Sachverständiger: Wertermittlung eines Gebäudes
Sachverständiger (Verkehrswert) – Der Verkehrswert eines Gebäudes ist der Marktwert. Dieser Wert wird anhand verschiedener Punkte festgelegt, die ein Sachverständiger berücksichtigen muss. Sachverständiger haben somit die Aufgabe anhand verschiedener Verfahren den Marktwert einer Immobilie festzulegen. Unter folgenden Kriterien bewertet ein Sachverständiger eine Immobilie: objektbezogen, wertorientiert, stichtagsbezogen, gewöhnlicher Geschäftsverkehr und unabhängig von persönlichen Umständen. Das Ergebnis wird mithilfe eines Verkehrswertgutachten festgehalten. Soll das Gutachten gerichtlich anerkannt sein , so dürfen nur anerkannte Immobiliengutachter den Verkehrsgutachten ermittelt. Immobiliengutachter sind beispielsweise Mitglieder des Gutachterausschusses.
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Sachverständiger in Kürze erklärt
Die wichtigsten Merkmale zu Sachverständiger
- Sachverständiger ermittelt den Wert eines Gebäudes
- Bestimmt den Marktwert an festgelegten Kriterien
- Ergebnisse werden mit einem Gutachten festgehalten
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