Cookie dafür zu speichern. Sie können sich jederzeit abmelden oder sich für andere Cookies anmelden, um eine bessere Erfahrung zu erzielen. Wenn Sie Cookies ablehnen, entfernen wir alle gesetzten Cookies in unserer Domain.
Wir stellen Ihnen eine Liste der auf Ihrem Computer in unserer Domain gespeicherten Cookies zur Verfügung, damit Sie überprüfen können, was wir gespeichert haben. Aus Sicherheitsgründen können wir keine Cookies von anderen Domains anzeigen oder ändern. Sie können diese in den Sicherheitseinstellungen Ihres Browsers überprüfen.
Andere externe Dienste
Wir verwenden auch verschiedene externe Dienste wie Google Webfonts, Google Maps und externe Videoanbieter. Da diese Anbieter möglicherweise personenbezogene Daten wie Ihre IP-Adresse erfassen, können Sie diese hier sperren. Bitte beachten Sie, dass dies die Funktionalität und das Erscheinungsbild unserer Website erheblich beeinträchtigen kann. Änderungen werden wirksam, sobald Sie die Seite neu laden.
Google Webfont-Einstellungen:
Google Map-Einstellungen:
Google reCaptcha-Einstellungen:
Einbettung von Vimeo- und Youtube-Videos:
Datenschutz-Bestimmungen
Sie können unsere Cookies und Datenschutzeinstellungen im Detail auf unserer Datenschutzrichtlinie nachlesen.
Dein Kommentar
An Diskussion beteiligen?Hinterlassen Sie uns Ihren Kommentar!