Was ist bei der Schlüsselübergabe zu beachten? Schnell erklärt – Kaufvertrag Immobilie

Was ist bei der Schlüsselübergabe zu beachten? Vielleicht haben Sie schon in unserem Ratgeber Übergabe der Immobilie gelernt, wie die Schlüsselübergabe abläuft und worauf Sie achten sollten. Falls nicht, hier die Zusammenfassung.

Schlüsselübergabe – Was ist das?

Schlüsselübergabe = Die Übergabe des Schlüssels und weiterer Dokumente an den neuen Eigentümer der Immobilie.

Bei der Übergabe wird die Immobilie gemeinsam vom Verkäufer und Käufer begangen und dabei ein Übergabeprotokoll angefertigt, welches den Zustand der Immobilie zum Übergabezeitpunkt protokolliert.

Es handelt sich hierbei um den letzten Schritt im Kaufprozess einer Immobilie.

Was ist bei der Schlüsselübergabe zu beachten?

Damit bei der Übergabe der Immobilie nichts schiefgeht, hier eine Checkliste für das Übergabeprotokoll:

• Zählerstände notieren (Heizung, Wasseruhr, Stromzähler & Photovoltaikanlage)
• Alle Mängel und Schäden notieren, die Ihnen auffallen (auch Außenanlagen)
• Halten Sie fest, wer und wie die Mängel beseitigt werden
• Möbel und Inventar: was wird übernommen, wer entsorgt was?
• Lassen Sie sich vorhandene Geräte und Einbauten erklären
• Alle Schlüssel: Haustür, Keller, Briefkasten, Garage, Fenster, etc.
• Dienstleistungen festhalten, die übernommen werden (Müllabfuhr, Internet)
• Rechnungen für Reparaturen und Geräte (Garantie)

Je genauer Sie die Übergabe dokumentieren, desto geringer die Chance auf spätere Rechtsstreite.

Wann findet die Schlüsselübergabe statt?

Die Schlüsselübergabe findet nach dem Notartermin (Unterzeichnung des Kaufvertrags) statt, sobald Sie den vollständigen Kaufpreis an den Verkäufer gezahlt haben.

Häufige Fragen zum Kaufvertrag

Hier werden alle Fragen zum Kaufvertrag einer Immobilie beantwortet:

• Was muss nicht im Kaufvertrag stehen?
• Wer erstellt den Kaufvertrag für eine Immobilie?
• Wann ist ein Immobilien Kaufvertrag rechtskräftig?
• Kann ein Notarvertrag rückgängig gemacht werden?
• Wie geht es nach dem Notartermin weiter?
• Wie viel kostet ein Kaufvertrag?
• Welche Unterlagen braucht der Notar für den Kaufvertrag?
• Wann wird der Kaufpreis fällig?
• Was bedeutet gekauft wie gesehen?
• Wie lange dauert es vom Kaufvertrag bis zum Einzug?
• Wann ist ein Notaranderkonto sinnvoll?
• Gibt es ein Rückgaberecht bei Immobilien?
• Was ist bei der Schlüsselübergabe zu beachten?
• Ist ein Übergabeprotokoll Pflicht?
• Was steht im Übergabeprotokoll?
• Welche Schlüssel werden übergeben?
• Was sind die Rechtsfolgen von einem Kaufvertrag?
• Können Notarkosten verhandelt werden?
• Was ist der Unterschied zwischen Beurkundung und Beglaubigung?

Immobilienkaufvertrag – Alles was Sie wissen müssen

Sie möchten mehr über Immobilienkaufverträge lernen, um ein Profi im Hinblick auf Vertragsschluss zu werden? Alle Einzelheiten zum Kaufvertrag, Informationen über notwendige Unterlagen für den Notar und die Kosten, die Sie beim Immobilienkauf erwarten, werden erfahren Sie in dem Beitrag Kaufvertrag Immobilie erklärt!

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