Wie lange dauert es vom Kaufvertrag bis zum Einzug? Schnell erklärt – Kaufvertrag Immobilie

Wie lange dauert es vom Kauf bis zum Einzug? Wenn Sie eine Immobilie gekauft haben, wollen Sie nichts schneller, als in das Haus einziehen. Wann das möglich ist und wann die Schlüsselübergabe stattfindet erfahren Sie hier.

Tipp: Wann wird der Kaufpreis fällig?

Wann findet die Schlüsselübergabe statt?

Die Schlüsselübergabe findet erst statt, wenn der Käufer den Kaufpreis gezahlt hat. Nach der Beurkundung prüft der Notar alle Unterlagen und verschickt eine Zahlungsaufforderung. Die Frist zur Zahlung beträgt dann 2 Wochen. Sobald das Geld eingegangen ist, werden die notwendigen Änderungen im Grundbuch veranlasst. Bis der Käufer das Grundstück in Besitz nehmen kann vergehen in der Regel 4-8 Wochen nach Beurkundung.

Einzug i.d.R. nach 4-8 Wochen

Wie läuft die Schlüsselübergabe ab?

Verkäufer und Käufer treffen sich vor der verkauften Immobilie. Optional kann ein Sachverständiger anwesend sein, um die Übergabe und mögliche Mängel zu dokumentieren.

Die Übergabe der Immobilie umfasst folgende Schritte:

  • Begehung der Immobilie mit den Vertragsparteien
  • Erstellung eines Übergabeprotokolls
  • Zählerstände werden abgelesen und protokolliert
  • Besonderheiten (Technik) werden von Verkäufer erklärt
  • Unterlagen der Immobilien werden übergeben
  • alle Schlüssel werden dem Käufer ausgehändigt

Sobald die Schlüsselübergabe beendet ist, wird das Übergabeprotokoll an den Notar geschickt. Die Haftung für das Haus geht nun vollständig auf den Käufer über.

Kaufvertrag: Was ist das?

Haus, Wohnung, Notar & Co. – Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück kaufen und haben bereits ein Objekt genauer im Blick? Dann fragen Sie sich bestimmt, wie die Immobilie Ihr Eigen wird. Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, müssen Sie einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen, um neuer Eigentümer zu werden. In diesem Artikel erfahren Sie, wie ein Kaufvertrag zustande kommt, erhalten alle Informationen über den Ablauf der Vertragsschließung, welche Unterlagen benötigt werden und wann der Kaufvertrag rechtswirksam wird.

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